有业委会和没有业委会有什么区别。

阿哥123456

业委会就是一个没有任何执法权利的民间组织，只是有取消物业，改变小区环境，动用维修基金的权利。取消物业，在没有物业的情况下，只要有三分之二的业主同意取消物业，同样可以取消物业。改变小区环境和动用维修基金，同样是三分之二业主同意就可以改变环境和动用维修基金。绝大多数成立业委会的理由都是为更好地监督物业，随着时代的进步，社区网络在小区的建立，社区网络就已经成为业主监督物业的平台。本来社区就是物业的行政管理部门，只要小区有物业侵犯业主权益的事，业主就可以通过社区网络平台反应问题。社区解决不了，还可以反应到更高的部门，还可以用业主起诉权利。而业委会本身就是小区需要养活的一群人，小区公共收益的一半基本上就被他们用去，剩下的小区每户每年有一百元就已经很不错了，我相信小区的业主的主要要求不是每年的公共收益一百元，更注重的是小区的卫生环境。如果我们相信一个没有任何执法权的民间组织能够解决小区的问题，还不如相信有行政管理权的社区，而且社区已经为我们建立了监督物业的平台，本来社区就是帮助小区业主解决问题的组织，在社区网络平台上，可以随便反应问题和求助解决问题，大家都能参与讨论问题。业委会的坏处大于他的好处，他们几个人可以代表业主改变小区环境，代表业主用维修基金，代表业主决定公共收益的支配。如果不当改变小区环境再想恢复非常困难，维修基金不当使用是小区最大伤害，公共收益支配是业委会犯错误的主要目标，为扩大收益他们可以让业主非常失望。不要相信没有利益业委会要做，因为业委会不是义务工，他们也不会成立义工队。只有拼命成立业委会的，没有拼命成立义工队的。业委会没有你想象的伟大。