宜宾租房怎么会这么难？ 无良二房东的一系列骚操作

番翻

宜宾租房未满两个月，经历两次搬家，宜宾租房怎么这么难？

我因工作在宜宾，所以在宜宾租房住，但是租房将近两个月已经搬了两次家！

我在入住莫奈公馆后受到了二房东的一系列欺骗：

1合同不合理—2违反合同大型犬入住隔壁—3安空调前提续租4个月—4每月700水电气费—5房子乱建停水停电整顿—6退租遭坑钱

下面是这些事件的详细叙述。

请问大家租房纠纷我应该向谁反映能得到解决，怎么才能维护我的正当权益？谁能帮帮我？

—1—签租房合同入住

3月30日下午，我在莫奈公馆看完房子，交200元定金给联系人李**确定租房。

3月31日上午，李**拟定合同，她通过语音通话讲述合同条款内容，这里的合同是电子版合同。

合同里写道：

每月房租850元，押金850元，租金按一个月支付，并提前7日支付下期租金，每月23日交付房租。

公共区域的水、电、燃气费以房屋实际住户人数平摊。

租赁期间需要独立支付个人房间电费（房间电费1元/度）。

提前预存水费、公摊电费、燃气费、物业费100元，每一个月预存一次，到期结算。

为营造良好居住环境，由甲方实施统一管理，以每月租金的30%作为保洁水电核算费用，为255元，在乙方租房时收取，仅收取一次。

算下来，此次租房我需要交850+850+100+255=2055元

此前在看房时，没有说需要交255元的保洁水电核算费用，现在却出现在合同里。想着先暂时住下来，反正只签了一个月，后面可以重新找房子，就签了合同。

—2—合同区别对待，隔壁103房间带大型犬入住

3月31日搬入房子，此时我隔壁103房间还没有住人。

4月2日，李**微信推荐给我一个昵称为“生椰拿铁”的人，声称这个“生椰拿铁”的人是她妹妹，以后交房租或者有其他事直接和她沟通。

4月7日（周五）晚上，大概在23点多隔壁103房间搬入一男一女，并带着一条大型犬。

我记得租房合同上明确写着，禁止暂时代养、饲养宠物。为什么隔壁可以带狗进来呢？

这个晚上我一直听见隔壁房间传来似狼的叫声，还有狗主人开玻璃门训斥狗的声音。第二天早上，在我这边房间阳台上能闻到阵阵狗屎臭味。

4月8日晚，我先和李**讲述了隔壁养狗影响我居住的事情，她说先了解一下情况，因为不是她租出去的房子。同时，我和“生椰拿铁”微信反映了这个问题。她回复我，103搬入之前有和她们提前讲过养宠物狗，只要提前讲过就可以养宠物。此刻我心想，难道合同还能不一样了？好扯!那我的合同上你限制什么，还能区别对待？

接着，应“生椰拿铁”要求，我录了狗叫声发她，但她回复无法播放。没办法，我和她建议让她自己亲自到房子来看一下，并再次和她表明隔壁养的是只大狗，狗屎臭味在我阳台能闻到。但后面一直没有回复我任何消息。

直到下午17点，我主动问“生椰拿铁”是否有联系养狗的租户，事情处理的怎么样?她才回复，大概意思是，隔壁租户说他们才搬入新的地方，狗需要一个星期去适应新环境，让我等一个星期，一个星期后狗还是不能适应，且吵闹影响其他租户，她再处理此事。

4月12日，我再次和她们反映隔壁养狗带给我的影响和困扰。

4月13日，李**微信我说，已经和隔壁协商好，他们18号左右换去其他小区。

至此，隔壁养狗问题告一段落。

—3—续租4个月才安装空调

4月18日上午，“生椰拿铁”微信问我是否要续租，隔壁养狗的租户已经搬走了，如果要续租才给我买空调安装，且需续租四个月。

我回复她，续租此时还没有到时间，且安装空调是在租房合同签署前就说定了的。

“生椰拿铁”回复我，合同这个月就快到期了，继续续四个月合同，这样她好统计买空调。且她表示万一我租这一个月不租了，后面租这间房的人想便宜点不安空调，她空调安装了就白费。

我只想说，宜宾的夏天没有空调能过吗？

没有办法，另外的房子还没有找到，只能再签合同续租4个月。

—4—每月预存700元水、电、燃气费

4月23日，“生椰拿铁”微信催促我交5月房租，并预存100元水、电、燃气费。我微信问预存100元是什么？没有得到回复。我感到奇怪4月才交的水、电、燃气费就用完了吗？

5月3日，与我同住一套房子的小姐姐问我有没有交100元预存？我回复交了，并和她说了我的疑惑。

和她交流后，我再次和“生椰拿铁”提出要查看4月份水、电、燃气费缴费记录。她表示到期结算，各种东扯西扯说什么也不让我查看，并一直问我是否和其他人私底下交流了，意思是我们住一套房子正常的交流也不可以吗，搞扯！

难道我们每月用了多少，还剩多少都不能知道了，这不是正常的租客权利吗？而且一般都是用完再交，哪有每个月都预存的道理?并且，这套房子住了7户人，每月能完全用完700元的水、电、燃气费？

因为知道和她谈下去没有结果，我没有继续和她掰扯，想着反正你说最后结算明细给我，我等到最后再和你确认。

—6—整套房子，停电停水

5月22日晚突然停电，我开门查看发生什么了，正好看见街道办事处工作人员在关我们这户的电闸，他们说一楼贴了公告整顿群租房断电断水。

断水断电还怎么住人？我立刻在微信租房群里面和“生椰拿铁”反映这个问题，但她不在群里作答，和我私聊。

“生椰拿铁”说，我们不属于群租房，让我们先住着明天让人过来看和协调。

更晚时，“生椰拿铁”微信私聊我，让我第二天搬去霞飞或者莫兰迪公馆住，这两间房都是四居室带阳台的。

我问她这两间房是不是也是隔段的?她回复，现在整个绿地的房子，只要你要住带阳台的，都是隔段的。而且现在绿地的房子全部涨价了，随便租一个主卧都是950以上!

第二天上午，微信通知我今天要搬出房间。我思虑再三回复她，她的房子住得太不稳定了，不租了。“生椰拿铁”表示，叫我自己重新找房子，将押金和剩余房租退给我。

下午我应“生椰拿铁”要求搬出将房间恢复原样，并拍照给她确认。我询问她什么时候将钱退给我，得到7天内退还答复。

—7—退租坑钱！

5月25日下午，我微信问“生椰拿铁”钱算好没有？

“生椰拿铁”在微信上将明细发我，什么明细都是她微信手打的，之前说的什么水、电、燃气费也没有交费记录。而且我个人房间的电费也算错。

5月有31天，但她按照30天算剩余7天房租。我按照31天算剩余8天房租。她回复我，都是按30天算的，并说要不你再搬进去多住一天，都停水停电整顿了还搬进去住，真能开口！

另她所谓的255元维修保洁费一分不退，尽管是因为她方原因造成我的退租搬出！

最终，按照我计算的她应该退我1208.07元，她算的是995.27元。她不承认1208.07这个费用，只愿退我她说的995.27元。

我在微信的最后有告诉她会向相关部门反映，并曝光她，她一直不为所动，搬出至今一直未退钱给我！

宜宾就是有这一群老鼠屎，才把租房市场搞得那么乱，宜宾租房价格都赶超成都了！

希望有相关部门能出来，处理这类乱搭乱建的二房东！