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[宜宾身边事] 要去成都买房的小伙伴注意!房产新政,知道的人能省一大笔钱!

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发表于 2018-4-16 11:22 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|
                                         
买房风波,一波未停又起一波,房产新政,省钱攻略来了!


4月才过了一半
成都房产已经出了3个政策
条条都是大事件
知道了能省一大笔钱!

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01
刚需买房摇号政策

4月起,成都正式施行“刚需优先摇号”政策,这对于要买房的人来说无疑是巨大转折!

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如何定义“刚需”?同时满足3个条件就算刚需


条件一

1)居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女;
2)离异(丧偶)父(母)和其未成年子女;
3)达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭;
4)夫妻离异的,购房登记时离婚应已满三年。

条件二

登记购房人及其家庭成员,在本市行政区域内名下均无自有产权住房,且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

条件三

1)购买的商品住房位于我市住房限购区域的,登记购房人须符合我市住房限购政策;
2)购买的商品住房位于我市住房非限购区域的,登记购房人须为我市户籍居民。

此次刚需新政的出台,其实就是改变了摇号顺序,符合情况的可优先摇号。

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那么如何操作?有什么要求?对谎报信息有什么处罚?

成都买房摇号新政解读,运气好刚需都能买两套。


02
《人才住房标准》出炉

在新一轮城市“抢人大战”中,除了人才落户政策,人才公寓也是成都的亮点优势。为此,成都将在未来5年内,建设约30万套人才公寓。

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除了紧锣密鼓建设的人才公寓,正式出台《人才住房标准》,更是说明了成都在“人才安居”这件事上非常上心。

人才公寓到底是个什么水平?有些什么配套设施?会不会还没有市场上的出租屋配置高?《成都人才住房标准》出炉后,人才公寓终于有了统一标准。

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人才公寓的基本要求

(一)户型面积。人才住房户型应在60平方米至120平方米之间,可采用60、90、120平米三种参考基准建筑面积户型。
(二)装饰装修。同一项目兼有配建人才住房和精装修商品住房的,应按统一标准装修,且装修标准应不低于本标准。
(三)绿色建筑和装配式建筑。人才住房应全面执行绿色建筑和装配式建筑建设要求,按照不低于市建委《关于进一步明确土地出让阶段绿色建筑和装配式建筑建设要求的通知》(成建委〔2017〕6号)的标准建设,并采用BIM技术(建筑信息模型)进行设计、施工等工作。
(四)电梯配置。人才住房四层以上应设置电梯,电梯设计应满足现行国家及地方标准要求,台数配比应不大于60户/台。

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从基本要求中可以看到,未来成都的人才公寓至少有3种以上面积户型,同时有统一的高装修标准,且配备了电梯。

除此之外,人才公寓的内设也有严格的要求。


建筑面积和户型
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户内装修和配置

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内部公共区域装修及配置

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看到这里是不是觉得人才公寓挺好的?如何申请呢?自己符不符合入住条件呢?


人才公寓申请条件:

符合ABCD四类人才标准,在成都工作并缴纳社保,在成都无自有住房且未享受其他购房优惠政策。

A类:国内外顶尖人才

主要包括:诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者;国家最高科学技术奖获得者;中国科学院院士;中国工程院院士;中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员;国家“万人计划”杰出人才人选;相当于上述层次的顶尖人才。

B类:国家级领军人才

主要包括:国家有突出贡献的中青年专家;中国青年科技奖获得者;享受国务院政府特殊津贴的专家;国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选、国家“千人计划”人选、百千万人才工程国家级人选;“长江学者奖励计划”教授;相当于上述层次的领军人才。

C类:地方级领军人才

主要包括:省青年科技奖获得者;省有突出贡献的中青年专家;省“千人计划”人选;“成都人才计划”人选;享受四川省或成都市政府特殊津贴人员;国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖获得者或项目主要完成人,省自然科学奖、社会科学优秀成果奖及以上获得者或项目主要完成人;四川省学术与技术带头人;相当于上述层次的领军人才。

D类:其他高级人才

主要包括:具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才;取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生;其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。

如果符合条件,即可申请租住人才公寓,租满5年还能买下来,关键是不用摇号!是不是很棒!(๑•̀ㅂ•́)و✧

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“租房提取公积金”新政

4月9日,《成都住房公积金租房提取业务管理办法》(以下简称《管理办法》)已经该委员会审议通过,对租房提取公积金又有了新的说明。

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《管理办法》规定,租住商品住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的职工,每年累计提取金额不超过1.6万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过3.2万元


租房公积金每季度提取一次

根据《办法》,职工租住商品住房或公共租赁住房,可每季度提取一次。

想要办理公积金租房提取业务需满足:
职工及其配偶在成都市行政区域内无自有住房;
职工连续足额缴存住房公积金满3个月;
职工在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房等三个条件。

租住房屋由单位或住房租赁企业统一提供的,提取业务可由单位或住房租赁企业代办。承租公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取。承租商品住房的不超过已支付的房屋租赁金额,租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为:住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间。

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地区及提取限额要求

1、租住商品住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的,职工每年累计提取金额不超过1.6万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过3.2万元。
2、租住住房位于成都天府新区、青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的,职工每年累计提取金额不超过1.2万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过2.4万元。
3、租住住房位于简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的,职工每年累计提取金额不超过9600元,职工及配偶每年累计提取金额不超过1.92万元。

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违规提取涉嫌犯罪将依法移送司法机关

职工通过虚假材料违规提取住房公积金的,按照《成都住房公积金骗提套取行为处理办法》第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第十八条规定处理。
受委托代办的单位、住房租赁企业,中介机构和工作人员协助违规提取行为的,按照《成都住房公积金骗提套取行为处理办法》第十九条规定处理。

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刚需优先买房
人才公寓标准
公积金租房提取
……
四月3大房产新政
条条都是好消息!
如果觉得有用,请分享给需要的人。


点评

早就在今年底,晚在明年初,买房被套的人要挖你家祖坟的  发表于 2018-4-16 17:53
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发表于 2018-4-16 12:19 | 显示全部楼层 |待阅|
   非限购的地方都要本地户籍居民宜宾人革买个铲铲啊!
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发表于 2018-4-16 13:26 | 显示全部楼层 |待阅|
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发表于 2018-4-16 14:49 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
。。。。
 
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发表于 2018-4-16 16:11 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
意意思公积金有余钱也不能提,限额
 
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发表于 2018-4-16 17:30 | 显示全部楼层 |待阅|
现在公积金也是不能直接提





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发表于 2018-4-16 18:51 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
早在今年底,迟在明年初。听你话买房被套的会挖你家祖坟
 
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发表于 2018-4-16 21:48 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
装起一副房子不够,限制房价的样子,实际上急需接盘,急需全省人民买房
 
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发表于 2018-4-16 21:55 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
各地方zf都在打自己手里的牌,业绩要好,城市要发展,哪里来钱?等着zhongyang拨?地方经济税收?等到别个都进zhonguangle你还在地方,唯一快钱的做法就是卖地,买卖双方再抽税……GDP还不起飞啊?
 
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发表于 2018-4-17 17:51 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
反而还整成了卖方市场了!
 
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