这两天宜宾楼市的各种消息不断,昨天我们说了宜宾兴文出台购房新政,今天中国人民银行就公布降低贷款利率,接下来应该还有新政策出台。 今天(2月20日),中国人民银行公布,2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)显示,1年期LPR为3.45%,上月为3.45%。5年期以上LPR为3.95%,上月为4.2%。
这样的话,5年期以上LPR利率单独下降了25个基点,相关媒体报道下降幅度超出此前市场预期,这也是5年期以上LPR历史上下调幅度最多的一次。 最主要的原因就是要救楼市,刺激经济。
5年期以上LPR下降,对于买房人最直接的就是降低买房的房贷利息支出,鼓励买房。具体减少好多?假设以首套房100万贷款余额、等额本息房贷、30年期贷款期限为例,月供减少约145元,合计减少还贷5.2万元左右。 对于房地产,促进房地产市场发展,也降低开发商贷款成本。
更广泛的作用是激发企事业单位融资需求,刺激经济,现在房地产低迷和大家对经济和收入预期,有极大的关系,现在,贷款利率大幅下降,就是为了加大刺激经济的力度。
今年,从国家到地方,都会出台一系列的刺激经济和救楼市的政策,对于计划今年买房的宜宾买房人是利好。
那么今年是不是买房好时机,欢迎你来评论区一起讨论一下。
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