最高补贴600元/㎡？全川购房新政出炉，这些套路都来了……

宜宾房地产网

离宜宾购房补贴新政出台也有一段时间了，相信对各位有购房需求的市民来说还是有所帮助。不过网络上更多的说：“宜宾这200元/m²的补贴不痛不痒，还不如降点首付。你看别个某某城市的补贴，一套房补好几万，这种才叫‘补贴’嘛。”等等网言网语。

确实，今年5月伊始，针对寒流卷席的楼市，为推动稳定市场的基本需求，全国已有超70个城市发布了稳楼市针对性政策，包括“降低房贷利率、降低首付比例、提高公积金贷款额度、提高购房补贴”等，一时间楼市新政策如雨后春笋般纷纷涌现。

单说我们四川，宜宾的购房补贴都出得算晚的了；乐山、绵阳、泸州、自贡等省内二三线城市相继出台新政。从这些城市的补贴手段看，购房补贴力度越来越大，政策涵盖面也越来越广！

对比其他同类行政城市政策，也就引发了文章开头，宜宾网友“吐槽”宜宾补贴“不够劲儿”的由头。总之，政策已是处处可见，楼市的方向或许真的该转动了...

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川内政策汇总

从50元/m²、200元/m²到300元/m²、600元/m²以及按套补贴，四川各地的楼市补贴政策不尽相同，但大部分都针对“多孩家庭”给出了额外补贴优惠性政策。我这里简单做了汇总供大家参考。

自贡：4月28日，实施鼓励生育购房补贴。对符合政策生育二孩、三孩的家庭，在中心城区购买新建普通商品住房的给予200元/平方米的购房补贴；购买普通二手住房的，按总房款的0.5%给予补贴。

宜宾的兄弟城市，自贡作为川内最早一批发布购房补贴新政的城市，购房补贴力度也是200元/m²，结合自贡最新5855元/m²的商品房均价看，这个200元/m²的补贴对比宜宾来说力度确实稍大点。

乐山：5月5日，购房补贴出台，首套新建商品房每套补贴8000元，二套补贴12000元；符合二孩和多孩生育政策的，享受每套购房补贴5000元，此项政策可与前两项叠加享受。

乐山楼市最新备案均价为6128元/m²，这次的购房补贴是简单粗暴的每套8000元，对二孩家庭单独有额外可叠加补贴，中规中矩的购房补贴了。

绵阳：5月16日，发布新政，二孩、三孩家庭，在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的，补贴200元/㎡，单户财政补贴最高不超过2万元。

“川二哥”绵阳的政策跟宜宾一样是200元/m²，但结合绵阳主城最新备案均价8993元/m²的房价，这200元一平还上带封顶2万的政策就不是很够看了。

泸州：5月18日，新政明确对现役军人、退役军人、泸州市农村户籍人员、非泸州市户籍人员、毕业未满五年的大学（包括专科和本科）毕业生，以及按国家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城区内买首套或二套房的，补贴购房款总额的2%。

宜宾又一兄弟城市，与宜宾组团建设川南省域经济副中心的泸州，主城楼市6000元/m²起，的均价，最高总额2%的购房补贴换算下来与宜宾的200元/m²其实相差不算太大。

遂宁：5月20日，出台“九条”新政，二孩、三孩家庭，在遂宁主城区买房并办理了不动产登记证书的，补贴50元/㎡、单户补贴最高不超过6000元；此外凡在遂宁主城区购买首套、二套房并办理了不动产登记证书的家庭，购房面积90㎡（不含）以下补贴6000元/套；购房面积90-140㎡（含）补贴8000元/套；购房面积140㎡（不含）以上补贴10000元/套。以上两个政策可以叠加，最高补贴1.6万。

遂宁的购房补贴则是划分了商品房面积区间，最高补贴10000元/套，单独对二孩家庭多出50元/m²的额外叠加政策。结合遂宁最新6364元/m²的均价看，这点补贴未免显得“小气”了些。

宜宾：5月29，新政出台，在宜宾市主城区（三江新区、翠屏区、叙州区）范围内买房（含商务公寓），按不低于200元/㎡给予一次性补贴，每户最高不超过3万元。三孩及以上家庭，每户额外补助3万元。

终于到我们宜宾了，看了前面的这些川内城市，我宜宾的最新约7851元/㎡的加权均价也是位列前茅，对比起来200元/m²的政策不能说一点用没有，而且符合条件最高补贴6万在各大城市政策里已经算不错的了。

眉山：根据不同的购房时间段，分别给予300元㎡（6月1日-9月30日）、200元/㎡（10月1日-11月30日）、100元/㎡（12月1日-12月31日）的购房补贴。协调房地产开发企业统一给予300元/㎡的补贴。也就是说购房补贴最高可达600元/㎡！

在各类城市补贴中，眉山走了“分时段”路线，意思是促进购房者早点买？！不过最高可达600元/m²的补贴力度，对于眉山5000＋元/m²的楼市均价还是很大了。

总体来看，这几个川内城市，基本把购房补贴与生育（二孩、三孩）和人才挂钩，鼓励住房消费的同时，也响应鼓励生育大方向政策！

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省会的表率

一个月左右的时间内，如此多城市出台了购房补贴政策，这还不算降首付、利率，提高公积金贷款额度等政策，可见这次补贴稳市场的力度不小。

另外“川内一哥”成都，作为新一线城市，也开启了“降低限购门槛、房票名额增加”的鼓励性政策！省会成都这个带头大哥的松绑政策所传递出的意义也更加重大。也看得出来高层确实下了大决心！

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关于利率

在各地前前后后发布稳市场政策后，5月31日，国务院又发布了33项政策措施，涉及贷款利率、延期还贷、减免租金、公积金额度等多方面！

各项措施中“继续推动实际贷款利率稳中有降”值得划重点。

从这句话来说，有望在继5年期LPR调降至4.45%之后，年内5年期以上LPR还有调降可能。如今宜宾当前最低4.25%，若购房者预期依然不佳，那么利率进一步下调的可能还是有的，梦回十年前也不是不能实现......

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篇尾小结

总之，可以看出各地及高层对各地促进房地产市场健康发展下了大决心，各地政策为下半年的经济复苏创造条件。让我们静待后续政策发力的显现，购房者预期和市场信心有望渐进修复，相信像宜宾这类二三线城市市场也会稳步回暖。至少不会再冷了......