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[装修交流] 宜宾装修工地出现多个离奇事件,业主邀人多方检查,竟发现...

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发表于 2016-9-27 17:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
随着报名参加巡检工地的网友越来越多,小百也将合理的规划巡检时间,原则上是周二、周四、周六巡检工地,巡检工地的帖子也会在巡检完当周报名业主朋友工地后进行更新,以便有充足的素材供大家参考,上周由于种种原因,小百“托更”了(没有来得及更新),所以本期小百将为大家附上水电验收攻略。上周巡检了几家不同楼盘的工地,主要为水电阶段,所遇问题也各有不同,接下来就带大家进入施工现场:
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【第一站:正和·金帝庄园】
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巡检的第一站是正和·金帝庄园的涛哥家,涛哥家已经进入装修水电阶段,由开业不久梵蒂装饰公司施工打造,作为样板打造的工地整体来说施工相对比较规范,不过现场还是存在一些不足和值得注意的地方,下面就为大家揭秘涛哥家工地的问题所在:
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线路开关规划错误,造成不必要的墙体破坏;客厅顶灯的位置应预留在客厅区域中心处
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涛哥家电线管使用的是本地线管,柔韧度较差,易破。大家选取线管的时候尽量采用好一点的管材,同时注意线管接头是否到位,施工工人要注意对线管的保护,如果出现严重破损或压扁,建议协调更换。
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电线头需要采取绝缘保护措施,避免造成不必要的人员安全事故发生
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下水道管口在施工时期,应采取保护措施,以免过多水泥沉积物造成管道堵塞
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下水道过长时,整体下水管要有个坡度,以免下水堵塞。

小百温馨提示:水电阶段时候建议业主多到工地查看,检查水电线路是否按原定路线图排线以及是否规整排放;清点相应地方开关数量是否达到原定数量;查看电线对应的规格(常用规格:1.5平方、2.5平方、4平方),线头是否采取绝缘处理;检查线管是否有压损或破损,如有破损建议及时更换;各用水区域是否排放对应水管,尤其是业主对冷热水管不同需求的使用;检查下水道管口是否采取了防尘保护等等;

【第二站:浩誉·江语城】
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巡检的第二站是浩誉·江与城的欧姐家,欧姐家是由东映装饰施工装修,整体水电已经完工,线路已经埋好,线管线路情况很难查巡,同时厨房的橱柜和吊柜已经安好,所以重点巡检的地方主要是厨房位置,对于欧姐的厨房柜体整体的问题比较多,感觉最近巡检的厨房问题也比较多,所以建议业主朋友们把厨房也作为重点验收的对象。由于厨房光线较暗,请原谅小百的拍照水平吧!
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厨房橱柜下水道管道位置,由于前期可能没有实地测量,安装现场进行改造的,底板边缘距离离墙面有近15cm的缝隙(进深太长,照片不易看出),部分用木工板遮挡。建议橱柜地面这块和装修公司协调更换或弥补处理,同时如果的定制橱柜建议先查看是什么品牌,不然容易被换成当地小厂家的部分定制产品。
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房屋的封窗,并没有按照合同规定的塑钢窗进行安装,而是传统的塑料窗,效果很差(门窗重量及磁铁可简单检测)。所以签合同时应注意是什么材质和规格,以便于后期的验收和查巡。
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橱柜门除了保护和清洁外,对五金的调校更应调校到位,现场的橱柜门部分已经被损坏,门缝之间的缝隙过大,两侧的柜门与墙面相抵,不易打开,容易造成磨损。
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橱柜背开门不能同时打开,边框位置已经磨损;客厅的电视墙造型墙,据欧姐介绍只是有一层石膏面板,小百也敲击检验了一下,声音很空,而且处于已碰撞的地方,如果石膏板里面没有木工板作为基础,后期拼接口容易造成裂缝及容易碰损,不易维修。建议业主与装修公司协调重新施工处理。

小百温馨提示:类似欧姐家的情况,一定要查询合同项目清单,了解橱柜所用的品牌是否一致,要求五金件统一调校规范,对于柜门破损的地方进行更换或修补;查看合同上的门窗型材是否一致,如有出入,提前更换;电视墙造型和项目经理或监理工艺进行核对,如果施工人员漏掉相应工艺,必须重新整改;
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【第三站:翰林府邸】
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巡检的第三站是翰林府邸代姐家,代姐水电线路已经铺好,还在进行部分墙体改造,施工方是通过朋友介绍的装修队,整体线路铺设过于粗糙,并没有达到横平竖直的要求,线路管道重叠位置没有开槽,部分线路还是按照接房的线路通过,开关位置大多的是临时开设。
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线路管道重叠位置没有开槽,后期地面找平厚度增加,造成整个房屋空间高度变矮,在目前房屋空间高度有限的前提下,建议合理管控房屋高度空间,以免在吊顶后造成空间压抑感。
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如果有较大的墙体改造,建议在改造完毕清洁后在进行水电施工,避免造成管线破坏,同时也有助于管路的规整排放。
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水电阶段属于基装中最为重要的环节,应提前规划好所有的线路和开关插座位置,以免施工后期出现的问题,难以评判责任方,同时业主也可以了解所对应的位置及数量,便于后期验收。
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预留电线过长,造成电线不必要浪费,电线头需要采取绝缘保护,避免人员安全事故发生
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小百温馨提示:如果选用装修队(游击队)的业主朋友,一定要提前对装修知识和装修工艺进行一定的了解,同时建议多到工艺标准的装修公司工地进行了解学习,自己心中要有一个衡量标准;大多装修队没有施工图和设计图,业主可以到同户型业主家进行学习参观,然后协调施工方按照一定标准进行施工;

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【装修水电验收攻略】
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大家都知道,水电基础过程是一个房子装修的重中之重,直接影响了后期入住的品质和舒适度,因此除了选择靠谱的水电施工方外,了解相应的水电工程验收方式也是至关重要的,今天小百就为大家附上水电验收攻略:
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  水的验收攻略    
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1、冷热水管埋入墙内深度,管壁与墙表皮间距须为1CM,严格遵循左热右冷原则;
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2、出水口须严格按照国家标准龙头间距尺寸布置(孔心间距标准是150mm),冷热水管要保持水平,内外丝要分清;
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3、检查管道内是否堵塞,连接冷热水管试压泵加压0.8MPA以上无爆、冒、滴、漏。
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4、检查水管重叠位置,是否采用过桥处理;
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5、瓷砖铺贴后,冷热水内丝弯头不可突出砖面;
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6、水压测试过后,打开总阀并逐个打开堵头,看接头是否堵塞;
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7、单独添加下水管道时,应注意不宜过长,同时建议有一定的坡度,避免后期沉积堵塞;
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8、施工方提供的水管线路图和现场进行对比,并拍照留证;

电的验收攻略      
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1、柜机空调走4平方单独回路,厨房、卫生间各单独走4平方回路一条,照明一条2.5平方回路,普通插座走1-2条2.5平方回路,不建议使用1.5平方电线。
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2、检查线管排线是否横平竖直,线路重叠位置是否开槽处理;
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3、强弱电均不可有接头,强弱电分开间距应达到为30CM以上,防止强弱电的相互干扰;
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4、严格遵循先埋管后穿线制作原则,顶部不能埋管的地方(比如承重墙地方)要穿方腊管保护,严禁裸埋电线;
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5、检查开关插座是否安置在原定位置,对应开关插座数量是否达标;
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6、电路工程完工,要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电,强弱电都要仔细测试,并抽拉是否是活线;
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7、妥善保存精确线路图,避免后期房屋改造时,盲目致使管线破坏;


好了:以上为本期的巡检工地现场的展示内容,欢迎广大业主朋友们踊跃参与零距离家居的巡检工地报名,了解更多的自家的工地实况。


如果你也是业主,也想参与我们的巡检工地,也可通过下方报名表报名
为你巡检工地,看装修工人现场如何施工

点评

应该多开展这样的活动,我的都还没有开始装呢?可以报名不?  发表于 2016-9-29 16:47
零距离还是不错的,上次多亏了帮忙巡检,工地上的问题都解决了,感谢!  发表于 2016-9-29 13:59
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发表于 2016-9-29 10:59 | 显示全部楼层
确实不错,很多都不会注意这些
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发表于 2016-9-29 11:07 | 显示全部楼层
这些工人都是咋方便咋操作
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发表于 2016-9-29 11:10 | 显示全部楼层
好贴。学习。
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发表于 2016-9-29 11:11 | 显示全部楼层
猎风之影 发表于 2016-9-29 11:07
这些工人都是咋方便咋操作

还是要监督到才行
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发表于 2016-9-29 11:13 | 显示全部楼层
不懂行必然要吃亏。
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 楼主| 发表于 2016-9-29 11:20 | 显示全部楼层
河边水草 发表于 2016-9-29 10:59
确实不错,很多都不会注意这些

谢谢,往往细节是最容易被忽略的
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 楼主| 发表于 2016-9-29 11:22 | 显示全部楼层

如果你或身边的朋友正在装修,欢迎参与我们的巡检报名哦
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发表于 2016-9-29 11:23 | 显示全部楼层
百晓生现在很专业啊   我喜欢这样的文章
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发表于 2016-9-29 11:28 | 显示全部楼层
我的可以帮我看哈不
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发表于 2016-9-29 11:42 | 显示全部楼层
有时间请帮我看看
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发表于 2016-9-29 11:43 | 显示全部楼层
哈哈什么时候有这么好的帖子啊
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发表于 2016-9-29 11:51 | 显示全部楼层
非常有用,学习了
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发表于 2016-9-29 12:20 | 显示全部楼层
好不容易看到一个良心的装修帖子,楼主辛苦了
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发表于 2016-9-29 13:42 | 显示全部楼层
感觉写的挺详细的,我已经报名了,什么时候来帮我看看啊!
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 楼主| 发表于 2016-9-29 13:56 | 显示全部楼层
普通小姐 发表于 2016-9-29 11:28
我的可以帮我看哈不

完全可以,后面有报名表哦,参与报名就可以了
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 楼主| 发表于 2016-9-29 13:58 | 显示全部楼层
好高勿原 发表于 2016-9-29 13:42
感觉写的挺详细的,我已经报名了,什么时候来帮我看看啊!

亲,本周已经排满了哦,帮你安排在节后嘛
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 楼主| 发表于 2016-9-29 14:00 | 显示全部楼层
0老狼0 发表于 2016-9-29 11:42
有时间请帮我看看

报名后,我们会第一时间回访你哦,到时会统一安排好巡检时间
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发表于 2016-9-29 14:41 | 显示全部楼层
很好,又涨姿势了。
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发表于 2016-9-29 16:47 | 显示全部楼层
感觉还不错,还没开始装,还是报了个名。
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