昨日,宜宾2017年土地首拍,4宗土地成交破16.9亿。其中南部新区、南岸东区单宗土地地价破万,再一次刷新宜宾地价。新一轮“地王”的诞生,或许欢呼最多的就是在售楼盘。“逢拍必涨”貌似已经成为宜宾的一种趋势,大头今日了解到,宜宾各区域板块房价已悄然上调,这也让风生水起的宜宾房价再一次火了一把。宜宾房价门槛就此上涨200元/㎡左右。大头“冒死”为大伙收集了如下数据。
从去年饥饿供地中,房价疯涨的现象就已逐渐显现,加上库存骤减,多家房企仅余少量房源可售,宜宾购房者“买涨不买跌”的购房欲等营造出宜宾房事一片大好景象。多家知名外地房企纷纷有意进驻宜宾,分享这块肥肉,本地开发商为求生存,扩大板块,促使地价被哄抬。
再看南部新区、东区、临港区作为楼市的热门板块,也可谓是宜宾楼市的代表了。高铁交通、有轨电车、大学城、科技城、大型商业百货等都集中在此板块,获得青睐也是无可厚非。成熟的配套、交通、教育、医疗。再上板块内房源稀缺等特点。做为宜宾房价风向标一点不为过,或许此区域房价还将更上一层楼。
看到房价的上涨速度,“大头”表示能买房的估计也就高薪行业人士才能买了,房价过高,首先在于地价高,开放商眼中首要考虑的始终是利益,高地价必然产生高房价,再则开发商产品错位,从刚需转改善,进而提高商品房成本这也是房价提高的原因之一。目前房价看来,光靠调控远远不够,如果政府供地量加大、各家房企良性竞争或许才能保障宜宾房价稳定。环比,宜宾不少楼盘已经脱离刚需,从均价和发展来看,城北新区、岷江新区依旧有大批刚需楼盘,目前处于房价洼地中,无论投资、自住都是都将是一个不错的选择。
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