怎么看三四线的房价为何只涨不跌，这背后又有什么秘密？

宜宾二房东 · 发表于 2017-12-17 15:09

虽说买涨不买跌，但从三四线房价的上涨情况来看，大多数人都对三四线的房价保持怀疑。老百姓不傻，也能看出当下的楼市异样。在全国楼市大调控之际，三四线房价莫名上涨，谁都会感到疑惑。尤其是没有实体经济支撑的三四线城市，短期上涨还有可能；现在的房价已经涨了大半年，其中的泡沫也是非常大。你说老百姓怎么还敢买三四线城市的房子？

就本月来说，“美好和居”8887均价开盘就“抢光”的节奏，还有即将开盘的另一楼盘；有小道消息称是妥妥欲破万的架势。就是这么一个“四线”城市，竟然涨到了万元，你说这其中有没有问题？

小二特意请专业人士帮忙分析后，他表示小城市出现涨价行为正常，今年大多数靠近热点周边的城市都出现了涨价的情况。这不仅仅是因为一二线投资资金流入的原因，还有很多市场需求转移的情况。但大量的炒房客才是让房价短时间大涨的源头，也是房价突然大跌的因素。一旦炒房客进入三四线城市，必然会使当地的楼市出现升温的情况。如果当地城市出台了调控措施，又使得炒房客离场，那这些城市的房价就可能大跌。

不过，以当前的环境来看，当地城市大幅度调控楼市的可能性不大。你怎么看？

love9186 · 发表于 2017-12-17 16:26

宜宾房价畸形上涨，估计政府将采取强有力的调控措施。整个川南，只有内江房价调控有力，房价稳中有降，怪不得内江书记已提升为分管城镇的副省长，这是四川调控房价的明显信号。

Koala · 发表于 2017-12-17 16:28

美好和居还是被警告限价才是这个价格的，不限价依然上9000。二手房交易也诡异，至少我下了订金的两套房都被截胡了，一家是房主反悔了，据说是有其他中介洗脑说便宜了，明年要破万。一家也是中介从中捣乱抬高5万售价签下一个月的独家房源。

1836731539 · 发表于 2017-12-17 16:54

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1836731539 · 发表于 2017-12-17 16:54

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蓝栀子2号 · 发表于 2017-12-17 17:32

很实用的文章，让我学到了很多~~

dqhjqpvxue · 发表于 2017-12-17 20:02

不要给别没房的添堵

宜宾70后老男人 · 发表于 2017-12-17 20:21

不过从中国宏观经济来说，政府是不会希望房价跌的，至少是持平

行動＆語言 · 发表于 2017-12-17 20:27

1.政府调控从来没说过要让房价降下来；2.宜宾房价高是因为房源，特别是优质房源少，供小于求。

CJH · 发表于 2017-12-17 20:29

唐依 · 发表于 2017-12-17 22:07

这个也是调控的一个效果，增加更多的土地收入

Koala · 发表于 2017-12-18 13:55

行動＆語言发表于 2017-12-17 20:27
1.政府调控从来没说过要让房价降下来；2.宜宾房价高是因为房源，特别是优质房源少，供小于求。
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你去西区的小区走走看，山水庭院里面空置的清水房还有多少？十多年的小区了还有那么多空置清水房是怎么回事

半闲钓叟 · 发表于 2017-12-18 18:55

love9186 发表于 2017-12-17 16:26
宜宾房价畸形上涨，估计政府将采取强有力的调控措施。整个川南，只有内江房价调控有力，房价稳中有降，怪不 ...

呵呵，宜宾书记当了省委秘书长，进了常委的，不比你那普通副省长大。

宜宾二房东 · 发表于 2017-12-18 21:41

Koala 发表于 2017-12-18 13:55
你去西区的小区走走看，山水庭院里面空置的清水房还有多少？十多年的小区了还有那么多空置清水房是怎么回 ...

艹房客囤的货吧？

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