游客:|登录 |注册 |忘记密码
加载中...

宜宾零距离网络

版块导航

宜宾生活
酒都眺望曝光维权吃喝玩乐闲聊八卦住在宜宾家装日记装修讨论感情这事家有宝贝商家发布警民网事法苑之窗宜宾发布跳蚤市场V友圈
办公室
事务板英联俱乐部休息室其他版块
查看: 3536|回复: 5

[第一时间] 金科在内江5年市场占有率超13% 将择机进入宜宾市场

[复制链接]
发表于 2017-9-11 16:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
在今年年中提出“2000亿”计划之后,金科拿地速度明显加快。

从2017年8月以来,金科已成功在全国圈地18块,进驻的城市增至51城。其中既有北京、南京、杭州这样的一线、“准一线”城市,也不乏嘉兴、贵阳这样的三四线城市,甚至泸州、遵义这样的五线。那么,在一些小城市的布局对金科来说究竟意味着什么?

9月5日,搜狐焦点前往内江,对金科在三四线城市的布局的典型城市内江进行了一次实地探访,金科内江公司营销总监王宏泽同时接受了本站采访。
金科内江公司营销总监王宏泽与成都、内江媒体进行交流

“造城”:5年时间 地方市场占有率超13%
从首入内江,到市场占有率超13%,金科用了5年。

2012年金科带着“让内江生活进步10年”的标语开始了金科中央公园城的建设。5年来,金科中央公园城、公园王府、时代中心逐一呈现。搜狐焦点了解到,以中央公园城为例,在它呈现之后,其周边一些原本停工的政府项目竟开始复工。虽不能说这两者之间有直接的关系,但金科项目对小片区热度的拉动不容忽视。这也应了金科最早进入内江时的口号——让内江生活进步十年!金科来了,造城!

金科公园王府项目营销中心

2016年,金科在内江的市场占有率仅为4.7%,而截至目前这个数字已经增长到了13.2%(房管局备案数据),据了解其真实的认购数据已高于16%。“2017年下半年开始我们单月销售额都超过1.2亿元、单月销售套数都在300套以上,”金科内江公司营销总监王宏泽介绍。他说到,进入到下半年后内江金科的整体销售额排名在区域市场遥遥领先。

“目前我们内江金科的销售业绩已经将近15亿了,保守估计今年内江金科的业绩将能达到20亿元。”金科内江公司营销总监王宏泽淡定地说着今年的业绩情况,媒体记者们脸上惊讶的表情却再难以掩饰。

金科内江公司营销总监王宏泽
“开拓”:多点布局金科提速
实际上,金科内江公司不仅仅在内江一个城市发展,其业务目前已经拓展到了遂宁。“在遂宁我们已经落地一个遂宁市场最高端的项目——金科美湖湾,一年半内就已基本售罄;现正在打造一个成渝短时度假小镇——金科仁里水乡。除了内江和遂宁之外我们也在四川其他城市寻求机遇。”王宏泽介绍到,他最近经常跟着公司发展部门的同事在宜宾、南充、绵阳、资阳、自贡等城市物色优质地块。除了传统的招拍挂方式,他们也很愿意以全面收购、合作开发等形式进驻这些城市。

盘点金科近来拿地的情况不难发现,今年以来金科拿地的速度明显提升,仅从2017年8月以来,金科已成功在全国圈地18块。其中既有北京、南京、杭州这样的一线或准一线城市,也不乏嘉兴、贵阳这样的三四想城市,甚至是泸州、遵义这类更小的城市。

对于近来的密集拿地,王宏泽并不讳言,他表示肯定这与金科的“2000亿跨越式发展”计划相关。王宏泽则向搜狐焦点揭示了小城市在金科战略中的地位——一直以来金科都有对大城市周边的城市群深耕的经验,它们虽然个体的量不算庞大,但是汇集到一起就是一股不可忽视的力量,“三四线城市的贡献和潜力都非常大”。

2017年1-8月全国房企销售业绩top100排行,金科以411.5亿元榜上有名,位列第27。

“超越”:城市群战略2017金科将超越“金科”
与其他知名房企“占领”一线城市的战略不同,金科更加注重对城市群的深耕。以重庆大本营为例,在重庆市区金科打造了37个项目,同时还进驻了在涪陵、永川、开州、江津等15个区县。据说,金科在开州的市场占有率达到了70%以上。

同样的特点也在其他区域呈现出来。在成都,金科已经落地8个项目,同时还进入了成都“2小时城市圈”的青白江、内江、泸州、雅安、遂宁等5城,并有继续扩张的计划;在北京落子过后,金科陆续进驻天津、石家庄……除了成渝城市群、京津冀城市群,长三角经济圈、珠三角经济圈、长江经济带,金科也都走着深耕城市群的路子。


在这些城市群、经济带的核心城市之外,金科扮演的角色更像是“开拓者”。比如内江,“在金科初入之时可以说谈不上有房地产市场,而随着当地金科的成长,城市也发生着改变。”王宏泽告诉搜狐焦点,2017金科在内江提出了“超越金科”的品牌主题。他解释到,“超越金科”一方面是指金科产品、配套、服务的内部升级,超越过去的自己;另一方面更是强调内江住宅第一品牌开发商位置,告诉其他开发商需要重视金科。在内江,金科可以说已经做到了行业领头羊的地位;在全国,金科也正在加速进入第一梯队。(来源:搜狐焦点)

回复

使用道具 举报

发表于 2017-9-11 16:31 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
又一个开发商想瓜分宜宾房地产蛋糕啦。
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-11 17:45 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-11 17:51 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-9-12 05:07 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
舍不得出钱是进入不了宜宾的
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则