如果宜宾的房价降到四五千，你会依然爱他吗？

通风管

最近聊了个事情，很有意思，跟大家分享一哈，说不定你也是这么想的——

我有位做招聘的朋友，他说最近不是很好搞，归结的原因主要有两点：大环境影响，企业用工需求不大；宜宾收入水平不高，高房价劝退了很多人。所以，他的观点就是，如果宜宾的房价降到三四千、四五千，那宜宾能留住更多的人。

可能有这样想法的小伙伴儿还不少，但是让房价来背这个锅，合适吗？今天，我就要来battle、battle……

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我们先来看看，宜宾四五千的房价，差不多是10年前的水平，你还记得那时候的宜宾，是啥子样子不。

我们来回忆一哈：

那个时候，主城建成区就只有南岸东西区、老城区，上江北、柏溪，现在我们看到的这些新区，都还是一片荒芜。

大地坡『2013年11月』

那个时候，交通没有现在这么通达，机动车保有量也不到20万，路上公共交通就只是没有空调的板板车，路边没有这么多公园、绿化，学校、医院还没有那么多分校、分院，逛个商场都要跑多远……

那个时候，三江口刚开动，宜宾gdp刚增长到4位数，煤矿因为技改产能急剧下降，产业就靠着五粮液这颗大树……

三江口『2014年4月』

我其实也会怀念过去的一些事情和事物，但生活总会告诉我们，向前看，别回头。

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过去的十年，宜宾的GDP不仅首次突破3000亿大关，更是超越马鞍山，张家口，临汾市，商丘市，四十多个城市，首次进入（中国城市GDP）百强榜。

跳出宜宾看宜宾，才发现宜宾的速度如此之快，这几年宜宾发生的变化，用翻天覆地来形容，都有点冒昧了，硬生生把“宜宾速度”从一个贬义词变成了褒义词。

临港『2013年8月』

三江新区大学城『2023年3月』

从双城（大学城、科创城）到东部产业园再到高新区，以及几个新区的扩张，配套的完善，交通地毯式的更新，医院、学校的新建、扩建……

高新区『2023年3月』

过去十年，宜宾常住人口增加15.3万，一年增加一万多，太少。那看看川内其他城市，抛开成都，就只剩下绵阳、泸州和宜宾在爬上坡，这样来看，你还觉得宜宾很low吗？

不是每个城市都跑得快，但城市间的竞争就是这样，逆水行舟，一篙松劲退千寻。

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房地产在过去甚至未来很长一段时间，都是支柱产业，占地方财政收入的比重很大。而城市里面的宜居环境，丰富的配套，便捷的交通，产业的入驻等等这些，背后都是需要资金的。

通过城市建设，吸引优质企业进入宜宾经营建设，拉动城市发展，不然，别人为什么偏偏选择你宜宾？得加钱啊～

三江新区产业园『2023年3月』

财政收入，土地收入也是很大一部分，用这部分资金，疯狂砸到城市建设中，学校、医院、公园、大桥等这些配套就来了，嘿～企业一看，高兴了，优质的企业一来，拉动经济发展，再继续投入城市建设，这样良性循环，才会让更多的人，愿意在宜宾工作生活，城市的竞争力也在于此。

高新区『2023年2月』

我们是城市的建设者，我们也在享受城市发展的红利。

宜宾营商环境、经济发展、城市建设等各个方面有了赶超更高能级城市的步伐，如果我们依然对宜宾的判断还是“月收不过三四千，房价不过五六千”，在外面节衣缩食打几年工，存个几十坨，咋个也要在宜宾买个配套齐全，品牌开发商的大房子。那真的就想多了～。

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那你看，商贷、公积金贷利率都降了，首付比例也降了，为啥子房价就不能开个闸？

宜宾的房价是降了，但不会降到10年前的水平。如果不是重大政策调整，宜宾房价真的降到四五千，那样的宜宾，你甚至都不会多看他一眼。

要让楼市真正健康可持续发展，除了稳定、提升大家的收入和预期，还应该让市场占据主导，价格可以不降，但是可以把价格梯度做的更广一点。降到三四千，四五千不现实，那可以推一些低价地，让更多的人买得起房，这也是楼市成熟度的体现。

每个人都在为城市的发展释放他的能量，楼市也应当给他们以包容。

现在，我们都要有改变的意识，不然永远都不明白也看不懂宜宾为啥子要奋起直追。无论是看不见的城市竞争力，还是想不到的城市扩张和居民收入洗牌的速度，这些都是因为还没有深切感知到宜宾的变化。不然到最后，一成不变的，就是有这样想法的人。

宜宾的努力，宜宾的奋进，宜宾的变化，给这座城市，以及在这里的每一个奋斗者，都创造着改写命运的机会。

来源：三江房产网