近期，宜宾楼市“小阳春”的气氛越来越足！
28分钟，一新盘开盘即罄；推地节奏加快；又一央企强势入宜……
转眼间，2021年四分之一过去了。第一季度，宜宾房地产市场在“住房不炒”的国家宏观调控政策下交出了不错的成绩。
那么，在2021年第一季度里，宜宾商品房成交多少？宜宾楼市谁家卖的比较好？又有哪些新增房源？土地市场如何？
相信很多意向购房者都比较关心，毕竟销量才是受欢迎度的体现，买房子还是要跟着大众的脚步走，这样才能避免少走弯路。
虽然每逢有房价波动，还是会有大批人唱衰或者看空楼市，房价泡沫的论调也随之产生。但是实际上呢，许多人还是默默买了房！
在经历了一月份1940套、二月份2077套之后，三月份整体达到了巅峰值，售出3046套，超越去年“金九银十”单月近千套。整个一季度商品累计备案7063套，同比2020年增长125%！
2020年因疫情原因，整个2月份楼市基本处于停摆状态，从3月份开始随疫情慢慢好转，宜宾楼市也逐渐恢复生机。
而今年，1月份全国开始逐步进入返乡潮，宜宾各个楼盘也相继释放了足够的优惠信息、促销预告，整个楼市正式进入预热阶段；
2月份正值春节，从外地回乡的购房者较多，加之楼盘释放的优惠和促销也很有诚意，销量自然也是极其可观的；
到了3月份，本以为随着返乡置业潮的退却及前期需求的集中释放会使得市场退温，然而宜宾楼市依然坚挺，超3000+的备案量为本月“小阳春”的冲刺预留了足够的空间。
当然，土地市场也助推不少！2020年宜宾第一季度累计供地并成功出让326亩；2021年第一季度累计供地1118亩，成功出让936亩，同比上涨187%！
身处在楼市小阳春里，市场的火热遍布每个区域。根据第一季度各个区域的备案总量以及占比情况来看，目前主城区的四个区域旗鼓相当，金沙新区因其地理位置的原因而稍显劣势（抛开价格因素）。
当然，如果将价格考虑进来，各个区域之间的比较就显得有点勉强了!当金沙新区还在7000关口疯狂试探的同时，南部新区已经以绝对的优势成功挑战万元均价。
根据对比图不难发现，3月份除南部新区外，其他区域均有以价换量的嫌疑！
作为全宜宾最宜居的版块，南部新区从2017年开始，每年的供地计划也在不断加码，510+亩、730+亩、920+亩逐年攀升的成交量成功吸引了一大批房企和购房者的目光！
而就是这样的土地数量积累出的量变，也直接促使南部新区楼市发生了质变。
同期开发的项目多、土地价格提升，自然也就导致了各个项目对于品质的更高追求；毕竟想要从市场竞争中脱颖而出，品质就占据了第一话语权。
在今天，越来越多的购房者开始关注产品本身，好的产品从规划到细节，都能够一次次的叩开购房者的心门。
市场是检验品质红盘的唯一试金石，这句话放在楼市最恰当不过！无论漫天飞舞的宣传说得有多漂亮，想要让购房者乖乖“掏钱买单”就必须要经得住重重“严讯审问”。
就第一季度备案楼盘上看，总备案量前三的楼盘分别是天空之城、城际空间站以及金域华庭。
阳光·天空之城位于岷江新区，优势在于其区位地段，妥妥的公园房、学区房，“吸睛”能力强悍，671套的总备案量为整个宜宾楼市增添了不少色彩；绿地·城际空间站，去年的销冠盘！醇熟的交通网络线，充足的供应、丰富的的产品再加上可控的价格，成为热销盘也是意料之中；素来被高铁“隔绝在外”的鸿山·金域华庭，随着南部新区一个接一个的供地计划而不再孤单，反而一跃成为“潜力股”。
宜宾这个市场，看着不大，但竞争也是真的激烈！
喜迎开门红后，宜宾楼市绝不会就此停歇，开发商们定会趁势追击！
三江新区，鸿山·翡丽已领预售许可证，预计本月底开盘；江宸、三江国际、公元π等多盘继续加推；南部新区，叙乐·璟庭，营销中心即将亮相；丽雅、量典强强联手之作，将于月底亮相；绿地·康桥公馆即将开盘；金域华庭、翡翠堂等继续加推；岷江新区，翰林院三批次前期登记中；天空之城、北辰天骄等多盘继续加推；金沙新区，成中·锦宸诚意登记中；梦想N+、金江外滩、未来城等多盘火热加推中。
第一季度的捷报无疑为接下来2季度的“银四”开了一个好头！而宜宾楼市究竟又将如何发展，我们拭目以待吧……
-The End-
川公网安备 51150202000133号
|
发表于 2021-4-20 20:07
QQ好友和群
收藏
分享
顶
踩