进城还是留守！想要在宜宾安家，为何这么难……

宜宾楼叔

从老家修房到城区买房，差别真的很大么？

马上就要过年了，楼叔身边有很多返乡人员都趁着28号之前回到了老家（懂的都懂~）

这部分“在外挣钱、回家花钱”的人，真的为宜宾人均消费做出了卓越的贡献！

说到消费，普通老百姓最高消费天花板就是置业，所以最近楼叔也收到了一些关于置业的问题，那就是——回老家修房好还是在县城或者城区买房好？

以上网友的问题不是个例，楼叔近期收到的类似问题很多，所以也想趁这个机会和大家聊聊这个话题。

#修房和买房的差别大吗？修房和买房的差别是什么呢？#

楼叔先回答一下网友问题：“家住城北新区，家庭收入来源单一、在修房和买房之间纠结、买房不知道买哪个盘！！（远达两楼盘和成中集团新楼盘的问题）”

首先，成中在柏溪的项目叫锦宸，目前的定位是继拉菲之后，在柏溪修建的又一中高端项目。预计开年后3、4月份会有新的楼盘动态，如果后期手续正常运行的话，下半年估计能开盘。

根据成中对这块地的定位可以看出，锦宸的均价肯定会高于该区域的楼盘价格。如果从经济方面考虑的话，性价比也许会低一点（仅和柏溪区域楼盘对比）。

锦宸的配套和周围楼盘的差异不大，产品力会高一些（成中前期建的楼盘可以做置业前的参考），但其他目前还不好说，一切等产品规划成型后才晓得。

修房or买房？差别其实是花钱买了啥？

两点一线的生活，房其实只是个居住的壳子。修房或者买房都会用一大笔钱，所以他们之间的差别其实是“花了钱，你得到了啥？”

老家修房：修房不意味着成本低，有的人回家修乡村小别墅也挺费钱！

不可置否的是大部分人的确是为了低成本才回家修房的。

自建房的舒适度就目前来看还是挺高的，成本可控、资金压力不算大！

抛开商业资源不说，生活必备的教育资源和医疗资源肯定会弱一点，几年内不用考虑这些问题且家庭收入单一的，自建房很合适~

县城买房：就宜宾目前的商品房均价来看，5000~6000的价格，按每套100㎡的建面来看，60w也不是个小数目。县城或者柏溪方向的商品房主要以刚需产品为主，所以小区内部配套来看，生活环境和自己修房对比肯定会好一点！

主城区内8000左右的楼盘：抛开柏溪区域，不管是临港方向还是上江北，新盘均价基本在8500左右，优点是配套较丰富，但是生活成本会增加不少~

当网友在问楼叔买房还是修房时，楼叔除了问大家经济能力以外，还会问一句，你怕房贷吗？面对生活压力，你做好长时间对抗的准备了吗？如果回答是肯定的，那楼叔鼓励你提高生活质量，如果不是，楼叔建议你一步一步的来。

“经济基础决定上层建筑”

经济基础是所有交易都应该考虑的前提，有多少钱办多少事才是一个成年人正常的思维方式，楼叔不提倡背负大量房贷提前消费的模式，压力过大，有了家也不一定暖心~

随着农村生态环境的改变，就地建房也可取。考虑到疫情等问题，在农村住自由度更高。

另外也给大家一点买房建议：地缘性很强的朋友可以考虑就近购房，户型在100㎡以内，且有赠面的，性价比才合适~

#所以最后又把球抛给大家了，修房还是买房？钱不多的条件下，你怎么选？#

部分图片来源网络

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