出租房起火谁负责？宜宾出台全省首个地方标准

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为规范出租住房的消防安全管理，近日，宜宾出台了四川省首部《出租住房消防安全管理要求》地方标准（标准号DB 5115/T 79—2022），自2022年4月1日起正式实施。

该标准规范和明确了出租住房的平面布置、装修隔断、安全疏散、建筑构造、消防设施配置、日常管理及相关方职责、工作档案保存等方面的管理要求。

要求中明确了房间隔墙和吊顶应采用不燃材料；不宜设置开放式厨房，厨房与建筑内的其他部位之间应采取防火分隔措施；厨房内应设置可燃气体报警装置；应按照每一承租户不少于1具的标准配置灭火器等。

同时，该标准还进一步理清了出租方、承租方、实际使用者、居（村）民委员会、物业服务企业等相关方的消防安全管理职责，明确了房屋租赁、日常巡查、消防器材设施维护保养、火灾隐患检查整改、消防安全宣传教育、灭火应急疏散演练、火灾处置及相关工作档案保管等细节。如，规定出租方应与承租方以合同形式明确各自消防安全责任；与承租方签订消防安全承诺书并送辖区居（村）民委员会存档备查等。

宜宾市消防救援支队防火监督科科长邱远强表示，标准的出台，为地方出租住房提供了消防安全管理依据，有效提升了出租住房消防安全管理水平。

据悉，该地方标准自2021年提出立项以来，历经17轮修改，最终完成制定，填补了四川省该领域地方标准的空白，为宜宾当地出租住房消防安全管理提供了技术支撑，也为其他市州提供了参考。

此外，在标准制定期间，宜宾消防救援支队还部署开展了针对全市出租房屋的火灾隐患排查治理工作，累计抽查出租住房7446户，发现存在消防安全隐患的约7000户，推动完成隐患整改约5000户，整改率71%；无法整改的严格落实防控措施，加强动态火灾隐患管理。

来源：宜人宜宾