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[网言网语] 拍地就像玩儿,宜宾高房价继续扛下去?

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发表于 2017-6-23 12:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|

6月21日,是宜宾市2017年主城区第二次土地拍卖的日子,原计划拍地两块,一块位于翠屏山后的骑龙坳,一块位于李庄。令人有点意外的是,整个拍卖过程几分钟就结束了。第一块地,公共资源交易中心一早发布公告,终止拍卖;李庄地块,由长宁一家开发企业以1200元/㎡的起拍价竞得。前后过程,就是几分钟完事。相比于今年第一次拍地时多轮竞争两块地价格破万的火爆相比,这简直是冷得不能再冷的局面了。


不过,这并不算是特别意外。


这次推出的两块地都是宜宾的边角余料,甚至在普通购房者的认知中,都没将它们列入主城区范围之内。翠屏后山虽然就在城边上还靠着翠屏山,但总给人隔山之感,加上有个知名的停工项目85℃湾在那里,市场的认可度不高。


但是,目前宜宾开发企业对土地发饥渴程度已经非常高了,据说有的企业在房源逐渐售罄又没有土地储备的情况下都在逐步减员。类似骑龙坳这种好歹有一块地推出来,苍蝇蚊子都是肉,多少也能做盘菜。可惜一纸公告拍卖又终止了,虽然公告没说明原因,但据说是因为机场限高的原因需要调整指标。如果真是这样,就有点搞笑了,土地拍卖有严谨的程序,居然没考虑到限高的因素,那么国土部门是不是太随意太不专业了?


从这一点来,国土局有必要向公众说明原因,而不是一句冷冰冰的终止拍卖就完结了。毕竟终止拍卖这种情况太少见了。


另外李庄这块地,前两次推出来都无人报名,毕竟离城区还有十多公里,并非热点开发区域,不会出现激烈竞争。这次虽然有企业接手,估计也是推地前经过沟通。作为李庄组团第一个正式的开发项目,以李庄的历史文化底蕴和滨江的优势,怎么打造还是值得关注。


可以这样说,这次的拍地实际上没有增加任何对主城区的土地供应。而目前宜宾城区的房价,几乎都在6000多的样子,下半年除了邦泰手里的几块地,其他没有土地储备,没有新增项目。


房价最终还是受供求关系的影响,宜宾有大量的棚改人群,城市面积也在不断扩张,但中心城区的新增住房供应却跟不上,某些区域甚至出现了“卖独家”的现象,这无疑会使房价维持在较高的水平。对照二手房来看,目前市场上挂牌100万以上的房子比比皆是,还真不是什么豪宅,可见卖方的预期有多高。这种形势下,买房人心里可以说是极度不爽的,所以交房的时候闹闹情绪似乎也是可以理解的......


今天这次拍地,大家本来也没抱太多希望,从结果来看,再一次说明,如果解不了开发商的土地饥渴症,宜宾人还得继续和房价熬下去了。(来源:观点宜宾   作者:江南)



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发表于 2017-6-23 12:18 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
买房人不爽和交房闹情绪有什么关系?写文章要严谨。
 
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发表于 2017-6-23 12:31 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
宜宾房价呈畸形上涨。
 
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发表于 2017-6-23 12:48 | 显示全部楼层 |待阅|
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发表于 2017-6-23 14:27 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
大城北还有很多楼盘,哈哈哈哈。
 
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发表于 2017-6-23 14:37 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
来柏溪买,有的是房子,还便宜,离城区也近。
 
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发表于 2017-6-23 16:11 | 显示全部楼层 |待阅|
以后我会告诉我孙子,将来宜宾房价回归正常状态记得来我坟前烧一炷香
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发表于 2017-6-23 17:50 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
人家在履行本职工作:坚决助推房价上涨!
 
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发表于 2017-6-23 17:53 | 显示全部楼层 |待阅|
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发表于 2017-6-24 03:18 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
等到新机场建好就会拍卖了
 
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发表于 2017-6-24 09:43 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
我有住的房子了,随便涨
 
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