已经拍卖的土地,收回一部分?
是的各位,大家没看错,这样的操作最近就在宜宾出现了,而且是在热度很高的南部新区噢!
先描述一下它的位置哈: 这块地距离金沙江公铁两用桥不远,背靠绿地·上海康桥公馆,也紧邻8月29号经历了103轮举牌的热门土地。 不仅如此,它还一线临江,修住房的话,江景视野自然没的说。 这下子,大家猜到这是哪块地了么?是它是它就是它--BQ10-02地块!
不知道大家对BQ10-02地块有印象么? 2021年12月,BQ09-06、BQ10-02地块登上拍卖台。地块整体占地约204亩,土地起拍总价约9.7亿元,土地规模、地价门槛还是相当高的!而且还要配建建面约98033㎡的安置房,要求可不低,不是一般房企既能够又愿意拿下的。 最终,3家国企“撵起干”的金量丽雅,以起拍价收入囊中,也就是后来宣传的“龙汐山”项目。
不明所以的话可能觉得推进稍稍慢了一点,据说有特殊气井。所以这一波收回调规,也就有迹可循了……从公示信息看,收回的是BQ10-02地块靠江边的一部分。而旁边尚未推出的BQ10-01地块,也一并调整规划。
调规前: BQ10-01地块是文化活动用地,BQ10-02地块收回部分是二类居住用地。 调整后: 新的BQ10-01地块变成了二类居住用地,占地面积约47亩,容积率1.8,指标很改善哈!计容建面约5.7万方,要是按套均100㎡算,住宅预计在570套左右。 新的BQ10-02(a)地块是防护绿地,占地约21亩,打造出来就是个公园,和边上规建的十里金沙连在一起,还是非常安逸哈~ 新的BQ10-02(b)地块是商业设施用地,土地规模不算大,占地大约7.8亩,未来可以作为周边学校、小区的配套商业,不晓得会不会和BQ10-01地块打包出让~ 这样一番操作后,南部新区又多了一块居住用地了哈!再看看这里的楼盘是啥情况呢? 在售:绿地·宜宾城际空间站、丽雅·紫宸、树高·麓院、远达·时代公园城、鲁能公馆、雅居乐·叙南雅郡,单价7000多到1万多的房源都有,偶尔还来点“6”字头的特价房。 待售:丽雅·龙汐山、丽雅·玉锦、邦泰新项目、远达·雲山墅、宜发展·竹颂生态城。 小扒姐以宜宾西站为圆心测了哈,这些楼盘基本都在直线测距2公里的范围内,要是近期再推地,未来的楼市竞争会更明显。 当然,有效的竞争往往能倒逼房企在产品、服务上下更多功夫,价格上也更有竞争力。 而目前,这里聚集的要么是国企/央企,要么是实力较强的民企,所以我们就搬好小板凳,坐看他们“神仙打架”吧~
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