不知道大家看没看到，前段时间宜宾公积金又迎来新的政策调整！主要是针对房票安置对象发挥住房公积金的保障作用！先来看看通知原文↓↓↓
各县（区）人民政府，三江新区管委会，市级各部门，各企事业单位：
为贯彻落实国家、省、市关于高效统筹疫情防控和经济社会发展的决策部署，进一步发挥住房公积金的住房保障作用，支持房票安置对象使用住房公积金，更大力度支持缴存职工合理住房消费需求，经市公积金管委会四届六次全体会议审议通过，现将我市住房公积金部分使用政策调整事项通知如下，请遵照执行。
一、支持房票安置对象使用住房公积金
（一）放宽使用房票购买商品房提取住房公积金条件。
使用房票购买商品房的缴存职工，无住房公积金贷款和不申请住房公积金贷款的，在购房备案之日起12个月内可申请办理购房提取住房公积金，不受其他住房公积金提取条件限制，提取后不影响按规定办理其他住房公积金提取。
（二）提高使用房票购买商品房职工住房公积金最高贷款额度。
使用房票购买商品房的缴存职工家庭在我市购房申请住房公积金贷款，最高贷款额度在同等条件最高贷款额度基础上再提高10万元，即使用房票购买商品房的最高贷款额度分别为，单缴存职工50万元，双缴存职工70万元；
符合国家生育政策生育二孩并使用房票购买商品房的最高贷款额度，单缴存职工55万元，双缴存职工75万元；
符合国家生育政策生育三孩并使用房票购买商品房的最高贷款额度，单缴存职工60万元，双缴存职工80万元。
二、缩短提取后申请住房公积金贷款时间间隔限制
职工提取住房公积金后申请住房公积金贷款的时间间隔期由12个月缩短为6个月。
三、提高还贷能力系数
住房公积金贷款借款人还贷能力系数由月收入的50％提高到60%。
四、本通知自公布之日起执行，此前管委会发布的有关政策与本通知规定不一致的，以本通知为准。
五、本通知相关内容，由市公积金中心负责解释。
特此通知
宜宾市公积金管理委员会
2022年10月28日
通知看完，政策确实不错。但是基本只针对宜宾市的房票安置户，可以说是针对性很强的政策调整；而且作用面也十分有限！
为什么这么说？首先大家要了解房票安置是什么：所谓房票安置是当下新兴的一类拆迁安置政策，将拆迁房屋安置补偿权益货币量化成房票形式，拿到房票的拆迁户可以用房票权益购买政府商定商品房、定向商品房，且能享受不同程度的购买优惠。
所以房票不是所有人都有的，而且就算你是倒迁安置户有房票在手，也不是所有楼盘都能买，“政府商定的商品房、定向商品房”划重点！
目前宜宾首批房票定向房源池为：“金科城、龙栖湾”两个小区，房源共计1492套。也就是说这次的公积金调整，对于宜宾安置户（有房票的安置户）可以说是优惠到家了！
本身安置房票就已经能享受到定向购买商品房的很多优惠，如今又增加了几乎无门槛提取公积金、公积金贷款额度提高、还款能力系数提高......等等优惠，如果是多孩家庭更是多重优惠叠加。
当然这一次公积金调整的时间节点也很微妙，在“金九”失约，“银十”败走，疫情相对稳定后的年前做出公积金调整！
这会不会是政府部门对市场释放的一次信号？！
大家都知道今年行情不好，上半年基本就在稳楼市，有关部门在5、6月份就放出一大波针对楼市稳定的购房补贴政策，其中对于公积金的放宽政策也有：公积金提额、降低提/贷公积金门槛、多孩家庭额外提额等。
本来一套组合拳打下来，楼市已经有了一波回暖态势，但是天不遂人愿，疫情来了，市场又萎了。
就结果而论，今年宜宾的购房补贴政策作用十分有限，甚至没达到预期。因此，在此轮宜宾疫情相对稳定后，继续走政策路线，继续鼓励市场可能又会提上日程！
先以小部分房票安置户群体做起点，放宽公积金提取条件和作用面，虽然针对性强，但对于这部分群体来说，着实是刺激了一波消费意愿，安置户们现在趁着这股政策风购房上车确实是最佳时机！
虽然是一种猜测，但不排除有这种可能，一方面年中的补贴政策依然在有效期，力度不够？那就再来点针对性补贴政策刺激各个群体购房意愿！从目前看是十分符合逻辑的。
因此，我们不妨可以认为，或许后续还有类似针对特定群体的刺激性购房助力政策（人才、职工等）在蓄力大招！
“年底冲绩效了！这个市场必须给我红火起来！”
所以这次的公积金调整，普通市民先别急着高兴，看看自己手里有没有房票！但是从另一方面来说，这次对于安置房票对象放宽公积金的力度确实够大，对于有多重优惠加身的这部分安置户们来说，现在购房基本上自己承受的压力会比平时小很多！
唯一一点就是这次的政策调整，在商品房选择上十分有限，目前宜宾仅三江新区两个楼盘算是“房票房”。但是有好过无，总之今天也是羡慕“黄金万两”的倒迁户的一天！
另外，这次公积金调整或许也是年底政府端口的一个信号，说不定过年之前这两个月就要“搓”出一套大招呢？
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发表于 2022-11-9 16:51
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