宜宾公布最新物业费指导价，不超过1.95元！然而调查显示……

老城居民

前几天成都一小区实施了取消物业的举措。取消物业之后，物业费下降到0.5元每平方米/月，停车费下降到50元/月，广告收入归业主所有。

其实早在2021年10月份，宜宾叙州区重新公布了关于进一步明确普通住宅前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准的通知。

这个文件里公示了宜宾市叙州区普通住宅前期物业服务和保障性住房物业服务收费标准：

住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价，最高1.5元，加上30％的浮动，最高应该是不超过1.95元。

宜宾半数楼盘，物业费超指导价

但据统计，现在宜宾叙州区有大半楼盘的物业费都是超过了这个指导价的，最高达到4.2元。对于这个价格你们觉得合理吗？

对于宜宾买房人来说，物业费也在考虑之中，很多人觉得物业费贵买房就很不划算。并且很多小区业主，并没有享受到应有的待遇，却天天被催缴物业费。

就拿小编自己来说，小编居住在宜宾西区某小区，物业费也是每月2元/㎡左右。小编家里按时缴纳物业费，停车也缴纳停车费，但物业为逼迫业主购买车位，将所有未卖出的车位、临停车位全部上锁，让我们没有地方可以停。难道按时缴纳了各项费用，并且进出停车也都有缴费，却连临时停车的权利都没有吗？

▲图片来源网络

而前段时间小编家里因对停车问题与物业沟通而延迟了缴纳物业费，物业还在我家门上贴上欠费沟通函，称再不缴纳物业费就要提起诉讼，实在是让人不知道该说什么好。最后只能缴纳了物业费，停车的事，随缘吧~（PS：小编家里有1个车位，但有2辆车，不可能再买1个车位了。）

▲小编前几天收到的催缴通知

不仅小编居住的小区有这种情况，相信还有很多小区的业主也有类似的烦恼：比如电梯经常出现问题，上报物业多次都不管；比如垃圾成堆物业不收拾；比如…明明缴纳了物业费，却没有享受到应有的待遇，很多人都觉得不如学习成都那个小区物业自治，通过成立业委会自主管理。

那物业自治真的好吗？

但是物业自治真的好吗？小编觉得还是有不少弊端的：

1、管理不规范：

没有专业的物业管理人员和健全的规章制度，完全按照业委会的方式处理问题，最终有可能导致各种问题和矛盾的发生。毕竟邻里问题和纠纷是最难调节和公平处理的！

2、可能存在贪污的情况：

至于大家每个月交的费用以及广告产生的收入怎么分配完全由业委会说了算，到时业委会有可能给自己多发一点。比如2019年长沙某小区就爆出一个事情，当时业委会主任给自己发了8000块钱的工资，专职人员每个月给自己发2000元的工资。如果把物业委托给第三方物业公司就不存在这种情况，大家只需要按照收费标准，每个月准时交物业费就可以了。

所以总的来说，只要物业费服务确实到位，能让大家住的舒服，能值物业费，那也可以接受。大家更需要的是物有所值、物超所值，最害怕的就是钱交了，还没享受到相应价格的物业服务。

那么对于这件事，你怎么看呢？

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