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[宜宾楼市] 稀缺还是“溢价”?几乎都是天花板,宜宾的江景房,到底值得么?

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发表于 2022-8-4 16:31 | 显示全部楼层 |阅读模式

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当你拼搏半生,或者父母拼搏半生,创造了自己的财富,“生活不再艰险,吃顿午饭不再愁钱”,关于生活的一切物质,衣食住行将求改善,住房无疑是其中最具重量之一!

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在宜宾买改善房,江景无疑是绝佳选择,住在江边,日日看那“余霞散成绮,澄江静如练。”收入眼底的不再是钢架和人流,而是澄沏如白练的长江!这时的你,生活已不再起伏......




江风吹拂,休闲至上



“幽居江滨水湄,闲庭四海五湖”,生活从此多是惬意!哪怕你还在为碎银折腰,只要住在这里,看着大江东流,我想你的倦意也会随江风褪去。

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下班回家,楼下是亲水步道。茶余饭后的散步跑步,一家三口的悠闲踩水——相信这是不少人的理想生活吧!如今宜宾的江景房,几乎都是如此设计。如傲绝宜宾三江口的华侨城,便是宜宾江景房个中翘楚,一览三江无余......

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高昂价格,注定的贵



江景房纵有万般好,但是“太贵”就是最大的“缺点”!买房第一件始终绕不开的话题就是“价格”!

大部分江边楼盘,定位都走高端路线,售价昂贵。针对的客群也不是“普通大众”!虽然从整体质量来说和中心城区的楼盘区别不大(刚需和改善的设计差别还是存在的)

而开发商也知道,修在这里的房子该卖给谁,该怎么卖!相信能在这消费的盆友,已经接受了支付高出普通商品房的价格......

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江景房一般都会在临江一面,打造宽敞的大阳台,一家人围坐观江,久违的亲情在这时也凝聚多一分!

最后宜宾江景房我为大家整理一些在这里!

丽雅·江河印


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江河印怕是目前宜宾最瞩目的江景大盘了!就是去年丽雅拿下的电声厂地块,目前外立面已经曝光,设计着实惊艳,可以说是宜宾近几年改善房的“天花板”级别。本身楼盘占地面积不大,透出的消息江河印总共只有400多套房源,户户观江大阳台!

预计年底开盘,猜测开盘价至少是超10000元/m²总之卖价肯定不低!

项目地址:南岸中坝桥下电声厂地块(暂未开盘)


华侨城·天鹅堡


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在售户型面积:约150~185m²;今年已部分交房。

最新备案均价:12302元/m²

项目地址:叙州区酒都路北段三江口CBD中央商务区


远达·江山美墅


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在售户型:88㎡—118㎡;二期即将推出。

最新备案均价:7317元/㎡左右

项目地址:宜宾翠屏区高速南站旁翠屏山麓


中铁·卓越城


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在售户型面积:约110~236m²;预计明年交房。

最新备案均价:9355元/m²

项目地址:三江新区长江大桥北侧环长江景观大道旁


碧桂园·江山赋


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在售户型:81㎡—126㎡

最新备案均价:6865元/㎡

项目地址:临港环长江景观大道挂弓山隧道旁


领地·观江府


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在售户型:89㎡—139㎡

备案均价:8235元/㎡

项目地址:三江新区菜园沱长江大桥北



结语



江景这个东西,和自然界的一切事物一样——是有限的!尽管宜宾有“三江六岸”,但能修的江景房就那么多,价格也不会太便宜!一般普通江景房会高出“普通商品房”两到三成的价格!

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虽然市场从不缺乏消费者,但是更多的是为五斗米折腰的打工人,因为上班便利,因为通勤方便,因为孩子上学优先,因为省钱.....等种种原因,往往还是会选择市区刚需商品房乃至二手房!

有钱满足精神的人不在少数,但比起为物质操心的人还远远称不上多......



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发表于 2022-8-4 17:00 | 显示全部楼层
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发表于 2022-8-4 17:25 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
华侨城这么多质量问题还有人买啊
 
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发表于 2022-8-4 17:55 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
可以可以
 
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发表于 2022-8-4 17:55 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
巴适巴适
 
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发表于 2022-8-4 17:56 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
值得个屁
 
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发表于 2022-8-4 19:36 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
天天吹
 
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发表于 2022-8-4 19:46 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
6666666666
 
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发表于 2022-8-4 20:05 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
好的知道了
 
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发表于 2022-8-4 20:24 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
好肯定好
 
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发表于 2022-8-4 20:24 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不过不是只看这一样
 
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发表于 2022-8-4 20:25 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
还有户型
 
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发表于 2022-8-4 20:25 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
房价   
 
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发表于 2022-8-4 20:25 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
质量   
 
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发表于 2022-8-4 20:26 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
各方面都要综合考虑
 
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发表于 2022-8-4 20:40 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
值不值得都要的
 
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发表于 2022-8-4 20:43 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
这个是不错
 
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发表于 2022-8-4 21:13 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
喜欢就值得
 
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发表于 2022-8-4 21:28 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
希望买了的都感觉值得
 
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发表于 2022-8-4 21:31 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不要烂尾就好
 
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