即将交付？三江新区这个“熟盘”来了，配套拉满、价格感人……

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说起来今年应该是宜宾楼盘的交付年，上半年绿地、华侨城、江宸等项目都已陆续交房，而还有些项目应该离交房也不远了，估计下个月（六月）不少楼盘都会集中交付——三江国际、中梁·壹号院等......

中梁·壹号院效果图

所以昨天小编特地去了临港2019年开盘的中梁·壹号院项目，不出意外今年6月份就将交付。那么现在壹号院是什么样呢？作为准现房还有哪些购买优势？还有哪些在售呢？往下看，小编为你一一作答！

在售信息

中梁·壹号院在2019年一月开盘，距今已经三年有余了，项目位于宜宾市三江新区僰侯路一段（恒旭金座旁）。占地约61亩964户，是高层加洋房的经典搭配，本身项目体量不算太大，走的是刚需刚改客群。结合所处三江新区桥头堡位置不大不小的刚改壹号院住着还是很舒服的。

壹号院本身5栋高层、5栋洋房，采用分区双中庭打造景观。开盘至今其实一直卖得中规中矩。如今壹号院的高层基本售罄，昨天小编踩盘了解到高层户型仅剩20余户！

剩下就是洋房楼栋，还有不少选择，总结下来即将交付的壹号院如今的去化大头是洋房项目！

户型介绍

洋房主力户型是127m²四室户型，该户型整体采用板式结构设计，大面宽，短进深，达到双面采光，南北通透。

昨天踩盘也是主要了解到这个户型，接下来小编带大家详细了解下这个洋房户型。

客餐厅：32m²大的客餐厅，搭配4.6m的大开间，巧妙实现了餐客分离；

景观阳台：7.6m面宽大阳台，对比目前市场上150㎡左右户型常见6.9m景观阳台来说，壹号院的景观阳台给足了洋房的气质

阳台实景视野

客房（儿童房＋书房）：13m²的超大儿童房，以及10m²的大书房，实现空间的妥帖安放，从客房来看便是将刚改需求做到极致的洋房户型。

主卧：约24m²的大主卧搭配小转角窗，同时主卧配备有步入式衣帽间空间和约5m²的卫生间设计，摆放浴缸也是没问题！主卧方面房间空间面积可以说是分配合理。

总结起来这个户型整体来说中规中矩，各个区域都很合理，但是也并未有太多惊艳的设计，还是那句话：“这是将刚改做到极致的洋房”！

目前壹号院的洋房单价在8500元/m²左右；已经是准现房的壹号院质量来说也有保障。总之如果是考虑在三江新区生活，资金预算为刚需的小伙伴，这套四居洋房一家人住还是值得入手的。

景观与配套

壹号院建设之初，附近的僰侯庙路、红星路等三江新区桥头路网也在规划建设中，如今这些交通路网已经建成投用，极大的方便了出行需求。交通的提升也意味着壹号院业主们能更加便捷的享受周边的配套红利！

如今地处刚贯通的僰侯庙路一侧，壹号院俨然是桥头片区新项目中的准现房top0。周边不管是地中海蓝湾、金凤凰还是盛世临港，都属于已经交付入住多年的成熟小区；

而鸿山·翡丽、中铁卓越城等新项目则距离交房还有一段时间。

总之壹号院所处的地域是作为临港早期重点打造的片区，相对来说大部分社区配套都是现成的！教育有七初中、黄桷坪小学；交通出门多个公交站点智轨也相去不远；医疗则有白沙湾社区卫生院等医疗机构。这样的配置基本算得上是三江新区天花板级。更不用说，壹号院还自带有约2000㎡的底层社区商业。

另外，值得一提的壹号院的绿化景观其实也挺不错，采用点式布局的壹号院，高层、洋房分别围合形成两大中庭，园林建设约近10000m²绿地率是标准的35%！儿童运动区、老人康养区合理划分区域，器材互不干扰。

羽毛球场、乒乓球台、小型社区足球场、塑胶跑道等社区运动场景也很丰富，是现代年轻人需要的健康人居！

踩盘总结

因为是准现房，且壹号院现存在售的户型并不多，所以本次踩盘也较为简洁；整体来说壹号院各方面都中规中矩，并非完美到不行——比如或是因为体量问题并未做到小区人车分离、部分楼栋楼间距视野有所冲突等；当然除此外也没有太多槽点。

总的来说算得上是三江新区近几年开发的项目里性价比较高的楼盘！定位也很清晰，就是刚需刚改客群。从年轻人视角出发，以性价比来看，壹号院还是值得考虑的。