拆了！签约584户！宜宾将打造739套临江安置房…

仙女喝露水

此前拆迁启动“遥遥无期”的电声厂老住户们，终于等到了！

据最新官方消息，这里将新建3栋5个单元共计739套临江安置房，用于安置老百姓。

①将建滨江楼盘，配建公园、绿地以及地下停车库；

②地段成熟，且周围学校、医院、商场、公园等配套丰富，生活十分便利；

③比邻大地坡，享区位优势、发展等红利！

小编不得不说一声，羡慕了！

01

久等了！电声厂棚改

熟悉这一片的朋友都知道，之前的电声厂棚改，一直未有动工消息。

而今年（2021年）初，终于有好消息传出，电声厂开拆了！

2020年7月的电声厂宿舍

2021年2月

据了解，宜宾市叙州区南岸电声厂地块，属于宜宾市2017年市中心城区第一批城市棚户区三江口片区改造征收范围。

该地块位于南岸青草坝，铁桥与中坝桥之间。

整个地块占地面积约101亩，总征收拆迁户数共589户，房屋建筑面积约80307平方米。

截至目前，共签约584户 ，签约率达99.15%。 现在项目征收范围内大部分房屋均已拆除，拆除房屋面积为75000多平方米。

拆迁前

拆迁范围主要包括电声厂宿舍和厂区部分。参照国有土地房屋征收补偿标准，电声厂棚户区改造项目被拆迁人可以选择货币安置，也可以采取产权调换。产权调换的房源即原地块返回安置。

拆迁前

项目完成拆迁工作后，下一步将加快启动安置房建设。未来这里将建设3栋5个单元共计739套临江安置房用于安置老百姓。

拆迁户唐大君说：“原来的房子又烂又漏雨。通过政府的征收拆迁，我觉得基础设施和绿化的规划都不错，我们家里人都很满意。”

02

739套临江安置房

划重点，589户拆迁户，739套安置房，心动这个地段的买房人，是不是有机会捡漏？

根据此前公布的规划图可以看到，电声厂这一板块，住宅区是完全临江的，且前面就是已经打造完成的滨江公园，视线无遮挡，妥妥的江景房！

以后还会配建幼儿园、居委会、卫生站、服务站和文化站。不得不说，这一片区就像开挂了一样。

调整后图则

很显然，这一住宅片区建成后，又将成为一个标志性的临江建筑。

而同在南岸滨江路的南门桥到铁桥区域的交通、景观、民生配套等，正在逐步完善，未来南岸滨江一带的房价，可想而知。

这样一来，等了7年的电声厂的拆迁户们，真的赚翻了！

03

周边新盘林立

安置区能否借势“富人区” ？

从5上月最新的房价来看，南岸的丽雅系滨江新盘，均价都在万元以上。

而这一块交通、江景各方面不输“大地坡富人区”的滨江熟地，打造出来的临江安置房，是否会被“洗白”成商品房呢？价格区间会不会受影响呢？

我们都知道，安置房本质虽不同于商品房，但从某种意义上是所联系的。

而就南岸电声厂地块来说，101亩，只修739套房子，基本上可以下定论：不是整个地块都建安置房。

如果所有都用于安置房，那么按照每套平均100㎡换算下来，容积率才1.0多一点，一线江景+独栋别墅的规格的安置房？不敢想象。

此外，按照规划，只修3栋5个单元739套房子房，按2T6户算来，大概是每栋总高23-24层。

这样的层高配上这样的江景，完全可以有商品房地位。如果品质打造再扎劲点，借助该区域交通、景观、毗邻富人区等各方面优势，那妥妥万把块的单价了撒~

你觉得呢？

End

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数据来源：叙州之窗

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