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[新三江周刊] 宜宾会馆“事件”,到底争些啥?

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发表于 2017-6-19 11:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
宜宾会馆“事件”,到底争些啥?

本刊记者 范军  实习生 邓棣文 易畋宇


       小区门口新划上了停车线、会馆新修建的楼层,都被相邻的骏逸江南小区业主指责为不合法的行为。
      另一方面,业主认为宜宾会馆及其周边绿化都是小区公摊面积,而宜宾会馆却说这是他们合法购买的,宜宾会馆和小区业主说法不一,矛盾上升,他们到底争些啥?

      “他们把我们的绿化用地私自划上了停车位,你看嘛,楼上又开始修房子了,就是违建,这么多年都没人管。”骏逸江南小区业主陈力(化名)指着自己小区旁的宜宾会馆楼顶抱怨着,“这个位置,这块地明明就是我们小区的公共区域,却变成了一个营业场所。”
    “宜宾会馆是我们花了钱在开发商那里买的。门口的停车位,我们从来没有不准业主停过。划线只是为了规范停车,以前这块地非常烂,还是前段时间我们自己花钱重新打过的。”宜宾会馆一经理说起这事也很无奈。
    陈力在2009年买了骏逸江南小区里的一套住房,可是入住后却有了不少烦心事,而大吐苦水的并不只有他一个人。在他们看来,所有矛盾的焦点都是来自紧邻小区的餐饮店——宜宾会馆。
    前段时间,围绕宜宾会馆与骏逸江南小区业主矛盾升级的事件常见于宜宾人的朋友圈,一家餐馆、一个小区,到底是啥争议让双方争执不断,所幸的是,事件最终有了较为妥善的解决。回顾事件过程,有很多值得深思的地方。


争议1:新划上的停车位

    2017年6月初,在骏逸江南小区,有业主突然发现在地下停车场出口紧靠宜宾会馆的那条路被划上了新的停车线,引发了小区部分业主的强烈不满。
    小区业主:“小区的地下停车场是一边进一边出,而出口正是在小区面对宜宾会馆这边,之前的出口两边是栽种有绿化植物,也不知道什么时候这另一边就划上了停车线。更让人觉得生气的是,这几天另外一边也划上了停车线,以后两边都停满了车,小区的车辆要出来就很不方便了。”
    “在买房时的效果图上,这里就是栽种的两排树木,而且为了让顾客停车,宜宾会馆经常都不准业主的车停在这里,以前还有小区业主的车子被刮花过,不知道是不是因为他们不让停车,故意刮花的。”
    “现在小区业主集体在这安了一个出入通行栏杆,就是不准其他车辆再从这边进来,因为这边本来就只能出,不能进。”
    宜宾会馆负责人:“停车线确实是我们划的,但我们从来没有不准业主在这里停车。现在停在这里的很多车我们也不知道是谁的。划停车线是为了更好地规范停车,因为有很多人都喜欢在这里乱停乱放,小区业主就认为是我们要据为己有。”
    “以前这条路是很烂的,要是下雨天,人一走过,车子一开车,全是泥浆,我们和小区物业经理说过,由宜宾会馆出钱来把这条路重新打造,上个月月底才刚打好路。”


争议2:一直在修的“违建”


    宜宾会馆的楼顶正在修建的“三楼”引起了小区业主的强烈不满,不少业主称从宜宾会馆开始营业后,就一直在违章修建,也没有部门来管理。
    小区业主:“一直就在修,没有停过,现在越修越高,都修到三楼了,2015年的时候,我们就向省长信箱里面反映过,当时就责令宜宾市整改,但是我们觉得都没有整改,就看到已经回复,整改好了。”
    “不止这里修违建,连另外靠近桥头一边的降噪树都全部砍了,变成了喝茶的地方。这些问题,我们都反映了太多次了,没什么用,很多人来看过,但是都没有解决。”
    宜宾会馆负责人:“修建的手续,我们确实还没有完善,如果相关部门表示我们不能这样修,我们马上就拆除。”


争议3:宜宾会馆是否属于小区内产权


    有业主拿出开发商在最初售卖时的规划图说,宜宾会馆及其周边的绿化都是属于骏逸江南小区的公共区域,然而却变成了一家餐饮店,这么多年了,也没有人管,这样他们觉得很窝火。
    宜宾会馆方也提供了相关的产权证和购房合同,其中明确注明到,购买的该两层楼房屋为商业用房,期限为40年。
    小区业主:“宜宾会馆最初的时候是售楼部,买房的时候开发商告诉我们,交房后,这里将成为小区的文化设施,给业主休闲娱乐。可是后来就变成了宜宾会馆,也不知道是卖了还是怎么样,也没人给个说法。”
    “我们买房子的时候也是什么都不知道。但是晓得我们最多的公摊面积有20多平方,少的也有10多平方。而我们小区里面的绿化本来就不多,这么1000多户人,这么多公摊面积去哪里了?”
    “只要老板把文件拿出来证明他们房子是他们买的,我们就啥子话都不说了。否则就要让他们恢复原貌。”
    宜宾会馆负责人:“我们是在开发商那里买的这栋房屋,总共两层楼。所有的房产证和手续都是齐全的,也提供给街道、社区看了,至于开发商以前是怎么和业主说的,这个我们就不知道了。”
    “最开始业主选了代表出来,我们也把产权证给他们看了,后来他们又说之前的代表不算了。业主想看红线图,这个肯定需要开发商提供,我们是没有的,我们只能证明房子确实是自己买的。”


争议4:老人究竟是被谁打的


    6月5日上午,小区业主与宜宾会馆之间的矛盾越演越烈,有业主告诉记者,他们有其他业主被宜宾会馆方打了,已经送去医院了。而宜宾会馆方也调出监控录像,证明打人者并非他们的工作人员。
    小区业主:“早上正在给采访的记者介绍这个情况,宜宾会馆就出来两个人要打这个老同志,打人的是宜宾会馆老板娘的儿,他还说要弄死我,他们恶得很。送去了医院还不想负责,想走。”
   “宜宾会馆的老板也是从来没有出面解决过,你们要找人根本找不到。”
    宜宾会馆负责人:“业主说打人的两人是我们的员工,其实我们也不认识,我们也是听到吵闹声才出来看的,在看到他们争论的时候,我们去和记者解释,业主喊我们不要说话,后面就吵起来了,发生了推拉。监控里面穿黄色衣服的就是我们的老板娘,她还一直在劝,把那个打人的拉开,一直喊他走。”
    “后面实在是劝不下来了,老板娘就对着业主一直下跪磕头,求他们不要闹了,不管什么事都可以坐下来一起谈,一起解决,监控视频都可以看到的。”
    “后来,我们还是把人送到了医院,医院说只是皮外伤,但是他要做各种检查,我们都全部满足了他,那两个打人者也在派出所调查,他们的家属也出现了,还是不要我们走。我们是合法营业,合法纳税,也希望能得到保障,让我们能正常营业。”


争议5:从未打开的小区门



    紧靠停车场出口是小区的一道门,不少业主反映这道门从来没有打开过,或许是因为方便宜宾会馆要在此处停车。
    小区业主:“挨着停车场出口这道小区门一直都没有开过,可能就是为了方便宜宾会馆停车,业主就不能从这里过了,他们生意好的时候把这条路半边都堵了,这条路也是消防通道,要是遇到事情,消防车都进不来。把这道门关了,同时还减少两个门卫的人工开销。”
    宜宾会馆负责人:“从我来这里上班开始,有四年了,这道门就从来没有开过,而且门口的铁丝是小区物管肖经理拉的,至于为什么要拉,我们也不晓得。”


现状〉〉
违建已拆产权归属依旧是个迷


    6月6日,南岸街道办事处发布通告,责令宜宾会馆全部、彻底、立即拆除屋顶违建,针对宜宾会馆私改小区绿地为停车场的行为,责令其立即恢复原貌。
    6月12日,记者在宜宾会馆看到,之前新划的停车线已经全部被冲刷掉,屋顶违建也已经全部拆除,小区那道被称为从没有开过的门,如今也已经打开了。
    宜宾会馆外还是有不少业主,抱怨道,“拆是拆了,但是这么久了也没有把红线图拿出来,我们就想晓得这个区域到底是不是我们小区的。”
    宜宾会馆一负责人说道,6号就把停车线冲刷干净了,7号晚上就把楼顶拆除完了,补栽树木的坑也已经挖好了,产权证、购房合同我们也提供了,但是业主要看红线图,只有开发商才有。
    记者曾致电开发商——成中集团相关负责人和骏逸江南小区物业经理想了解小区产权的情况,并希望能够提供最初的红线图,也被委婉的拒绝了。
    如今的小区业主对于宜宾会馆的产权依旧耿耿于怀,真相不明,他们说心里始终有个疙瘩,“明明自己出了公摊面积的钱,怎么就成了别人的房子。”这样的怨气他们也不知道什么时候又会再爆发。
    同时,宜宾会馆的工作人员也觉得自己很委屈,明明合法购房、合法营业,如今还得不到保障,但是现在他们什么也不敢说了,也不知道该怎么做了,这样折腾的太累了。
    在宜宾会馆和骏逸江南小区中间,如今被砌上了一道红砖墙,紧紧地靠在宜宾会馆的外墙边上,一边的宜宾会馆门口写着,“尊敬的顾客,为近期给您带来的麻烦表示歉意。”工作人员看到这堵墙忧心忡忡,却不想再多说什么。另外一边的小区业主,也时常守在门口,希望能早日解开自己心中的疑团。
(据宜宾《新三江周刊》2017年6月15日第24期)
会馆.jpg
6月12日,停车线已经冲刷干净。

更多精彩内容详见宜宾新三江新闻APP
二维码.jpg

点评

争的是什么呢?争的是小区业主的权益,争的是平民老百姓的公理,争的是政府部分应有的执行力,争的是国家公民的意识。  发表于 2017-6-20 12:08
好像听说会馆只是归还了小区的出行通道,拆了楼顶才修的违建。但是会馆以前修的加宽面积的很多违建并没拆除,而且房产证上的面积也不敢公示,肯定是有问题的。更重要的是还霸占着桥边的市政绿化带及道路阻断为自己用   发表于 2017-6-20 11:00
现在闹大了,估计要更多的钱才摆的平,不管怎么说,除了房子,其它是公共区域,会馆想自己无成本独占就麻烦,呵呵  发表于 2017-6-19 13:47
会馆老板的严重失策是想无成本使用,就遭了,如果和小区业委会签订一个有赏使用合同,比如一年给5万作为租用费,在小区提前公示,多好  发表于 2017-6-19 13:44
小区住户的集体利益大而个人利益小,出头的被买通后就会不了了之  发表于 2017-6-19 13:36
其实很简单:会馆老板买了房子,但周围绿地是小区集体的,正因为是集体的会馆老板就想占为己有,呵呵  发表于 2017-6-19 13:35
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发表于 2017-6-19 11:30 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
土地产权归属是关键,如果是公摊面积,肯定是属全体业主的。
 
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发表于 2017-6-19 12:39 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
水深哦,搬过小板凳坐好,要知后事如何?且听下回分解。
 
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发表于 2017-6-19 13:27 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
千雪儿 发表于 2017-6-19 11:30
土地产权归属是关键,如果是公摊面积,肯定是属全体业主的。

美女阐述了理由,支持。
 
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发表于 2017-6-19 13:28 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-19 13:46 | 显示全部楼层
应该出示红线图

点评

那个房子成为商业地产就有问题,估计好的厉害关系才拿下的,红线就只有拖、时间久了让大家淡忘,呵呵  发表于 2017-6-19 13:52
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发表于 2017-6-19 13:55 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
千雪儿 发表于 2017-6-19 11:30
土地产权归属是关键,如果是公摊面积,肯定是属全体业主的。

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发表于 2017-6-19 14:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
多半属公摊,不然有啥不好出示的。就看后台够不够硬,扛不扛的下来。
 
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发表于 2017-6-19 14:48 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-19 15:02 | 显示全部楼层
依靠法律、依靠政府、成中出面公示产权,公示规划,还原真像!
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发表于 2017-6-19 15:15 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
此事早已在酒都播报报了,说是已经解决,怎么还闹呢
 
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发表于 2017-6-19 16:09 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
        这个垃圾餐馆满嘴就是借口、谎言、掩盖事实,完全没有道歉的态度,本来你就错了这个地方你当时就不该去买,一个正常人应该知晓这是业主共同财产,开发商瞒着业主这事已经算欺诈,犯法的事情,你一个做生意的人不晓得?知法犯法?狼狈为奸?
        大家不要去这地方消费了,谁去就是为虎作伥,助长社会不良风气,今天你不吃亏不关你的事,明天也许你子女你亲朋就要吃这些坏心眼人的亏,这个社会是我们共同的也是唯一的,社会需要我们每一个人去监督,去推动社会朝更文明更法治更公平的方向进步,不要让子孙后代失望!
 
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发表于 2017-6-19 16:13 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-19 16:36 | 显示全部楼层
应该说宜宾会馆也是受害者,会馆应与骏逸江南小区业主共同找成中公司,要求依法解决问题!
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发表于 2017-6-19 17:06 | 显示全部楼层
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发表于 2017-6-19 17:16 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
会馆所谓的没有不准业主停车纯属屁话!只要有车子从后面上去,就会有保安来问:你是不是来用餐的?如果是,他就指挥你停车,不是就喊你开起走!宜宾会馆睁眼说瞎话!
 
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发表于 2017-6-19 17:50 | 显示全部楼层
城市套路深呀。
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发表于 2017-6-19 18:12 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
spzpyb 发表于 2017-6-19 16:09
这个垃圾餐馆满嘴就是借口、谎言、掩盖事实,完全没有道歉的态度,本来你就错了这个地方你当时就不 ...

人家才不指都你们消费,层次都不同。
 
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发表于 2017-6-19 20:35 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
yqtt 发表于 2017-6-19 18:12
人家才不指都你们消费,层次都不同。

不是“我们”那我请教下你是哪些(人或者?)去消费唉?外星人?
 
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发表于 2017-6-19 20:43 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
事到如今,宜宾会馆还在振振有词地撒谎,说什么从来没有霸占车库出口院坝,阻止小区业主停车!见过不要脸,没见过这么不要脸的。做餐饮地做人做事到这个份上,实在是奸商呐。大家一起来睁大眼睛,看看宜宾会馆自营业以来的公告好了!!   
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