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2017新盘观察之一:邦泰•白沙鹭岛能否再续销售传奇

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发表于 2017-2-17 17:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
          2017年,宜宾将有多个新盘入市,这些楼盘周边环境怎么样,将会提供什么样的房产产品,会对宜宾楼市有什么影响?现在,大头带你挨个地块去走一走,看一看环境,或许将对你的购房计划起到一定的参考作用。

我们的第一站是选择临港,位于白沙湖畔的邦泰地块。
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●事件背景:


     2016年11月 临港开发区G-04-02地块;占地面积83874㎡;容积率2.5;用地性质:二类商住用地;起拍价3540元/㎡,成交价7220元/㎡,溢价103.95%,经过142轮竞价,最终由邦泰集团拿下。

      该地块案名初定为:白沙鹭岛。

      邦泰集团近几年进入宜宾视野,在宜宾开发项目有,临港国际、邦泰公馆、国际社区南区、北区,均以快销模式,迅速占领宜宾市场,在宜宾拥有良好的口碑。

现况:

      2016年楼市各种利好政策相继出台,宜宾楼盘库存告急已成事实,加上宜宾城市升级集结号的吹响,建设宜居城市,多家品牌房企纷纷进驻宜宾,老牌房企奋力叫板,新晋房企跃跃欲试,2017年也必然揭开了宜宾楼市新一轮的供求热潮。随着宜宾人生活水平的改善,居住要求也在不断的提升。小房换大房、旧房换新房新一轮的购房潮将刺激2017年宜宾楼市大变革。

      临港目前邻里城、紫金城、邦泰国际社区北区、金色领地仅余少量房源,临港中央、临港新天地LOFT房源也为数不多。市民选择面上相对较小(楼层、朝向、面积等)。


      而宜宾市区、南岸片区土地日渐稀缺,房价也是居高不下,可能大多数宜宾市民表示买不起中心区域房子,“大头”也了解到,不少购房者都后悔当初没有趁早买一套房;或者还在为坐等楼市降价而后悔。环比近几年,宜宾那个区域没有有涨价?……从购房者角度来讲,如果有购房需求,当下也是合适的购房时机,目前宜宾库存急剧减小,众多楼盘各自放大招吸引购房者,以各种优惠、福利、品质、口碑等吸引购房者,俗话说,鹬蚌相争渔翁得利。再者各种利好政策未收紧前,也显现出手的好时机,如果今年中旬楼市再火一把,或许房价将再次让你热的受不了。从宜宾发展趋势来看,临港区作为国家级开发区,发展潜力必然存在,


      白沙鹭岛作为邦泰集团在临港的又一新作,从区域上看,周边有成熟的小区、交通;有酒店、学校还有白沙堰湿地公园。依然拥有成熟配套的白沙鹭岛想必会受市民青睐,但从拿地成本上来看7220元/㎡的单价,想必做刚需盘可能性不大,而改善房目前在宜宾价格还是比较感人,作为有梦想的宜宾人,你会考虑一套紧靠湿地公园的温馨家园么?

逐渐完善的白沙堰湿地公园
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已进入打围、地勘阶段的白沙鹭岛……或许今年将呈现在宜宾市民的视野
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大头猜想:


      白沙鹭岛的亮相从房源上宜宾市民将会有更多选择,品质上也有不同程度的对比,在宜宾城市化建设中也将多一道风景,而邦泰集团在宜宾传奇的销售,拥有良好的口碑,稳固庞大的客群,丰富的业主回馈,白沙鹭岛的推出不会走势肯定还是比较好,但可能不会出现开盘售罄(毕竟价格在那里)。如果从土地、建安、营销、人工成本上算,白沙鹭岛破7也在情理之中吧。作为邦泰集团,从进驻宜宾,刚需盘到改善盘,邦泰集团已经逐渐把品质精细化。本月28号的拍地,邦泰集团可能还将再添一子。(邦泰的房子还是比较迎合宜宾人的市场)


      大头建议:如果你正在考虑购房,有明确的购房需求,再者从地段、价格、环境、物业,分析产品。由于市民买涨不买跌,房价不稳定性,买房真心要“快准狠”,如果你还有购房疑问,可以添加大头微信,大头手把手教你买房。

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相关链接:
2017新盘观察之二:遥看岷江新区起步区,精致成熟的远达·第一城!
http://bbs.ybvv.com/thread-1273569-1-1.html

2017新盘观察之三:临港又一大盘 正黄•金域龙湾何时亮相?
http://bbs.ybvv.com/thread-1273664-1-1.html


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发表于 2017-2-17 17:50 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
告急!!!我想笑,你了解市场行情不?了解国家政策不?你晓得成都有媒体帮开发商造谣着查了不?
 
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发表于 2017-2-17 17:50 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-17 17:51 | 显示全部楼层
习小小 发表于 2017-2-17 17:50
告急!!!我想笑,你了解市场行情不?了解国家政策不?你晓得成都有媒体帮开发商造谣着查了不? ...

中国广告没有连带责任。。不然。。

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 楼主| 发表于 2017-2-17 17:55 | 显示全部楼层
习小小 发表于 2017-2-17 17:50
告急!!!我想笑,你了解市场行情不?了解国家政策不?你晓得成都有媒体帮开发商造谣着查了不? ...

亲 目前邻里城50套左右、正黄100左右、紫金城稍微多一点 。而邦泰开了就罄,那你说说目前行情是咋样的?
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发表于 2017-2-17 17:55 | 显示全部楼层
吹,吹,你就帮邦泰吹。。。。。我看到好笑
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发表于 2017-2-17 18:03 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
楼盘告急?吹牛不上税。
 
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发表于 2017-2-17 18:27 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
吹你的牛逼!
 
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发表于 2017-2-17 18:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
吹牛逼
 
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发表于 2017-2-17 18:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
 
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发表于 2017-2-17 18:52 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-17 19:39 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
临港房源虽说不上告急,但房源不多却是事实。紫金城卖了5年多,也差不多卖完了,邻里城只有300多套房子对外出售(现已所剩无几),正黄.金色领地楼盘小(总共才600多套),加上去年底的快销,现处于尾盘销售,唯一房源充足的就是邦泰花园城了,但此楼盘受大学城等利好消息的影响,人气很旺,快速开盘,开盘不久即售完。
说到底,再过1、2个月,整个临港区就邦泰花园城一个楼盘在卖房了,好在还有两地去年年底拍出的新地块还没面世。加起来也就只有3个楼盘,受供求关系影响,房价适当上涨也是市场的正常反应而已。
 
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发表于 2017-2-17 20:31 | 显示全部楼层
下江北的房子买了做啥 连个像样的超市都没的 看个电影还得过桥
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发表于 2017-2-17 20:33 | 显示全部楼层
严格讲是湖水告急哈.............
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发表于 2017-2-17 20:34 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
NB吹
 
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发表于 2017-2-17 20:42 | 显示全部楼层
新蛋网 发表于 2017-2-17 20:31
下江北的房子买了做啥 连个像样的超市都没的 看个电影还得过桥

马上就有宜宾唯一也是第一家IMAX影院了哈~~金逸影城~~
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发表于 2017-2-17 20:56 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
吹牛逼
 
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发表于 2017-2-17 20:56 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
吹得好哦
 
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发表于 2017-2-17 21:00 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
告急???
 
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发表于 2017-2-17 21:05 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
门口修起   本来还以为是公园 撒各还是邦泰的
 
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