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[宜宾城建] 叙州区第一把火“燃”起来了!35亿大工程!一期拆2000亩?

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发表于 2018-9-15 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|

9月12日
叙州区正式挂牌成立
而宜宾这个
全新出炉的新区域
也要燃起第一把“火”了


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这第一把火,
就是普和新区,
将有35亿大工程!一期拆2000亩?!

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8571.9亩!
一座生态活力宜居城这样规划?

7月中旬,普安镇普和新区控制性详细规划(修编)公示。当时,它属于宜宾县,而现在它属于叙州区了。



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普和新区规划面积571.46公顷(合约8571.9亩),规划人口5.9万人。而区域整体规划范围为东至马鸣溪,西至果木山,北至金沙江南岸,南至马鸣溪及生态绿地。


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根据规划,普和新区规划定位为生态活力宜居城,并将形成一带、两轴、三心、三组的规划结构:

※一带:环城生态公园带(如上面的规划图所示,区域周边已被绿色生态长廊包围);

※两轴:叙州大道城市发展轴、外江路城市发展轴(如何与外部连接已在后文详述);

※三心:健康创新中心、行政管理中心、康体服务中心;

※三组:片区中心组团、健康文创组团、康养宜居组团。

※此外,普和新区规划依托环城生态公园带打造千亩公园,形成沿江、临溪、面山的环城开敞空间;并依托内部慢行活力网络串联五大项目,分别为城市阳台、健康创新园、生态健康颐养园、教育集中区和旅居康养基地。

简单的几句规划,却多次出现“生态”、“健康”二词,一幅低密居住社区穿插于清幽环境中的画面,是不是已经跃然眼前?看样子,这里怕是要打造大地坡的扩大版。



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(网络配图)

哦不,应该说是升级版!仅从“康体”、“康养”等词汇,我们就能感受到不一样的档次感。


难怪,率先扛起楼市大旗的世纪城(成中集团与金成集团携手打造),容积率2.5以下,居住用地的建筑密度甚至不高于25%!


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顺便说一句,之前的招商资料上还显示:普和新区定位为今后叙州区政府的所在地。一直有一种说法是,政府在哪里,中心就在哪里。看来,普和新区,前景不可限量。

以拆迁腾地, 一期就是2000亩!

作为一个崭新的区域,普和新区的推进中,拆迁在所难免。而日前,就有网友咨询该区域拆迁一事↓↓↓


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随后,相关单位回复表示:“普和新区建设项目为我县重点建设工程之一,一期拆迁共计2000亩,涉及范围为普和新区1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、12组,风洞村5、6、7、8、9组。

征地拆迁项目从2018年7月4日正式启动,目前正在进行。由于赔付标准涉及内容较多……向村民公开”。


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啥?一期拆迁就是2000亩?绝对大手笔啊!如此一来,官方对于普和新区的重视程度昭然若揭。

以基建拉动
35亿的基建项目也已浮出水面

日前,“普和新区叙州大道、外江路等市政项目(EPC)”的招标公告出炉。不懂啥叫EPC?没关系,仅是建设内容,就足以让普和新区大火一把!



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公告显示,此项目初估总投资规模约35亿元,计划工期为4年,主要涉及以下建设内容:

①普和新区5.7平方公里规划范围内总里程约18公里的叙州大道(普和大桥南桥头至金沙江大道)、外江路(西规划市政道路往东至南岸西区已规划建设道路)两条市政骨架道路和区域地块内的道路主体及排水、照明、景观等附属设施建设;(小编手动补充:此前还有资料显示,叙州大道普和段长约1989.29米,宽99米;外江路普和段长约865.73米,宽70米~)


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②占地面积约420亩的滨江公园建设;

③总套数约3000套的棚改项目安置房建设(具体规模以规划为准);

④普和新区5.7平方公里规划范围内的土地征用拆迁及补偿。

也就是说,请给普和新区3年时间,主要路网、滨江公园等就能逐一呈现。届时,有多方便呢?

通过宽敞的金沙江大道(三期全面推进中,一期已通车,二期预计今年底通车,整条大道将于2019年底全线贯通)、外江路,就可与南部新区、南岸西区直接相连。


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而与高铁站的适当距离,既能让普和新区便享高铁红利,同时也能让区域区域免受嘈杂车流、人流的干扰,岂不快哉?


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还有一个利好是,连通普和新区与柏溪的普和大桥也正在推进(预计明年年底将通车),区域腾飞几乎指日可待。


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随着城市的发展,宜宾城区南拓势不可挡。如果说,高铁是南部新区的最大优势,那既能享受高铁红利又有更优环境的普和新区,想必将是更理想的居住之地吧。

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【写在最后】:

一个新区的建设有很多种模式,比如基建先行的南部新区,再如楼盘先行的岷江新区起步区。那么普和新区属于哪一种?从目前的各种动作看,颇有配套与楼盘共前行的既视感,这倒和此前的临港有些异曲同工。

2016年以来,临港一度成为炙手可热的投资热土,而步伐已经迈开的普和新区,怕也要抓住这个机遇,扶摇直上咯……




来源:爱宜宾
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发表于 2018-9-15 11:20 | 显示全部楼层 |巡检范宾 已阅/18-09-15 11:30
遥远,不确定性大,观望 ,空仓中
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发表于 2018-9-15 12:24 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 13:30
 
有些人又要富起来了
 
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发表于 2018-9-15 12:34 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 13:30
 
(づ ─ )づ
 
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发表于 2018-9-15 12:45 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 13:30
 
关键是看那几条大道和桥的推进速度,值得关注
 
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发表于 2018-9-15 13:00 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 13:30
 

 
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发表于 2018-9-15 13:08 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 13:30
 
占地呼牛b了
 
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发表于 2018-9-15 13:11 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 13:30
 
吹猪一次收多少钱,好耕的猪场都要离你这编辑远点,一会吹空间站离高铁近,享受高铁红利,一会又说离高铁远,远离喧嚣,**锤子你都吃完了,还有什么是你不会说的
 
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发表于 2018-9-15 13:20 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 13:30
 
马鸣溪在哪里
 
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发表于 2018-9-15 13:22 | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 13:30
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发表于 2018-9-15 13:56 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
不好说!只要别停留在图纸上就好!
 
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发表于 2018-9-15 14:12 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
PPT很好,地方债务不拖不欠更好!
 
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发表于 2018-9-15 14:18 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
正宗狮子叔叔 发表于 2018-9-15 14:12
PPT很好,地方债务不拖不欠更好!

说得好 ppt宏图
 
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发表于 2018-9-15 14:36 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 15:07
 
又一个财富中心
 
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发表于 2018-9-15 15:00 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 15:07
 
全发现房产,做点事实可好
 
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发表于 2018-9-15 15:41 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 18:14
 
天空飘来 发表于 2018-9-15 12:24
有些人又要富起来了

我觉得靠拆迁富起来的是少数人,现在房价那么贵,拆迁款除了买房子,装修,可能就没剩多少了,说不定还不够。拆迁不是人人都盼着拆,原来交通方便,有山有水,空气清新,环境宁静,有宽敞的房屋,有田有地人才不想被拆迁,被迫搬到喧闹,空气污浊的城市里。房价绑架了一般人的美好生活,特别是像宜宾这种房价要和一线城市接轨小城市
 
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发表于 2018-9-15 16:19 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 18:14
 

二二四的桥
 
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发表于 2018-9-15 16:22 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 18:13
 
stillwaiting14 发表于 2018-9-15 15:41
我觉得靠拆迁富起来的是少数人,现在房价那么贵,拆迁款除了买房子,装修,可能就没剩多少了,说不定还不 ...

筠连7500的房价表示路过
 
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发表于 2018-9-15 16:28 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 18:13
 
普和新区没南部新区现实。太遥远的事情不要过大的抱以满满的希望。
 
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发表于 2018-9-15 16:38 来自零距离APP | 显示全部楼层 |巡检蔡铭 已阅/18-09-15 18:13
 
整个宜宾都在翻新中
 
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