期待二十余年！南岸电声厂终于要来了？最熟的43亩土地，到底咋样……

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来了!来了!又来了!

南岸又推一块优质居住用地——B-01-02(1)
南岸作为宜宾早先发展的区域，到如今早已是具备各类城市级配套资源
是各类购房人士的首选，深受关注
这次爆出的这块地，面积不大，位置绝佳，具体怎么样呢?小编带你来看看

老规矩!先说位置

地块B-01-02(1)位置很好找，就在南门桥和中坝大桥之间的滨江区域，原来老电声厂的位置，也就是长江大道七段和滨江路之间!怎么样，位置很方便吧，上下双向通道，去往东区三江口、后面大地坡这些周边区域很方便!

地块区位图奉上，周边新旧小区还挺多的

地块紧邻滨江路，驾车出行比较便捷，沿江修建的景观道路，可以欣赏金沙江江景。

另外，另一侧的江岸就有滨河公园，稍远一些的翠屏山也能尽收眼底。时间充裕的话，去丹凤公园、大地坡公园休闲散心也是不错的选择。

猜一猜!地块规划?

这块地是曾经的“电声厂”，曾经也是红极一时的存在!过去老一辈宜宾人，总以进厂工作为荣，高薪又体面。

但是时代发展变化，老旧的电声厂逐渐落伍，最终迎来关停、拆迁，曾经火热的厂区不在了，但老厂脚下的土地却以新姿态发光发热!

这块土地，面朝金沙江，跟翠屏山对视，临江一侧视线那是相当开阔。另外龙城生活广场、黄冈实验学校等商业、教育配套都不远，落地成项目后，住在这的业主生活会很方便。

目前已知这块地，只有约43.4亩，容积率却达3.0，计容建面将近8.7万㎡。如果按照套均建面100㎡算，大概能带来870套左右的住宅。

综合地块周边的情况，这宗地的潜力还是很棒棒的!

另外，据小编得到的消息;按规划，这块地还将配套建设一所独立幼儿园，独立用地面积将会大于4500㎡，建筑面积大于4000㎡，且规模是得满足教学功能的，开设12班的幼儿园。这一来，落地的项目配套又将锦上添花!甚至能满足周边区域的幼儿教育配套!

说完来看实地探查

本周小编也是顶着太阳去了地块所在，进行实地拍摄，带来了第一手地块信息!

目前地块外侧已经打围(不过临江一侧还有开茶馆的)

得益于此，小编也是进到了打围后，地块本地去看了一眼;地块大部分面积已经做了裸土覆盖，另外依稀还能可见之前的建筑基建，话不多说，双手奉上实地图

看完实地，聊聊周边

这块的的位置，按小编个人感觉算是一块袖珍的“半熟地”，为什么怎么说呢?就小编去周边打了一逛，围绕地块的老旧小区很多——碧峰园、碧竹山庄、丽雅龙城、泷门等等......远的近的包围起来

居住氛围想来相当的好，已然形成了成熟的居住社群，新地一建成，直接享受便捷的生活配套!

美美哒中坝大桥

休闲配套多——长江步道连线，中坝桥段落应该在进行，因为小编路过看到河边也有一处打围

如果小编没猜错，那么地块加上滨江这处，两处项目落地，居民休闲很惬意，吃了饭沿滨江走一圈，跑跑步!另外成熟的休息配套还有背后的丹凤公园、大地坡湿地公园，都是茶余饭后的好去处!(这是不是说这一代适合老人康养休闲住宅啊哈哈)

地块周边还享有可观的医疗配套资源，市四医院、市中医医院都在几分钟的车程内;

另外，在教育方面，地块周边是黄冈实验学校。

再远一点还有叙州区第一小学校、宜宾东辰学校等，沿长江南路也可以很方便地抵达市第六中学，教育资源很不错

探地小结

就小编走这一遭，总体来说我个人感觉这块地还是有它的潜质的，周边配套虽然数量不多，但总是各类城市配套都有，商业、教育、交通等等，休闲配套甚至达到顶点!

而且这又是一块不到50亩的“袖珍地”，今年宜宾主城这类袖珍地多抢手，熟悉土拍市场的朋友应该清楚!

今年5月初，三江新区一宗约49亩的熟地被多家房企疯狂举牌，经过116轮竞夺之后，这宗地的成交价达到9040元/㎡，可见小地块多受欢迎。打造得好这处项目就是又一处“滨江江景房”，还能再一个创袖珍爆款?

最后的最后

时代发展的潮流冲刷下，电声厂是大浪淘落的尘沙，随着老一辈人的青春和记忆渐行渐远，顺应时代之后，这宗地块终将要重回台前，以新风貌，造福新时代的青年人!展现新的价值!

立于金沙江畔，对望翠屏山，遥看三江口，周边又有众多优质配套，只能说电声厂这个位置得天独厚!

亦或者这处区域连带这处项目，后续真如小编所猜测的，走老人康养路线也未可知啊!总之让我们抱怀期待，看待宜宾的发展吧!

End