高价遍地、刚需纠结！7000+起步，宜宾买房人，如何淘个房？

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说到近年来的民生问题，房价始终是普罗大众绕不开的话题，而在宜宾，相对高昂的房价也可以说是“傲视”四川了。

图片来自网络，统计信息可能不准确

虽然相关资料的统计结果显示出目前的宜宾房价处于下跌趋势，然而至少就主城区而言，给小编的观感并非如此（还是比较稳得起的），虽然国家最近出台了不少相关政策，但是就未来趋势而言，宜宾主城区的房价基调还是会以企稳为主，以逐步提升的收入来稀释高额的房价会是未来的主旋律（个人观点）。

因此，要在主城区挑房子，性价比就成了我们首要看中的指标了，毕竟太贵的楼盘动辄上万，消费不起；五六千的多多少少存在各种硬伤，买起不放心；二手房最近又受到政策影响，购房始终不太巴适，那么到底啥样的房子比较能突出“性价比”这一概念呢？小编就为各位购房者盘一盘宜宾主城区大致的购房门槛以及一些“性价比”不错的楼盘。

鸿山·金域华庭

区域：叙州区（南部新区）

价格：均价7890元/㎡

热卖户型：105.33㎡/4室2厅2卫 92.91㎡/3室2厅2卫

适合人群：刚需住户

预计首付（套三）：22万元

项目看点：优秀的教育配套，邻近高铁坐拥金沙江大道南段，交通便利

众所周知叙州区在住房价格这一块可以算得上神仙打架的区域了，南岸西区今年开的楼盘还是比较多的，位于金沙江大道高铁西站旁边鸿山·金域华庭可以说是其中比较突出的而且销量也比较ok的楼盘了。

首先是配套，就在新宜宾一中隔壁，走路5分钟。出门就是教育公园，以后还有金钥匙公园、大地坡公园。

总体来说居住环境还是比较纯粹，不吵闹，对于有子女的购房者来说娃娃念书比较方便。7890元/㎡的均价，户型比较的方正。美中不足的是这一片位置目前稍微有点偏，且目前都还在打造过程中，所以各方面都算不上完善，不知道商圈的完善跟不跟得上交房日期呢？

喜欢追求安静居住环境且工作地点不远的购房者还是可以详细了解一哈滴~

远达·都市峰景

区域：翠屏区（上江北）

价格：均价7700元/㎡

热卖户型：85㎡/3室2厅2卫 92㎡/3室2厅2卫

适合人群：刚需住户

预计首付（套三）：21万元

项目看点：位于上江北，地区基础好，各类配套成熟，交通发达

位于上江北红坝大道的远达·都市峰景也是小编觉得性价比非常不错的一个盘，作为远达在江北组团的核心区域，个人觉得楼间距是非常不错的亮点，由15栋高层合围而成保证了采光的优秀和视线的敞亮。

教育配套方面远达·第一城项目配备的幼儿园，中山街小学红坝校区、江北实验小学、宜宾四中、宜宾学院、宜宾成都外国语学校等，城市中央公园、市二中医院、骨科医院也在附近，超市馆子还是应有尽有的。

不过根据小编观察临近高速公路，可能会有些吵闹，多多少少有些不便，其次就是它的户型普遍偏小，可能无法满足对于面积有较大需求的住户，不过7700元/㎡的均价属实是比较划算了。

价位配上楼盘质量在宜宾主城区已经比较能打了，住在江北的朋友可以关注一下哦~

邦泰·大学路一号

区域：翠屏区（上江北）

价格：8000元/㎡起

热卖户型：87㎡/3室2厅2卫

适合人群：刚需住户

预计首付（套三）：21万元

项目看点：小户型，近学校，近智轨，区域高速发展，未来可期

说了江北说了南岸，怎么能少了三江新区呢，那么在这一块小编重点推荐就是大学路一号了，作为宜宾主城区上半年红盘之一，大学路一号还是有不少它自己的竞争优势的。

作为坐落于大学城的数个楼盘之一，这里可以说是天然的教育组团集中地，天立、临港第一实验学校、七中、未建成的k12以及一水儿的大学，可以说是最大程度的能满足购房者对于教育或是教育氛围的需求。而周围林立的楼盘也将底商氛围很好的烘托了起来，公园这些更是不在话下。

8000元/㎡的起价对于三江新区这一未来可期的区域来说也算得上友好，比较遗憾的是，这一块确实还在开发的过程中，人气儿并不算旺，小户型给这一楼盘增添了一些限制，且距离南岸以及老城区不算近。（不过交通路较线多可以一定程度的弥补这一缺陷）

因此比较心仪三江新区的，看好它未来的发展以及房子的保值程度的，小编认为这一楼盘就是不错的选择。

写在最后

以上就是小编总结出来的目前为止宜宾主城区性价比比较优秀的楼盘啦，将太贵的和太乡音的剔除之后，在选择方面尽量挑选了一些价位7000+到8000+的目标，每个区域几乎都有辐射到，以作为购房者的参考对象。

总的来说，未来宜宾房价的形式还不甚明朗，不过相信在一系列政策的调控之下，应该会有一个向好的发展方向，至于买不买，选择什么盘就要根据购房者自身情况选择了。

希望大家都能理性消费，购买到自己满意的楼盘！