“回锅肉”来了！6600元/㎡起！119亩熟地，究竟哪家要来……

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年末再“炒”回锅肉！

十月，宜宾土拍市场，迎来节后的首次地块出让！
位于三江新区的，面积约119亩的“SC—I—06—02、03地块”
于10月8日挂网！预定10月28日拍卖！

细心的小伙伴应该发现了，这次出让的地块并不新鲜！反而是个熟面孔！

是的，此前该地块曾于今年8月18日和临港高铁片区的两宗打包地块一起拍卖过！当时是流拍了（不然不会再挂网嘛）！而如今仅仅只隔两月，三江新区便放出该地块“再战”，意味着什么呢？我们来盘一盘！


隔月再战，这块地到底有何底气呢？这次28日将拍卖的这宗打包地，从具体的出让条件看，于上次并无区别（这次是主咖单独拍）！

规划不变！熟地再战！

119亩的面积、6600元/㎡的起拍单价、最大2.0的容积率等这些关键指标仍同上次一样没有变化。按数据初步预算，该地块预计计容建面达到159026㎡，粗暴按照套均100㎡计算，可以带来将近1600套房子。

这块地地形平整，整体方正所处位置与长江北路统一地平线，平坦以便于后期开发打造！
从地理位置看，这块地算得上是块“熟地”，位置紧挨在临港第一实验学校旁，各种周边基础生活配套还算丰富！

刚刚提过，该地块与长江北路齐平，紧邻临港主干道长江北路和沙坪路，交通来说是很方便的，毕竟附近不仅开通了来往南岸、江北、老城区的公交线路，还有一条T1智轨在，交通便捷算一条优势！

另外，从满足日常生活的角度切入，该地块附近有着紫金城、龙顺家园等有些年生的成熟小区，生活氛围还是有的！

商业不仅近临港新天地！而且等到不远的华润·万象汇建好，几分钟跑过去逛商场简简单单！

当然这块地真像那么好为什么上次会流拍呢？

接下来听听小编荒腔走板的谈谈自己的看法吧......

年末添火！命运几何？

这个问题，首先还是看大环境的影响，大家都知道，随着恒大这个头部房企爆雷，最近整个大环境下，楼市热度有所下降，宜宾虽没有受到直接波及，但潮流下的影响还是有的！

图源网络

因此，各家房企显得更加的小心谨慎，在拿地上也是如此！上次打包拍卖时，高铁片区或因有着特殊位置，由国企三江源海拿下；而这宗地块或许在各大房企谨慎考虑中流拍...

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悄悄说~据小编实地了解，该地块内部还有未拆除完的设施，不知道这会不会也是房企不争的一个原因？！

另一个，宜宾规划仅隔月便再次抛出这宗地块，单独打包出让，除了对该地块自信外，或许还有原因！
金九银十已过，一年近尾声时，或许规划局也盼望能从土拍市场获得成绩，通过出让土地，拿到资金，来为年底以及来年，新的城市土地规划打下基础，铺设路线！

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当然从宜宾楼市库存6w余套，以及前两月新房备案呈现下降趋势，看起来前景不明，从长远看，小编还是希望这块地能顺利拍出，为宜宾楼市打一剂定心丸！

宜宾夜景/哼哼周摄

当然，宜宾市场内，手中无地的房企也有，盼望广撒网站稳脚的房企也有......这块地所属三江新区也是政策发展的重点经开区，结合种种看下来，或许该地块的命运真的会同上次截然不同呢！

说了那么多，还是让我们拭目以待28号结果到底如何，看这块地到底花落谁家吧！