安排上了？最高补贴20万！宜宾人，加装电梯可以提公积金了……

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在宜宾，有一群人在讨论梯户比就有一群人在聊“有电梯就方便多了~”

新区处处平地起高楼，宜宾发展大有一鼓作气之势！但同样是围栏，绿网和黄色栏板的背后却是两种完全不一样的处境。

放眼宜宾老城区，对比最鲜明的一处莫过于合江门一侧的“宜宾宽窄巷子”——冠英街。

冠英街&大南街另一侧的旧改小区，一边是“消遣”一边是“生活”。拆和改，一字之差，结果全然不同。

除此以外，对比鲜明的还有上江北的恒大以及周围待拆迁的“新街”，新盘欣欣向荣，老屋日渐式微……

除了外表的差异，内部功能设备的差异更是明显；在所有能看见的配套差异中，电梯尤其显眼。

2021 .2.3

安VS不安，似乎是个难题

关于宜宾老旧小区安装电梯这事，小编之前也做过调查。安装意愿和态度一目了然……

有安装诉求的人不少，底层一般不太愿意安装。

宜宾老旧小区安装电梯的问题不是个例！全国各地都有这样的情况。

在小编的调查结果中有这样一组数据：据住建部初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。加装电梯潜在需求量约200万部。

2018年，全国老旧小区加装电梯已经完成了1万多部，在施工的有4,000多部，正在办理前期手续的有7,000多部。其中，广州成功加装电梯总量占全国的45%。

所以老旧小区加装电梯的“市场”有多大呢？很大！但是放眼宜宾，安装量并不大。

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加装电梯，可能不只是加钱而已

安装量不大的背后，要么是小区年限过久，不适宜外搭电梯；要么就是房屋归属权问题存在争议，搭建难走流程；还有就是部分小区的闲置房较多，找不到人凑钱。

当然，最具争议的还是同一栋楼，部分底层业主不愿意，毕竟占了别人的公摊，影响了采光，搁谁也不能立马答应。

不过，随着生活质量的提高以及老龄化现象加重，像鲁家园、会馆路附近的老旧小区就已经安装上了外置电梯。

从安装设计来看，占用面积不多，对于一楼的停车位来说，影响也不算大。目前看来是利大于弊的~

毕竟有了电梯后，对于居住在里面的老年人和小孩来说，方便很多……

2021 .2.3

重点来了！公积金能补贴了…

关于老旧小区安装电梯的补贴政策，小编查了一下，比较宽泛的说法是最高补贴20万，由市、县两级财政按5：5比例共同承担。

加装电梯项目取得竣工验收意见后一次性发放。（电梯品牌价格等由业主自行选择）

另外，近期宜宾市住房公积金管理中心也发布了一则关于既有住房加装电梯及老旧小区改造提取、使用住房公积金相关规定，凡满足提取条件的均可申请。

具体申请条件：

一、既有住房加装电梯提取

（一）提取条件：

1. 提取人应为本市行政区域内出资为既有住房增设电梯的房屋所有权人及其配偶。

2. 提取人及其配偶在本市无未结清的住房公积金贷款。

3. 同时符合购房自住住房提取、按年偿还自住商业贷款余额本息提取、租住自住住房提取、既有住房加装电梯提取、老旧小区改造提取等提取条件人及其配偶，12个月内只能选择其中一种方式提取一次。

4. 提取人及其配偶存在多套既有住房加装电梯的，12个月内只能选择其中一套住房加装电梯情形申请提取。

（二）提取时间、频次和额度。

提取时间、频次：提取人在既有住房加装电梯工程取得特种设备使用登记证（电梯）后12个月内申请一次。

提取额度：提取总额度不超过职工个人和配偶住房公积金账户余额，同时不超过因加装电梯扣除政府奖补资金后所产生的个人分摊的实际支付费用（不含后期运行维护费用）。

（三）提取材料

1. 提取人及其配偶身份证原件。

2. 婚姻状况证明原件。

3. 房屋所有权（或不动产权证书）原件。

4. 加装电梯项目协议书（建安合同）、每户分摊费用决议（扣除政府奖补资金）、特种设备使用登记证（电梯）。

5. 提取人一类储蓄卡原件。

二、城镇老旧小区改造提取

（一）提取条件

1. 提取人为本市行政区域纳入城镇老旧小区改造项目范围内的房屋所有权人及其配偶。

2. 提取人及其配偶在本市在本市无未结清的住房公积金贷款。

3. 同时符合购房自住住房提取、按年偿还自住商业贷款余额本息提取、租住自住住房提取、既有住房加装电梯提取、老旧小区改造提取等提取条件人及其配偶，12个月内只能选择其中一种方式提取一次。

4. 提取人及其配偶存在多套老旧小区改造情形的，12个月内只能选择其中一套住房老旧小区改造情形申请提取。

（二）提取时间、频次和额度。

（三）提取材料（阅读原文了解具体详情）

总的来说，增设外置电梯对于提升老旧小区居住功能、补齐老旧小区生活短板的便民作用还是很明显的，不过值得注意的是，后期的管理和维修，大家在协商过程中也要处理好哦！

对于这事，小编倒是觉得出点钱加装电梯，肯定成本要比换套房来得低吧！当然，不知道大家对于老旧小区加装电梯怎么看呢？留个言聊聊呗！

部分图片来源于网络

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