宜宾楼市重磅消息：旧房换新房，国企兜底二手房

通风管 · 发表于 2024-1-26 18:22

1月15日，举行的宜宾2024年经济工作会提出了宜宾要出台旧房换新房的房产新政。

目前的思路是，国资来成立保障性安居公司，对原有旧房进行估价，以房票方式支付房主，房主在国资房企开发房源中选购新房，政府再给予换购补贴，出售人补差价完成换房。国资收储的二手住房作为保障性住房。

这个旧房换新房政策出来有哪些好处？应该有这几大好处：

1、激活二手房市场。

宜宾2023年二手房挂牌是个天量，宜宾某知名二手房公司挂牌量就达到几万套。而且有市无价，降价都卖不脱，宜宾的二手房基本被锁死了。旧房换新房，二手房变成流动资产。

2、满足居住品质升级。

有些买房人想买条件更好的新房子，但是手里老旧的二手房卖不脱，没有这么多资金来买新房，现在这个政策解决了旧房子没卖脱不能买新房的烦恼，降低了想改善居住条件的买房人的门槛。

3、为宜宾楼市去库存。

宜宾楼盘存量比较大，截至2023年12月底，宜宾主城未备案房源13746套，按备案数据要卖完大约要10个月。另外已经卖出去的地可以修的房子，数量比较大，如果不能有效的打开楼市销量，会出现楼盘烂尾的风险，而且地也不好卖，影响城市建设速度。

4、解决宜宾城镇化率低的问题。

到2022年底，宜宾的城镇化率53.55%，低于四川省城镇化率（58.35%）。由国资收储二手房，可以通过保障性住房方式，解决进城农民工等群体进城的居住问题，降低农村人进城的居住门槛，提高城镇化率。

宜宾今年准备出台的旧房换新房的楼市新政，你有什么好的建议？欢迎评论区来讨论。

本文转自｜当下宜宾

ybxhjjcz0 · 发表于 2024-1-26 19:02

一、能帮国资房企接盘。
二、既增加就业又提振消费。买了新房就需要装修、买家具家电。
就是政府花钱东一套西一套收的这些烂房子，后续能有啥利用价值？算是负资产吗？

九歌99 · 发表于 2024-1-26 19:25

为人民服务

九歌99 · 发表于 2024-1-26 19:26

好好干

九歌99 · 发表于 2024-1-26 19:26

实在是太好了

九歌99 · 发表于 2024-1-26 19:27

好事啊

九歌99 · 发表于 2024-1-26 19:28

买不起啊

真诚人生 · 发表于 2024-1-26 19:36

知道了

通风管 · 发表于 2024-1-26 19:49

ybxhjjcz0 发表于 2024-1-26 19:02
一、能帮国资房企接盘。
二、既增加就业又提振消费。买了新房就需要装修、买家具家电。
就是政府花钱东一套 ...

旧房用作保障性住房，解决进城农民工等群体进城的居住问题，降低农村人进城的居住门槛。

鈊侑锁属 · 发表于 2024-1-26 20:05

不好评论

魏红缨 · 发表于 2024-1-26 20:05

看见了

魏红缨 · 发表于 2024-1-26 20:06

晓得了

魏红缨 · 发表于 2024-1-26 20:07

知道了

张建平 · 发表于 2024-1-26 20:10

专家咋说的啊？

大海无量 · 发表于 2024-1-26 20:13

难度大哦！

AAAAA821 · 发表于 2024-1-26 20:23

点赞！！！
宜宾楼市重磅消息：旧房换新房，国企兜底二手房，这个政策非常好。

一身浮尘 · 发表于 2024-1-26 20:25

zer0701 · 发表于 2024-1-26 20:28

不看好

【查无此人】 · 发表于 2024-1-26 20:37

挣不到钱，还是继续住我的老房子

舞动青春 · 发表于 2024-1-26 20:46

知道啦知道啦

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