“网传停工”？开建超四年后，投资超270亿的宜宾天宫山现状曝光……

宜宾房地产网

2018年，宜宾天宫山茶海以其得天独厚的自然资源和生态优势吸引了青旅集团投资270亿元进行整体开发，打造旅游康养度假综合体——天宫山国际旅游度假区。

图源网络

时隔5年，这个堪称“耗资巨大”的旅居项目动静却几近于无，关注度也十分有限，甚至“天宫山度假区项目烂尾”的声音也不少。

△当地商户拍摄感慨疑似烂尾的天宫山项目

那么这个投资超百亿的“叙州屋脊”到底怎么样了，有没有烂尾？何时才能完工投用？咱今儿就来唠唠~

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来头不小，规模不低

四川天宫山国际旅游度假区位于叙州区蕨溪镇境内的天宫山（曾经的小黄山）。由宜宾市政府招商引资，央企中青旅集团联合多方开发。这又是政府背书，又是央企开发，来头不可谓小。

项目依托于天宫山得天独厚的旅游资源打底，用原本海拔1300米的万亩茶园作为核心景观，以文化旅游和避暑圣地、度假旅游相结合为核心目标打造全产业链的大型旅居度假综合体景区，整个项目开发建设约19平方公里。

整体分为三期打造，第一期重点打造茶经馆、茶韵广场、游客服务中心、二十七景、国宾馆、入口区主题酒店等基础项目；第二期重点打造大型主题乐园、温泉谷、天泉区民宿、瑶池主题酒店、度假居住等商业项目；第三期重点进行扩容提升等项目。

此前天宫山售楼部沙盘实拍

项目全部建成实现正常运行后，预计旅游服务和相关产业年综合营业收入约30亿元，新增就业岗位15000个，年旅游接待能力达1000万人次（但愿如此）。

可以说分期合理，规模巨量是奔着评“AAAA级”景区去的。然而理想很丰满，现实偏骨感，距今5年了工期却是便秘状态......

02

工期便秘，烂尾频传

该工程项目于2019年开工建设，（一期）建设项目计划在2026年完工投用，这个工期计划着实令人咂舌，仅仅一期就已经7年起步......

△去年三月茶韵广场进度

去年初（3月），天宫山项目还有施工进度条：一期已完成茶韵广场、茶经馆、茶叶加工车间、黄茅埂停车场、罗檐洞停车场、古茶树停车场、天宫堂停车场、天宫堂山门、4处公厕的主体工程建设和三重天门基础工程、天梯塔的设计方案。当时说一期已完成70%建设！

而下一步...好像下一步就开启断更模式了。距今约一年半，好像还是当初模样

各大平台更是“烂尾、垮杆儿、跑路...”等质疑声不断↓ ↓ ↓

△零距离论坛上疑似天宫山施工员工发帖，指天宫山项目资金恼火......

△某音视频APP上多次刷到天宫山进度堪忧，疑似烂尾的声音......

受去年高温、口罩及房产市场爆雷遇冷等多方特殊形势影响，再加上资方可能本身资金也具体，导致了一期工程收尾阶段就放慢了脚步。其实也不怪施工慢，毕竟别个开发初期就预计到2026年才完工一期。慢慢修你也不好说什么...

排在后面的二期更是只能长叹一声“遥遥无期，有生之年”天宫山项目在建设过程中，就曾多次变换方案，让大众对这个本就不怎么知名的“大项目”更是丈二和尚摸不着头脑。

烂尾这事吧，也不怪大众传，主要是本来就难得去一趟天宫山耍，上去看你项目还一动不动，下次去还是原样保存，很难不说你是“烂尾”了啊！

怪只怪7年施工期着实长，再只怪大多数人并不知道你要预期7年才能修完个一期！

忽悠幻变的方案、超长预期的建设工期、便秘般施工进度以及自身资金运转的不公开等多方因素加持，不由得让人怀疑项目彻底“烂尾”！

03

希望期待不会落空

天宫山国际旅游度假区作为投资巨大，也是叙州区为数不多集自然生态、天然景观、文化内涵、商业价值以及旅居房产于一身的潜力自然景区如若真的建成，或多或少会进一步带动蕨溪周边的旅游经济，也是叙州区乃至宜宾又一拿得出手的优质旅游名片！

尽管网络上如今对于天宫山质疑声大于肯定，但作为“泥宾人”真心不希望这样的潜力景区项目陷入烂尾......

文章部分图片来源网络

#今日话题#

大家去天宫山游玩过吗？

对于陷入烂尾质疑的天宫山你怎么看呢？

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