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[热点聚焦] 房子过户需要多少钱?房子过户费怎么算?房姐来解答

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发表于 2017-6-12 09:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
  房产转让过户一般分为两种情况:一种是正常的交易房产过户;第二种是赠与的房产过户。这两种情况的房产转让过户费用标准不一样。那么2017房屋过户费是多少呢?下面是房姐整理的2017房屋过户费最新政策,欢迎大家阅读!

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  2017年宜宾二手房交易税费主要包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。具体收费标准和收取对象如下:

  1、契税

  支付方:买方

  征收标准:普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的,税率为总房款的1.5%。具体要求如下表:

微信截图_20170615093418.png
  2、增值税

  支付方:卖方

  征收标准:营改增于2016年5月1日起全面实施,但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。具体要求如下:

微信截图_20170615093359.png
  注:过去征税房价是含税价,营改增后是不含税价,税率维持5%不变,实际税收负担降为4.76%。

  3、个人所得税

  支付方:卖方

  房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税,否则征收相关费用,具体如下:

微信截图_20170615093409.png
  4、工本印花税

  支付方:买方

  一般为5元/本。

1445844822905_000.jpg

  5、产权转移登记费

  支付方:买方

  办理产权证的费用,为80元/套。

  注:以上费用比例仅供参考,实际房屋交易中,多数税费由买方承担,但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。

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发表于 2017-6-12 09:46 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
学习啦
 
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发表于 2017-6-12 09:52 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
很有用的帖子,支持。
 
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发表于 2017-6-12 10:01 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
 
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发表于 2017-6-12 10:11 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-12 10:17 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
房姐带回家,房务问题就问她!
 
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发表于 2017-6-12 10:31 | 显示全部楼层
  那么房屋赠与的过户费又怎么算?与正常房产过户有什么区别?或哪样费用少点呢?
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发表于 2017-6-12 10:36 | 显示全部楼层
房屋过户费六、测绘费

测绘费缴纳人:买方;缴纳费用:1.36元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

这个确定有?
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发表于 2017-6-12 11:04 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
很好
 
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发表于 2017-6-12 11:25 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
66666
 
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发表于 2017-6-12 11:40 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
再举个实例,方便理解。
 
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发表于 2017-6-12 12:01 | 显示全部楼层
麻烦下次把资料整理清楚 你这样会误导很多人的。契税就说错了
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发表于 2017-6-12 12:58 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-12 13:34 | 显示全部楼层
契税不准确,3和1.5是北京市和一些省会城市的标准。国家税务总规定契税在3-5之间,由各省自定。四川规定是4,140-90平方米的房,契税为2,90平方米以下再减半。
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发表于 2017-6-12 17:01 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
赠与没说
 
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发表于 2017-6-12 17:41 | 显示全部楼层
楼主怕是抄的其他地方的哦,宜宾好像不一样
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发表于 2017-6-12 18:13 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
嗳情╮有嚸蓝 发表于 2017-6-12 10:17
房姐带回家,房务问题就问她!

带回家麻烦大:你只管出钱,问那么多烦不!
 
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发表于 2017-6-12 21:11 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
麻烦小编去政务中心整清楚再发帖子
 
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发表于 2017-6-12 21:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
 
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发表于 2017-6-12 22:05 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不错
 
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