必看！这些高负债房企，很多来了宜宾！

阿宾

负债？这两个字在房地产行业真的不稀奇。

但，如果那些曾经在地产赛道上叱咤风云的大佬，负债已经可以用“超级恐怖”来形容，而它又恰巧布局了宜宾，大家还能若无其事地吃瓜么？

PART 01

债圈大佬，万亿负债连连看

经常听人说，欠钱越多的人越有能力。这句话不无道理，看看，那些负债惊人的房企，哪个不是在江湖上杀出了血路的大汉！

恒大，这个就不用多说了吧。

截至去年底，总负债高达2.43万亿元，而这个天文数字是去年宜宾GDP的7倍多！真是眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了……

仅次于它的，就是之前号称“宇宙第一房企”的碧桂园。

截至去年底，总负债达到1.43万亿元。前几天，两笔美元债票息没有支付，意味着碧桂园也爆雷了！

朋友们，páng斗就是万亿啊，就问这个单位吓不吓人？！老实说，勤快姐连做梦都只敢想象中个500万……

而实际上，截至去年底，总负债超过万亿的还有4家：

万科，1.35万亿；绿地，1.2万亿；保利，1.14万亿；融创，1万亿出头。

PART 02

该说不说，多家巨头来了宜宾

大家发现没，总负债超万亿的6家地产巨头，除了万科以外，其余5家全部都已经布局宜宾！

而近日，网上流传着一份榜单：总负债最多的房企Top35。上榜房企中，其实有13家已经布局宜宾！

看到这里，各位瑟瑟发抖了吗？

心头慌，很正常。房企一旦爆雷，所建小区大概率会减配就算了，交房日期还可能变得遥遥无期；到时候地方也无奈啊，本来就要撸起袖子拼经济、搞建设，还得分精力、金钱去收拾烂摊子，哪个拿斗都抠脑壳！

当然，大家也不要过于慌张了哈！

从表上看，这13家房企中有一部分暂时还是安全的。虽说大家总负债都多，那也还得结合总资产等指标综合评估嘛。我负债8元，但荷包头还有10元，这也不算资不抵债撒。只是说，日子都不好过。

而这些房企布局宜宾的项目还不多，绝大多数陆陆续续已经或即将交房。再加上恒大之后，很多监管bug都在修复，这也算是给保交楼又装了一道防火门。

不过，一些周转压力确实太大的超级困难户，施工进度肯定受影响哈！买了他们期房的朋友，可以密切关注工地推进速度、预售加推速度。

PART 03

有一说一，楼市真像个圈

回看这10年的宜宾楼市，真是感慨！

曾几何时，市场几乎是本土房企的天下，少数外来的“和尚”也来自周边城市。很多外面已经快用烂的营销招式，拿到宜宾市场上却是新鲜感十足。

而2014年底，中泽的一声巨响引爆了房企集资的大雷。一时间，很多在宜宾市场上赫赫有名的本土房企慢慢淡出了视线，购房者们急切呼唤实力更强的地产大佬快点来宜宾。

2017年开始，大佬们真的来了，很多还直接占据了主城超好地段。只是等到产品亮相时，购房者也发现很多大佬“水土不服”，毕竟外地朋友喜欢的设计，咱宜宾人不一定喜欢啊……

更重要的是，2021年随着“三道红线”落地，恒大又一声巨响引爆了地产行业高杠杆、高周转、高负债的大雷！大而不倒的神话破灭了，很多曾经的大佬也变得风雨飘摇！这时候，购房者哪关心你是全国大佬还是本土硬汉啊，实力够硬就是好汉！

这不，叠加资金困局、销售难题后，楼市又开始洗牌了！去年以来，地方国企（含平台公司）或主动或被动地扛起了拿地大旗，本土房企又成了楼市生力军……

不得不说，楼市真像个圈啊！只是这个圈子头，不管啥房企，任何时候，资金实力够硬才是硬道理！

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