28分钟就卖一栋楼？开盘抢了全城眼球！宜宾这个现象级楼盘，究竟咋样……

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三江新区，双公园，学区房，最低总价不到70万……这种房子在不在刚需考虑清单中？

近日，位于三江新区的鸿通·大学府迎来首次开盘；仅28分钟，首批次房源全部售罄！又给我们这些看客表演了什么叫一房难求的热度。

这块地，在拿地之初热度并不算太高，仅两家房企参与竞拍；8000元/㎡的起拍价以及拿地条件对于开发商来说，都算是中规中矩。

直到相关户型设计的公布以及项目售楼部亮相后，一时间在购房群里引起了不小的轰动！

尽管如此，当28分钟全部售空的数据爆出时，还是让人觉得异常震撼。毕竟，这可以说是宜宾近来卖的最火爆的一个盘了，放眼整个三江新区，可能也没有哪个楼盘的首开数据能出其右。

热销背后有何逻辑？

而惊喜背后，正是鸿通•大学府的卓尔不群。

大学府身处大学城腹地，拥有绝佳区位优势。而随着极具宋式美学神韵园林的亮相，大学府一步步给城市制造了足够惊喜。

项

目

概

况

鸿通集团，中国地产百强企业，四川领先的房地产开发及生活综合服务商。鸿通·大学府项目位于四川宜宾临港大学城片区，为鸿通集团入驻宜宾的首开之作。

占地面积：202亩

建筑面积：33.5万㎡

总户数 ：3669户

车位状况：4251个

建筑密度：25%

绿 化 率：35%

容 积 率：2.5

装修状况：毛坯

特色楼盘：近学校 近公园 近智轨

买房跟着政策走是被反复验证的置业箴言！而鸿通·大学府所在的大学城板块是三江新区的重点区域，也一直是政策重点照顾的板块。毕竟，大学城所带来的不仅仅是源源不断的人流，更多的是区域的升值空间。

因此，鸿通抢进大学城，可以说是抢占了对话城市未来的制高点。

其次，在如今的宜宾楼市中，改善群体几乎是在全城范围内搜寻拥有优质生态环境的资产，而大学府无疑是一个绝佳选择，毕竟一个刚需的楼盘都能在居住环境上媲美大多数改善盘。

项目自带一个超2万㎡的宋式园林，再加上出门就是1800亩竹文化公园。纵观全宜宾，这里是为数不多地处主城、还能提供双公园居住的生态板块。

另外，大学府还拥有众多拉伸项目价值的杀手锏。如配套方面，项目旁将落地K12全年龄段国际公立学校、自带一个幼儿园等优质教育资源；

自持1.7万㎡的商业街，并且周边多个商业中心围绕，不管是邦泰·大学路1号还是对街的科教·公元π，其周边已有或将有的配套在一定程度上对于项目也是有足够多的辐射。

周围路网成型，公交、智轨直达，丰富的配套奠定了项目品质人居的“外在”基础。

当然，除了这些“配置”以外，产品本身才是造成这场轰动的最大原因。

建面约81-89㎡的清水高层，预售均价约8300-8400元/㎡，总价在67-74万区间……从不到70万的起步价来看，三成首付仅需约21万，对于刚需群体来说颇为友好。

而最……最重要的是，大学府对于户型的实设计真的是做到了不浪费任何一平方米，每一分钱都得到了体现和使用！

首先，89㎡做两室、三室在市面上可以说是随处可见，但是能做到四室两厅两卫的，独一家！反正是吊足了小编的胃口，毕竟年初开盘的某盘，其89㎡的那个三室，样板间就直接把小编劝退了（众所周知，样板间的呈现绝对是已经将户型空间利用到了极致的一个状态）

A1户型

89㎡，实享106㎡

方正的户型带入户玄关，无论是私密性还是空间布局都很不错。转角进入的L型厨房+方正的生活阳台，也能满足多人同时操作。

4个卧室也是方正、全明的设计。其中主卧进深约3.7m、紧邻次卧进深约3.55m的舒适尺度下，2m大床和衣柜都能轻松装下！

A2户型

81㎡，实享96㎡

同样，带入户玄关。建面超5㎡的厨房+L型操作台+生活阳台，对于刚需客来说，能在三室两厅两卫的情况下做到还有这样的空间，赠送算得上是够诚意的了；

阳台进深约2.2m，近8㎡的开阔空间完全就是一间次卧的大小；还直面竹文化公园，视野有多好，只有户主才懂得！

主卧进深约3.7m，这个尺度放置大床、大衣柜都不是梦！

楼盘动态： 已开16#（已售罄）、20#（仅剩20~30套房源），19#待开。

大学府可以算得上是三江新区的一个现象级红盘！独特的产品设计再加上区域位置的加持，成为红盘也在意料之中；而，这是否说明在宜宾，刚需仍然还是占据市场的大头？宜宾人离真正的“改善为王的时代”还有多久？

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