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[宜宾身边事] 华侨城12.3亿拿下三江口CBD一期地块,对投资方“门槛相当高”的原因曝光!

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发表于 2017-11-9 23:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
今(9)日上午
万众瞩目的宜宾首席地段
三江口CBD中央商务区一期地块
在宜宾市土地利用事务中心二楼大厅
拍卖!

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华侨城以12.3亿的价格
拿下这一地块
下手狠准快哦

面积地址

此次拍卖的三江口CBD中央商务区一期地块共184058㎡,合约276.09亩,包括10块地,出让年限为商业40年、住宅70年。


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这276.09亩地,以宜宾南岸东区酒都路北段为中心,一块29亩的商业用地,是拿来修宜宾的260米大楼。




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两块居住用地,面积分别为89亩和66亩,都将拿来修建小区住宅。


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围绕长江主题中央公园,还有6块商业、商务用地;戎州大桥的桥头,也有一块16亩的商住用地,用于修高层小区。

加起来,共是10块地,


繁华的商业街区的两面,分别是长江大道和长江公园。




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项目定位

该项目定位为川南城市群经济总部、长江文化旅游中心、宜宾中心CBD,将三江口核心区域打造成为一个集文化旅游、商业、商务办公、金融、高端雅居于一体的CBD中心。




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规划修建——
260m超高层综合体
国际购物中心
滨江商业街
国际生态社区示范中心
文化艺术旅游街区
……

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今天在现场,主持人介绍地块资料并点算竞买人后,全城瞩目的三江口拍地正式开启。


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此地块起拍价6680元/㎡,6号竞买人直接举牌,以底价成交,成交总价约12.3亿。


对投资方“门槛高”的原因

据了解,从9月28日起,宜宾就开始公告了三江口CBD中央商务区整体打造项目的启动,针对三江口137万方的核心区的建设内容进行了设置,“门槛”相当之高。


宜宾市房管局相关负责人解释了门槛高的原因:对投资方要求非常高,因为三江口CBD是要建成宜宾城市名片、建成地标区域的。五星级酒店、会议中心、金融办公中心、创智中心、产业孵化区、文化旅游特色街区等,都将在三江口CBD一一呈现,这要求投资方具有强大的招商能力,最终要让这里的产业形成聚集效应。




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满足四条件的仅此一家

除了设置的“高门槛”,拍卖还对投资人也进行了4个条件限制,具体条件如下——


1、净资产要多:实收资本50亿元以上,2015年或2016年末净资产在人民币100亿元(含)以上、2015年或2016年度营业收入在人民币200亿元(含)以上。


2、修过20万方以上的旅游区/特色小镇;运营过15万方以上的商业、金融和城市综合体;经营过5k方以上的博物馆、剧场和演艺中心的一级资质开发商。


3、需要缴纳1个亿的保证金。


4、不接受联合体和自然人申请。


所以,本次成功通过筛查的企业仅1家,即6号华侨城。


目前,宜宾是四川片区继成都之后,华侨城入驻的首个区域。


成都华侨城项目有三大业务板块,分别是现代主题公园、高尚人文社区与都市娱乐商业。


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相关链接——华侨城是干什么的?

华侨城集团总部位于深圳,成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业。

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集团总资产近1000亿元,年销售收入过400亿元,并培育出康佳集团、华侨城控股、华侨城地产以及锦绣中华、民俗文化村、甘坑客家小镇、世界之窗、欢乐谷、深圳湾大酒店和威尼斯酒店等知名企业品牌。

华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项核心业务分别位居行业前列,华侨城集团的文化产业正以其独特的魅力成为行业的典范。

2016年8月,华侨城集团公司在2016中国企业500强中排名第260位。2017年5月11日,入选第九届全国“文化企业30强”。2017年7月12日,华侨城集团公司获国资委2016年度经营业绩考核A级。


来源:宜宾新闻网

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底价成交!12.3亿拿下宜宾三江口276亩地,华侨城强势进入宜宾!
http://bbs.ybvv.com/thread-1383806-1-1.html
(出处: 宜宾零距离网络)

一锤定音!三江口CBD地块以6680元/㎡底价成交,总价约12.3亿!(直播结束)
http://bbs.ybvv.com/thread-1383786-1-1.html
(出处: 宜宾零距离网络)

三江口拍地对房价影响多大?宜宾城建可能真的由此翻身
http://bbs.ybvv.com/thread-1384003-1-1.html
(出处: 宜宾零距离网络)

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发表于 2017-11-10 00:53 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
这种定招就是变相低价变卖国有资产。
 
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发表于 2017-11-10 01:06 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
满足条件只有一家。。。
 
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发表于 2017-11-10 07:17 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不知华侨城股价多少?可以买点囤积。
 
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发表于 2017-11-10 07:48 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
搞半天是定向拍地啊,就一家
 
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发表于 2017-11-10 08:33 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
就是
 
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发表于 2017-11-10 08:43 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
雷椒回锅肉 发表于 2017-11-10 00:53
这种定招就是变相低价变卖国有资产。

你觉得应该好多钱拍下来?贵了没人接招
 
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发表于 2017-11-10 09:53 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2017-11-10 09:53 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2017-11-10 09:54 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
欢迎投资
 
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发表于 2017-11-10 10:04 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
一个萝卜,一个坑
 
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发表于 2017-11-10 10:29 | 显示全部楼层
我关心的是文化艺术旅游街···
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发表于 2017-11-10 10:52 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
雷椒回锅肉 发表于 2017-11-10 00:53
这种定招就是变相低价变卖国有资产。

价高一定是本土企业拿来修小区,到时候你又该吐槽了。
 
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发表于 2017-11-10 11:38 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
起拍条件不是很多招标都必须满足三家投标单位才能开标?不然宁可流拍???为何这么大的招标却只有一家也能开标?是否符合招标管理文件?
 
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发表于 2017-11-10 12:22 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
看出来了,是为华侨城量身定做的!
 
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发表于 2017-11-10 12:47 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
Stella_Huang 发表于 2017-11-10 11:38
起拍条件不是很多招标都必须满足三家投标单位才能开标?不然宁可流拍???为何这么大的招标却只有一家也能 ...

规矩是人定的,一个地级市政府这点权力都没有?即使没有,说不定早就向省政府汇报获得同意了。
 
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发表于 2017-11-10 13:00 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
雷椒回锅肉 发表于 2017-11-10 00:53
这种定招就是变相低价变卖国有资产。

华侨城是国企?流失去哪了?
 
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发表于 2017-11-10 13:17 | 显示全部楼层
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发表于 2017-11-10 14:37 | 显示全部楼层
觉得应该好多钱拍下来?







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发表于 2017-11-10 14:56 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
大山a 发表于 2017-11-10 10:52
价高一定是本土企业拿来修小区,到时候你又该吐槽了。

说得好像低价拿的土地到时候房子就会低价卖你一样
 
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