动静不小？一中修成这样了！南部新区这一片，大曝光……

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南部新区一步一步搞基建，说了很久的一中新校区和基础教育中心到底目前啥是啥样?

雅居乐·阳光城·云澜天骄经过一段时间的停工，听说改名了?开始动工了吗?

鲁能最新的项目鲁能·公馆又修成啥子样子了?

走!带上这些问题我们去南部新区qio一眼...

432亩，南部新区核心配套

早在前年，有关南部新区基础教育中心的规划建设方案就已出炉!按规划，在宜宾高铁西站东南侧，以基础教育为主的规划用地共432亩。还配有少量的居住、商业用地和绿化用地。

基础教育中心的具体位置东侧是南丝绸路，西临金沙江大道，与待售的鲁能·公馆和雅居乐·叙南雅郡之间只隔了一条金沙江大道!

基础教育中心，顾名思义是南部新区未来的重点教育“基地”。是含幼儿园、小学、初中及高中(高中为宜一中)在内的k12全段位优质教育中心!

中心包括小学48个班、初中60个班、高中144个班，每个阶段的办学规模不小，教育资源丰富。

这次小编实地打探一中新校区和基础教育中心，从金沙江大道这一侧能看到有少量挖机停靠，内部在进行土石方开挖(遗憾未能进到工地上去)。

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总体来看基础教育中心在循序渐进的搞建设，根据此前的招标显示——项目预计工期将在2022年12月完工!若按工期进行那么相信未来的工程速度将会大大加快的，毕竟今年12月眨眼就到了......

规划两年，周边已剧变

距离2020年基础教育中心的规划出炉，2021年的初步动工，到今年已逾两年!这期间周边的地块也在悄然发生着变化......

邻居高铁版块

挨着基础教育中心版块不远的渝昆高铁的规划落成，以及前不久发布的高铁枢纽门户区深度城市设计国际征集结果，未来围绕高铁版块将以竹为主题打造站前枢纽门户!

渝昆高铁宜宾站与基础教育中心交相辉映，将整个南部新区的配套牢牢撑起~

如火如荼的鲁能·公馆

小编沿着金沙江大道一路行走，与基础教育中心隔一条街的两个项目(鲁能·公馆、雅居乐·叙南雅郡)真是天差地别啊，先说鲁能......

鲁能作为央企，深耕宜宾21载，为宜宾人带来了不少作品，特别是在南岸西区，以至于听到过“西区路上的垃圾桶，多半都是鲁能的”这样的打趣。而鲁能公馆，则是继雲璟后，鲁能在南部新区又一开疆拓土的作品。

去年的宜宾土地第一拍就是鲁能公馆，占地150亩，规划容积率3.1左右，这个容积率相比周边属于正常范围。据了解，整个项目采用点阵式布局，前面穿插有7栋排列式洋房，剩余的是16栋高层，大家可以根据个人需求选择。整个小区共2614户，规划有2955个车位。

从旁边过的时候鲁能的工地“乒乒砰砰”的在施工!烈日下的工地外能感受到里面工人们的热情!去年下半年才开盘的鲁能公馆，如今已经能看到外围的栋栋高楼已经冒了几层出来了!这工程效率还算可以吧~

鲁能公馆最新均价7880元/m²，主力户型建面约84-159㎡。这其中包含一梯两户的11层的洋房，主要是建面约138㎡、154㎡、159㎡的户型。

波折“暂停”的叙南雅郡

可能有小伙伴会奇怪：“南部新区好久又多了一个‘叙南雅郡’?”别奇怪，这个叙南雅郡并不是新多的项目，其实就是此前的“阳光城·雅居乐·云澜天骄”

得益于对面就是基础教育中心，也得益阳光城和雅居乐两个top级房企的合作;云澜天骄从亮相就吸引了不少目光!然而就像爱情般的短暂，阳光城和雅居乐还是“闹了分手”!

去年底云澜天骄就停工，当时只道是放假，后来一直没复动工，直到最近陡然换了名，超长前缀里没有了阳光城，“云澜天骄”也换成了“叙南雅郡”!

只是那天小编去的时候，工地还是多安静的，营销中心里也被脚手架挡住了门~不过既然已经换了名，说明项目还是“活”的。

小编也听到不少小道消息传出就在5月雅居乐·叙南雅郡将全面开工!要相信这个项目还有光明的未来...

说回项目，以起拍价拿下的叙南雅郡地块总占地226亩。先推的是北地块，占地约105亩，容积率3.1，和隔壁鲁能公馆一样。整个北地块也呈点阵式布局，前面穿插6栋排列式一梯两户11层洋房;剩的是12栋高层，2梯6户的梯户比。整个北地块共1834户，规划有2384个车位。

还有待开展地块

说完鲁能和雅居乐，其实挨着基础教育中心的项目和土地真的不少，还是金沙江大道往南岸方向还有个鸿山·金域华庭已经快要收尾了，自带的公立幼儿园也能为区域提供一定的教育资源。

而去年下半年8月也是在基础教育中心附近金沙江大道一侧，由成都誉和信(远达)拿下的约236亩地块也是引人注目，相信不久就将有项目消息出炉，让我们保持期待~

这块地由5块零星地块组成，总面积约156975㎡，合约235亩。其中，BQ25—03是居住用地，建密22%;其余是商住混合用地，建密32%;容积率2.5。按每套房100㎡的粗暴算法，预计又能给南部新区带来约2000套新房。

作为远达罕见的在南部新区的开疆手笔，好奇将如何安排这零星五地；更加令人期待这个宜宾人的“老朋友”会交出怎样的答卷.....

篇尾小结

总的来说，围绕南部新区基础教育中心(市一中)打造的金沙江大道区域地块价值正在一点一点呈现出来!或许未来的这里不仅是基础教育中心，结合渝昆高铁片区，很可能这里是另一个南岸西区新城!

对了，小编那天去的时候从高铁西站步行过去，一路上还有不少人慕名而来看基础教育中心的进展，大多都是家长们为读小学的孩子们考察!

所以说啊——“让子弹飞一会儿”，按规划年底完工的基础教育中心这颗重磅“子弹”是值得让宜宾人期待。

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