按照此前的规划,南部新区基础教育中心是有小学的。 不过,宜宾市一中新校区落地已久,小学却迟迟没有消息。难道是,不修了? 从标题就能看出来,答案是否定的!南部新区最近一波调规地,其实已经透露了消息!
南部新区本次调规土地,共涉及6个地块,全部在一中附近。 对比来看,地块编号调整明显。此外,二类居住用地增加,商住混合用地减少,小学用地位置变了,但用地面积没变。来,一起看看调整后的最新情况—— 地块位于南十四路附近,与市一中一路之隔,用地条件上已经明确是修小学。 这所小学占地约64.35亩,限高24米,也会配套一定的停车位。
小学、初中、高中,再加上周边配套的幼儿园,这里的教育资源也很亮眼。 那么问题来了,这里的小学,会跟隔壁的一中有什么关系吗?期待后续……这是一块商住混合用地,位于金沙江大道一侧,占地近42亩,容积率2.5,计容建面近7万方,体量不大。其中,商业建面要占约15-20%。 从图上可以看到,这块地周边教育资源不错,两边都是远达新地块,斜对面又是去化还不错的鲁能公馆。如果近期登台拍卖,远达、鲁能出现在土拍现场的概率非常大!特别是远达,一旦拿下,附近新地就连成片了。
· BQ30-04地块 这是一块二类居住用地,也就是上图亮黄色块。 地块位于南丝绸路一侧,西面是市一中,东面是七星山,附近还有规划的小学用地。 地块占地约92.22亩,容积率也是2.5。计容建面15万方左右,按套均建面100㎡算,预计可带来1500来套住房。 比较巧的是,高铁南片区城中村改造项目安置房工程设计招标,就提到了BQ30-04地块,而且也是92亩左右。由此来看,这块地应该是建安置房。 本次调规涉及6个地块,还有3块是干嘛? BQ29-03地块,公共管理与公共服务用地混合商业用地,要修幼儿园、宜邻中心(社区服务中心、卫生服务站、文体设施、文化活动中心、菜市场),商业建面不大于50%。
BQ28-06、BQ30-14地块,都是公园绿地。一块在小学旁边,一块在92亩住宅地旁边。综合来看,南部新区的几块调规地,除了住宅外,还有幼儿园、小学、公园、商业。也就是说,生活配套不少,以后附近的居民、学生会更加方便。 当然,对周边在售楼盘而言,这些也都是利好。不过,这些利好若是能落地快些,大家的感受才会更明显。
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