但,如果那些曾经在地产赛道上叱咤风云的大佬,负债已经可以用“超级恐怖”来形容,而它又恰巧布局了宜宾,大家还能若无其事地吃瓜么? 经常听人说,欠钱越多的人越有能力。这句话不无道理,看看,那些负债惊人的房企,哪个不是在江湖上杀出了血路的大汉! 截至去年底,总负债高达2.43万亿元,而这个天文数字是去年宜宾GDP的7倍多!真是眼看他起朱楼,眼看他宴宾客,眼看他楼塌了……仅次于它的,就是之前号称“宇宙第一房企”的碧桂园。截至去年底,总负债达到1.43万亿元。前几天,两笔美元债票息没有支付,意味着碧桂园也爆雷了!朋友们,páng斗就是万亿啊,就问这个单位吓不吓人?!老实说,勤快姐连做梦都只敢想象中个500万……万科,1.35万亿;绿地,1.2万亿;保利,1.14万亿;融创,1万亿出头。 大家发现没,总负债超万亿的6家地产巨头,除了万科以外,其余5家全部都已经布局宜宾!
而近日,网上流传着一份榜单:总负债最多的房企Top35。上榜房企中,其实有13家已经布局宜宾!心头慌,很正常。房企一旦爆雷,所建小区大概率会减配就算了,交房日期还可能变得遥遥无期;到时候地方也无奈啊,本来就要撸起袖子拼经济、搞建设,还得分精力、金钱去收拾烂摊子,哪个拿斗都抠脑壳! 从表上看,这13家房企中有一部分暂时还是安全的。虽说大家总负债都多,那也还得结合总资产等指标综合评估嘛。我负债8元,但荷包头还有10元,这也不算资不抵债撒。只是说,日子都不好过。而这些房企布局宜宾的项目还不多,绝大多数陆陆续续已经或即将交房。再加上恒大之后,很多监管bug都在修复,这也算是给保交楼又装了一道防火门。不过,一些周转压力确实太大的超级困难户,施工进度肯定受影响哈!买了他们期房的朋友,可以密切关注工地推进速度、预售加推速度。 回看这10年的宜宾楼市,真是感慨!
曾几何时,市场几乎是本土房企的天下,少数外来的“和尚”也来自周边城市。很多外面已经快用烂的营销招式,拿到宜宾市场上却是新鲜感十足。 而2014年底,中泽的一声巨响引爆了房企集资的大雷。一时间,很多在宜宾市场上赫赫有名的本土房企慢慢淡出了视线,购房者们急切呼唤实力更强的地产大佬快点来宜宾。2017年开始,大佬们真的来了,很多还直接占据了主城超好地段。只是等到产品亮相时,购房者也发现很多大佬“水土不服”,毕竟外地朋友喜欢的设计,咱宜宾人不一定喜欢啊……更重要的是,2021年随着“三道红线”落地,恒大又一声巨响引爆了地产行业高杠杆、高周转、高负债的大雷!大而不倒的神话破灭了,很多曾经的大佬也变得风雨飘摇!这时候,购房者哪关心你是全国大佬还是本土硬汉啊,实力够硬就是好汉!这不,叠加资金困局、销售难题后,楼市又开始洗牌了!去年以来,地方国企(含平台公司)或主动或被动地扛起了拿地大旗,本土房企又成了楼市生力军……不得不说,楼市真像个圈啊!只是这个圈子头,不管啥房企,任何时候,资金实力够硬才是硬道理!
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