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[最新活动] 【公益验房】第2期——临港国际,看似简单的验房,实际你懂得太少!这样的房真能收

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发表于 2015-12-11 11:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
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自从宜宾零距离家居携手国家一级资质亿胜·成品家装公益验房以来,备受宜宾即将收房的网友关注。并且宜宾年底交房的楼盘还是比较密集。网友对于房屋问题特别关注。所以百晓生亲自现场为大家科普验房知识。同时也为更多还未收房的业主线上分享。

此处应该有掌声了!不要问我为嘛?做老师的感觉就该是这样的撒。
直接杀入主题吧~
当天我们验房大队去的是邦泰·临港国际,验房过程比较久~
邦泰·临港国际是第一次去,楼盘是高大上的楼盘,前期也是非贵的。那天去还是下着蒙蒙细雨。

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对于邦泰·临港国际,前期有业主给我们说那那都有问题。要我们一定要仔细的验房。在这里我给大家先说说主要验哪些地方,哪些又是非常重要的。

我们首先到了8栋。进去后首先就是工程部人员看整个屋子墙面地面平整度、和墙地面空鼓情况。
8栋业主去就说了空鼓的事。之前就有处理。

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但业主总是说很多地方不懂。我们就一一给他介绍了验房大项。

-----墙面平整度-----

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想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。),墙面的平整度在3公厘以内就算正常。

-----空鼓情况-----

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空鼓大面的就需要填补。温馨提示:如果是小面积,最好不急去填补,不然会给后期装修造成影响。

-----强弱电检测-----


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在检查强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。
注:邦泰·临港国际是没有布线的,所以电路通畅就不用查了。

-----防水检测-----

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主要是看楼下是否有渗水,为后期做好准备。

-----门窗检测-----

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1). 大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
2). 门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
3). 门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
4). 窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
5). 窗边与混凝土接口有无缝隙。
6). 开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
7). 窗户玻璃是否完好。

小生在这就给大家先说到这么多,下次再会!还有什么不懂的可以私聊我哦。

回帖推荐

百晓生 来自17楼  查看完整内容

谢谢!验房的目的是检验业主没有注意的细节,房屋结构基本上是没有大问题的,细节上的问题主要涉及两方面。一方面是为了后面装修更加细致,让我们要提前做好准备。另一方面,如门窗有问,后期装修并不打算换,就一定要保证门窗使用性。还有就是涉及政治上的问题,验房是解决不了的。验房不是万能的。希望能通过验房让大家更了解细节问题。这样回答,希望能帮助到更多的朋友。 ...

毅种循环 来自3楼  查看完整内容

小哥 我不是砸你饭碗 验房完全没用 就算验房有问题 人家肯定先就说修补修补 要是问题大 大开发商 人家法院为了政治影响和招商引资 立不立案都不一定 小开发商 你小老百姓拿他也没办法 就算去告了 判决了 人家 就躲 跑 拖 耍无赖 你杂办 退房 门都没有 宜宾现在哪个业主因为验房不过关而退房成功的了 有案例吗? 当然不可能有 预售期房就是统治阶级搞的 杂个会自己扇自己耳光嘛 ...

宋念宇 来自6楼  查看完整内容

公益验房的初衷就是为了让大家对交房有一个了解,有一些小问题其实并不会有什么影响,大家不要因为一些小道消息而对交房进行极端处理,咱们的专业人员会对大家进行一个基本知识的小普及哦!希望大家能开开心心的接房!
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发表于 2015-12-11 13:57 | 显示全部楼层
小哥 我不是砸你饭碗
验房完全没用  就算验房有问题   
人家肯定先就说修补修补    要是问题大    大开发商  人家法院为了政治影响和招商引资  立不立案都不一定  
小开发商  你小老百姓拿他也没办法  就算去告了 判决了 人家 就躲  跑  拖  耍无赖      你杂办
退房  门都没有  宜宾现在哪个业主因为验房不过关而退房成功的了   有案例吗?
当然不可能有   预售期房就是统治阶级搞的  杂个会自己扇自己耳光嘛
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发表于 2015-12-11 15:36 | 显示全部楼层
公益验房的初衷就是为了让大家对交房有一个了解,有一些小问题其实并不会有什么影响,大家不要因为一些小道消息而对交房进行极端处理,咱们的专业人员会对大家进行一个基本知识的小普及哦!希望大家能开开心心的接房!
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 楼主| 发表于 2015-12-11 23:19 | 显示全部楼层
毅种循环 发表于 2015-12-11 13:57
小哥 我不是砸你饭碗
验房完全没用  就算验房有问题   
人家肯定先就说修补修补    要是问题大    大开发商 ...

谢谢!验房的目的是检验业主没有注意的细节,房屋结构基本上是没有大问题的,细节上的问题主要涉及两方面。一方面是为了后面装修更加细致,让我们要提前做好准备。另一方面,如门窗有问,后期装修并不打算换,就一定要保证门窗使用性。还有就是涉及政治上的问题,验房是解决不了的。验房不是万能的。希望能通过验房让大家更了解细节问题。这样回答,希望能帮助到更多的朋友。
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 楼主| 发表于 2015-12-11 12:26 | 显示全部楼层
邦泰·临港国际房屋我们还是验了比较多了,目前很大问题的还没有。只有一个入户门不能正常开启。
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发表于 2015-12-11 14:18 | 显示全部楼层
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发表于 2015-12-11 14:49 | 显示全部楼层
请问一下,验房主要是验哪些?要是出现大问题怎么办?
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发表于 2015-12-11 15:44 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
毅种循环 发表于 2015-12-11 13:57
小哥 我不是砸你饭碗
验房完全没用  就算验房有问题   
人家肯定先就说修补修补    要是问题大    大开发商 ...
我就不信连说话地儿都没得,现在网络这么发达!!!
 
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发表于 2015-12-11 15:49 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
其实我们此次公益验房,是为服务我们网友而进行。如果有什么问题,工作人员也会教大家如何有效的与kfs沟通,处理。毕竟,出了问题,大家都是想如何有效的解决,而不是采取消极极端的方式。
 
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发表于 2015-12-11 16:45 | 显示全部楼层
云上有只猫 发表于 2015-12-11 15:44
我就不信连说话地儿都没得,现在网络这么发达!!!

只是抛砖引玉  找案例   从宜宾来看  确实没有因质量问题能退房的吧  反正我没见过   哪个朋友见过的  发出来看看
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发表于 2015-12-11 18:25 | 显示全部楼层
毅种循环 发表于 2015-12-11 16:45
只是抛砖引玉  找案例   从宜宾来看  确实没有因质量问题能退房的吧  反正我没见过   哪个朋友见过的  发 ...

就喜欢你说这话
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发表于 2015-12-11 19:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
如果有小问题,是没得啥,人都没得完人,老百姓买房子还不是开心的事,图的就是能够安安稳稳的过日子撒。如果有大问题,房屋质量上了,那必须整改,不然咋住
 
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发表于 2015-12-11 21:38 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
感觉也没验很多,看几次我也会了
 
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发表于 2015-12-11 21:57 | 显示全部楼层
还扯出政治问题了!有深度
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发表于 2015-12-11 22:29 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
一般都不会有啥问题吧,只是说看有整改的地方没。
 
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发表于 2015-12-11 22:51 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
一般情况是没什么大问题的,明显的问题开发商都会解决.
 
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发表于 2015-12-11 23:07 | 显示全部楼层
我是泸州的 发表于 2015-12-11 14:49
请问一下,验房主要是验哪些?要是出现大问题怎么办?

出大问题肯定要解决撒,但是一般都出不了大问题。验房主要目的,我觉得应该是一些基本保证的东西到位没有。比如说了水电都同,最后水电没入户,或者没到房间。之类的问题
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发表于 2015-12-12 10:04 | 显示全部楼层
嗯,就是,好多人在验收上懂不起,你们可以多多科普一下这些知识,不至于上当撒
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发表于 2015-12-14 11:37 | 显示全部楼层
不错不错。。。。可惜了我只有下次了。
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发表于 2015-12-14 11:38 | 显示全部楼层
你们搞这些整的好热闹。还有这种活动吗
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