买房门槛都要百万起步？临港这个纯新盘，真的那么火……

宜宾房地产网

最近楼市大环境潮流下，各家房企楼盘明里暗里各种“促销”，显得格外的低调!

然而，在宜宾有一处楼盘，从开发商到项目本身，都低调不起来!那就是——保利·阅江台

前面国庆期间，保利在宜宾搞了个兵器展，着实火了一盘!

歼-10战斗机、99式主战坦克、ZBD-03空降战车等6大护国利器齐出，一下子吸引了不少宜宾市民的眼球!

期间阅江台也是开了盘(目前只有1#楼、5#楼)，五套户型图放出，小编也是第一时间拿到仔细“研究”!

不仅有绝版跃层!还有一套“阳台入户”的户型!着实让我惊艳一把!

那么今天我们就来看看这个“网红盘”的户型实力!

接下来有请小编为大家荒腔走板瞎分析一波......

基础三居·96m²

这个户型是目前保利的最小户型(居然起手就是96m²，看不起89m²)，三室两厅双卫，标准竖厅设计!

看图还是挺方正的，进门灵活空间，右手方可做玄关柜;三个卧室与客厅“对称”，呈一列排布;户型方正，动静分区合理;楼栋朝向是东南，可以一线看江哦!

就是在小编个人看来很紧凑，96m²的三室布局应该可以更开阔的!

总的来说中规中矩的竖厅户型，适合一家三口，或者独居小伙伴入手!

阳台入户·106m²

来了来了!这就是让小编眼前一亮的“阳台入户”房!

这种户型，在宜宾是非常罕见的!由于楼栋是东南朝向，所以阳台是朝中庭的，高层还能看江哟!

入户口做成全景落地玻璃，配好窗帘，既提高了家的私密性，又完美吸收采光优势!

入户阳台足足有7.5m，种满绿植想必能让归家的你一扫打工人的疲倦!

而且这个户型是小编很中意的“横厅”布局，7.5m大横厅，整体客厅空间更好利用，发挥使用率!约20㎡的主卧，配备了独立卫生间，起居舒适;次卫进深约3.2米，干湿分离。

美中不足的是，其中一个次卧与次卫同一道门，次卧门正对洗漱台，介意这一点的伙伴们需要花费点心思去装饰了。

而且整体的106m²也和上一个户型一样，显得紧促，仿佛不像想象中的“106m²”

目前保利营销中心有该户型的样板间，感兴趣的小伙伴可以实地走一遭!

进阶三居·114m²

这套户型中规中矩!算得上是第一套96m²户型的“进阶版”;

整体呈竖厅分布，向南朝向加上南北双阳台，户型整体通风、采光是一大优势!另外该户型7.2m阔尺阳台，正面观江，还是巴适!

不过客厅开间约4.2m，竖厅的话更显“窄”;再有从标线看，这套户型仍然是显得紧凑，感觉是刚刚塞满的114m²!

入手的话还需花点心思去打造了!

一线江景·127m²

127这套户型，肉眼可见就是大了阔了!

四室双厅竖厅分布!客厅8m进深空间充裕，客厅活动区与卧室休息区分明，动静合理;约24m²套房级大主卧，起居拉满舒适度，约7.2m阔尺阳台西南朝向，真·一线临江观景!

不过空间可变性大，活动区至休息区之间通道达约4m，这段位置无疑有所浪费;所谓的“百变书房”面积不算大，合理改造得花心思!

绝版跃层·134m²

建筑新规出台之下，保利不知是赶上了新规的“尾巴”，还是真的“壕无人性”！竟然做了一套绝版跃层户型!

从户型图见，该户型布局为超大横厅设计(小编中意)，整个客厅约9m;大开间厨房，整个客厅空间可利用空间大;朝南设计仍是一线观江房，搭配约9m大阳台，这个观江体验舒服!

跃层式设计，意味着可以一次享受两个套房级卧室!

但是小编也有个个人“灵魂拷问”——134m²，还是跃层，为什么只有三室?不愧是保利大大“壕有钱”走的高端风格!

小结一波

这次的户型分析，选择了保利来宜宾的第一个项目——阅江台!

据小编了解到，这个项目位置属于三江新区滨江组团，这可是三江新区门户区域，重点打造的!

区域规划

观江位置给了保利一丝得天独厚，但目前周边都还在规划，交通，教育等都有!但大都还在同步建设，所以一切都还是在投资未来!

(隔壁十初中)

保利作为央企榜首的房企品牌，实力不俗!有保利的品牌在，打造的项目不可能走刚需路线!所以这次放出的两栋5种户型(后续还有楼栋及户型推出)，均是主打改善房型!

打造出来，一定是高端定位!属于临港三江新区的第一梯队项目!

这就导致阅江台项目比较“吃客户”，主要针对有意刚改和改善的客户!

另外据小编从置业顾问处获悉，虽然现在没有明确放出楼盘售价，但已有一个大致定位...

小编结合保利品牌价值和地块楼面价，预估阅江台项目售价应该在“8500~10000元/m²”左右(应该不会超过上边的丽雅·江宸)

另外自带商业算得上是保利的又一大亮点!

保利拿下的滨江D地块，不仅是做住宅，整个D地块还将有一大片是要做成保利旗下的商业综合体——保利广场!

REMEMBER

保利广场

图源网络

“保利国际广场”的名号很响亮!扎根全国各大城市，其中最著名的无异于是“上海保利国际广场”和“广州保利国际广场”，均是业内商综开发的标杆!

这样的大型商综，自带高层写字楼，自带商业商场商超的保利，进驻宜宾，进驻三江新区！

可以预见，建成后将直接利好整个滨江组团的商业版块，甚至拉动滨江组团居民的经济消费!

商业一直是三江新区的短处!这次“保利广场”的出现，填补了滨江片区乃至三江新区的商业短板!可以说是整个区域利好啊!

写在最后

图源网络

据小编从置业顾问处了解到，阅江台项目1号地工程时间，初步约在两年到两年半左右，预计2023年年底左右能完成交房。目前1#楼已经拿到预售，后续应该修得比较快!

这个针对刚改、改善客户的“高端盘”不久就将与我们见面了!

让我们对这个临江盘保持期待吧~