成交飘红！涨幅超千套！3月宜宾卖了这么多房，销冠竟是……

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一手消息！

刚刚，宜宾市房管局就宜宾市2021年3月份备案数据进行了公布，主城区累计销售住房3046套，相较2月的2077套，上涨近1000套！

3月，叙州区凭借1134套的总备案量成功卫冕销冠区域，但较上月下降了近100套！值得一提的是，临港总备案量较2月，整整翻了2倍；翠屏区也翻了近一倍！

根据备案信息统计可知：3月份主城区备案数拔得前三名的，分别是：

第一名：岷江新区，远达·北辰天骄，总共售出251套！

第二名：岷江新区，阳光·天空之城，总共售出244套！

第三名：南部新区，鸿山·金域华庭，总共售出182套！

3月，应该是宜宾楼市的第一场“小阳春”！

接下来，详细了解3月备案的具体情况！看看你想买的盘到下手的时候了吗？！

南岸区域

（含南部新区）

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南岸片区及南部新区，在3月份销量累计758套，比二月份的685套上涨73套；其中区域内销冠盘依旧为，金域华庭182套；

细心的网友可以看出：开年以来，金域华庭不管是价格还是数量上，都在稳步上升；这其中缘由，小编觉得与今年南部新区相继成功出让土地以及医疗、教育资源纷纷进驻有关！

在以前，高铁在一定程度上将金域华庭“隔绝在外”，但是随着多个项目拍出、配套落实，此项目自然也就成为了香饽饽。

但，因其刚需属性，在南部新区一片刚改、改善甚至精装别墅中，始终卖不上高价，8000出头价格依旧是区域最低；最高为精装交付的阳光城·珑山悦，已经突破1.6万+/㎡。

南部新区，3月楼市量价齐涨，整体势头向好！但也有个别楼盘或因尾盘做清栋处理，在价格上有所优惠；另外，个别楼盘也即将推新，近期有意向在南部新区购房的朋友，也可以时刻关注着，毕竟就目前来说选择在南部新区购房的优势还是比较强大的。

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临港区域

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三江新区，环比上月上涨172%，共计997套！其中销量第一为邦泰的大学路1号，共卖出180套；

在备案均价方面，最低为港腾·龙栖湾，7001/㎡的价格，在临港应该算得上最“亲民”的楼盘了！

但，值得提一句的是，3月份三江新区有点以价换量的味道，较2月份8845/㎡的备案均价，本月区域备案均价下降350+/㎡。

当然，能引得央企、国企纷纷扎堆，自然也要有点实力才行；最近，保利的加入又把三江新区带上“热搜”，各个楼盘趁势加推一把也在情理之中！

三江新区，目前应该是宜宾最有投资潜力的区域，毕竟省级新区的身份就自带光环；且区域内可供选择的楼盘多、产品丰富、价格区间也照顾到了不同层次的购房群体。

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岷江新区（含南溪、李庄）

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岷江新区，在3月份备案量累计837套，环比上月上涨77%；其中销量最高的是远达·北辰天骄，共卖出251套；

岷江新区，永远滴神！第一季度，每个月的销量前三必有其一席之位！其中，阳光的天空之城项目连续三个月都上榜前三，分别是236套、191套、244套。

但是，将数据与上月作对比，也可以发现虽然3月份较2月份在备案套数呈现上涨趋势，但是备案均价却在下行，整体下降近270+/㎡。

上周，翠屏区环长江旅游景观大道起步广场F—2—1地块成功拍出，由翠禹地产竞得！此地块作为上江北的门户区域，大家对它的未来也很是期待！另外，下个月8号，原江北二手车市场也将正式公开拍卖，届时会引来哪个朋友，我们拭目以待……

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金沙新区

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金沙新区，3月份备案量累计454套，较二月份减少101套；其中销量最高的依旧是远达·梦想N+，共卖出147套；

在数量减少的同时，区域均价也在小幅下降！7000不到的均价，使得金沙新区成为刚需客的重要目标区域。

此区域开年以来，其备案数据就在不断波动，2月份以价换量了一波，在备案量上有所成效；但是显然这个营销思路并不适合永远，3月份的数据明显已经量价都不给力了……

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3月份，备案总量超3000套！总的来说，宜宾的楼市依然处于一个健康发展的环境里；成交量逐月攀升，价格整体维稳，绿地、华润、邦泰等热销盘月均走量达150+套！

据可靠消息，4月三江新区将会继续发力，新盘（鸿通·大学府）入市，预计还有热销盘（丽雅江宸等）要加推，预计这个月的成交也会有点好看……

#今日话题：关于宜宾房价，你可有话说？

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