商贷的房贷利率，今天已经下调了！下调了！下调了！
昨晚就听圈内朋友在说，银行个贷利率15号要大调整。今天一大早，小扒姐致电多家银行个贷中心确认，是真的！
工商银行、中国银行、农业银行、宜宾市商业银行等工作人员均表示，今天（15号起），征信等没有问题的情况下，首套房可享4.9%的利率。建设银行则表示，宜宾这边正在等正式文件，应该会跟进。
这是什么概念？在宜宾，4.9%的房贷执行利率差不多还是5年前！
相较此前的5.6%左右，购房者的还款差别有多大呢？
一套总价80万的住房，商贷56万30年。5.6%、4.9%的不同利率下，月供相差不到300元，但总利息款相差了近9万！
那么，二套房怎么算？
多家银行表示，目前宜宾认贷不认房。
如果第一套房的贷款已经结清，第二套房依然按照4.9%的首套房利率算；如果第一套房的贷款尚未结清，那第二套房则按照5.4%的利率算，各位激动吗？
那么，宜宾本轮房贷利率的下调，将有哪些影响？
最直接的，明显降低购房者还款压力！而且动辄几万甚至上十万的总利息差，又为购房者省下了车位钱甚至装修款。
很明显的，利好楼市！一方面，更为宽松的房贷政策有助于刺激购房需求入市，助力市场去化；另一方面，陆续宽松的各类政策可以一定程度上强化大家的市场预期：政策端口逐步见底，那楼市是否也差不多见底了呢？
与此同时，房贷利率的下调，让大家对于其他政策有了更多期待！其他城市已经出现的住房公积金贷款额度提升、普惠性购房补贴，宜宾下一步会不会跟进？
不管咋说，去年底以来，楼市暖风就在吹啊吹，加上房贷利率等实质性利好到来，购房时机确实近在眼前。准备入手的朋友们，可以密切关注一波了！