购房补贴出“青春版”！宜宾买房人，这波慌不慌？

宜宾楼叔

2021年，你又立下了怎样的FLAG？

相信大多数人的新年目标中都有一条，要多挣钱。挣钱干嘛？当然是买房子！

前段时间，宜宾出台了大学生购房政策，楼叔梳理发现，补贴内容为：“一次性给予300元/平方米的购房补助，单套最高不超过5万元。”那么，这一政策推出，是否真的可以实现“毕业安家不是梦”？

接下来，先来看看补贴细则，再来听楼叔分析分析。

01

大学生购房政策补贴细则

补贴对象及条件：

1.毕业5年内全日制高校毕业生（2015年及以后毕业的）。

2.与用人单位签订3年以上劳动合同或聘用合同（工作所在地或签订合同单位注册所在地位于翠屏区范围内）

3.缴纳一年社会保险（从2019年7月至2023年7月已累计缴满12个月）

4.在翠屏区范围内购买首套新建上商品住房（网上备案时间在2020年7月30日至2023年7月30日之间）

补贴标准和所需资料：

1.补贴标准：按照住建房管部门审核后的商品房预测绘面积为准，一次性给予300元/平方米的购房补助，单套最高不超过5万元。

2.购房补贴申报所需资料

（1）.本人身份证、结婚证（原件、复印件）。

（2）.宜宾市高校毕业生就业（创业）首次购买商品住房补贴资格认定表（需到翠屏区人社部门进行资格认定）

（3）.购买首套商品住房的证明材料（需到政务中心查询）

（4）.本人银行卡（工商银行，原件和复印件）

02

真的可以实现毕业安家？

综上可以看出，大学生购房补贴政策普适性较差，不管是从毕业年限，还是社保购买等方面，都只针对少部分人，使用面非常窄。

想要享受购房补贴，需要前期大量垫付，只有在所有手续办好，凭借备案证明拿到补贴；此外，明确规定的只能在毕业五年内购房才能享受，然而，就目前的实际现况来说，绝大多数大学生在短短五年时间内还买不起房。

表面来看，大学生购房政策确实是利好，针对目前市面上的房价高位，政府推出的鼓励大学生买房的政策，旨在解决大学生买不起房的实际问题。但实际上，这一政策却并不能真正意义上降低购房负担。

举个例子：假设某位满足条件的大学生，购买一套建面100㎡单价8500元/㎡的房子，那么他能享受3万元的政策补贴，相当于实际买房的单价是8200元/㎡（不过，购房时所需支付的房款，依旧是按8500元/㎡来算哈，毕竟要享受补贴还要先拿到备案证明才行）。

市面房价太高，8、9千的房价，一套房子首付就是四五十万，而购房补贴却只有三五万，这样看来，购房补贴政策，其实就是杯水车薪，并没有从源头解决购房压力问题。

03

楼叔建议：政府双向调控

目前宜宾楼市竞争巨大，开发商顶着库存多的压力，自然也不敢轻易拍地（年前出现多次流拍），长此以往，楼市购房积极性逐渐被打掉。而政府想要根源解决这一难题，就需要从房价根源去进行双向调控。

政府深度调控主要分为两个方面：一方面，是供给侧改革，降低开发商的利润点，主动对房企进行补贴，适当降低房企的开发压力，政府反一部分利润给房企，这也是满足“房住不炒”最实际的解决方案。

另一方面，是需求侧改革，对购房者进行购房补贴，政府深度参与市场，能够激发购房者的意愿。市面上的房源出现两极化，好卖的楼盘一抢而空，难卖的楼盘却库存大量堆积。只有政府对楼市现状进行深度调控，才能解决买房难的实际问题。

对于大学生购房补贴政策，你有什么看法呢？不妨添加楼叔微信，进群一起讨论讨论！

部分图片来源网络

End

|剖析真实市场，剥去虚假宣传！|

|你的买房最佳顾问！|

（微信号：17713859730）

转载声明：本文转载自「宜宾楼叔」，微信搜索「宜宾楼叔」即可关注，[阅读原文]。