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楼主: 夏司令

【最新】宜宾人 有人说“我们的房价离合理水平还差得很远”!! 你怎么看?

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发表于 2017-11-30 15:52 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
grpsc 发表于 2017-11-30 00:00
你四川只是个内陆山区省份,是盆地,除了成绵外经济都欠发达,宜宾更只能算是山区小城市,飞机票比邻近城市 ...

这个不要紧,要洗你包包,绷住ybzf高速发展步伐总有人愿意被洗,你看以前上江北再看现在临港,这么大力度适中没能整活推动,临港真的就是很多工薪阶层一辈子积蓄。地方工薪很多脑壳打铁,非要来接盘
 
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发表于 2017-11-30 15:52 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
超级无敌穷人 发表于 2017-11-30 10:07
拆迁多房价就搞了,拆迁户必须买房子吧

拆迁户赔偿款就那么点点
 
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发表于 2017-11-30 15:55 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
sycqu 发表于 2017-11-30 11:03
那么多年来听志强话的都是发了财的

你觉得任志强真的懂真的敢说?就跟超市一样,东西好坏总要人吆喝
 
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发表于 2017-11-30 15:57 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
溜溜华哥 发表于 2017-11-29 23:06
大炮说的太对了,宜宾作位把成都、重庆当追赶对象的大市。房价都没过万,怎么叫高呢?继续涨... ...

凭你二两燃面能追赶苏联了
 
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发表于 2017-11-30 16:12 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
wuzhudeshijie 发表于 2017-11-30 14:27
其实我也好奇,为什么还有这么人租房子住啊,不是很多人买了房啊?现在租房也不便宜啊,呵呵
...

怪我们哪些租房的不争气
 
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发表于 2017-11-30 16:32 | 显示全部楼层
         预计,宜宾房价上涨空间不大,房价上涨因素中有一个非常重要的参数,就是二手房与新房的价格比,成都,武汉,南京为什么暴涨?因为这些城市,二手房房价与新房价格已经倒挂,二手房房价远高于新房,反映出真实需求,即需要买房子的人真的很多,新房修建速度太慢。看看宜宾了,很多区域的二手房远低于新房,包括老城区,南岸,上江北,只要房龄上了10年的,价格都不贵,但是新房价格普遍比较高,所以目前宜宾市场应该是炒房者市场,等着接盘侠,真实需求有限,比较低的二手房价会大大限制新房的房价的涨幅。
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发表于 2017-11-30 16:36 | 显示全部楼层
          特别是上江北高客站背后大量的次新房入住率非常低,无人问津。以前大家都喜欢三江两岸土地稀缺,现在宜宾城区可供建筑用地多的是,南部新区,下江北,上江北,大片土地任你修,真正稀缺的是老城区的土地和南岸东区的土地。
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发表于 2017-11-30 17:40 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
听雨轩 发表于 2017-11-30 15:55
你觉得任志强真的懂真的敢说?就跟超市一样,东西好坏总要人吆喝

你可真搞笑,他不懂你懂?老任对数据随手捻来,从来都是数据说话,以为像你一样信口开河吗,燕雀笑鸿鹄
 
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发表于 2017-11-30 20:16 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
sycqu 发表于 2017-11-30 17:40
你可真搞笑,他不懂你懂?老任对数据随手捻来,从来都是数据说话,以为像你一样信口开河吗,燕雀笑鸿鹄
...

在这个文字都会被河蟹网络社会,你觉得会让一个公众人物出来跳大神?还燕雀鸿鹄……金丝雀儿到很像。
 
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发表于 2017-11-30 20:46 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
听雨轩 发表于 2017-11-30 15:52
拆迁户赔偿款就那么点点

下江北房价7000了,太贵了,宜宾224上面便宜其他地方真的太贵了
 
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发表于 2017-11-30 21:12 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜宾房价到现在还没上万,发展缓慢哦!
 
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发表于 2017-11-30 22:22 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
菜@菜 发表于 2017-11-30 11:00
现在房价涨那么高,是政府占地,占地户多了,要买房的人多了,开发商和卖二手房自己把价格抬高的,还说房屋 ...

你的观念在10年以前我就是这样想的
 
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发表于 2017-11-30 22:29 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
有钱买房子住。没钱租房子住。平心而论现在宜宾的房价不算高。但是也不低。。没买房子或者买不起房子的自己想一想房子为何不降价。。自己拆分下房子的各种关系……
 
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发表于 2017-11-30 22:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
江海度余生 发表于 2017-11-30 16:36
特别是上江北高客站背后大量的次新房入住率非常低,无人问津。以前大家都喜欢三江两岸土地稀缺, ...

高客站后面没人住是因为超大噪音。高速公路飞驰而过的汽车那个音波隔的远反而更清晰。以后宜宾高铁站附近估计也会这样
 
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发表于 2017-11-30 22:42 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
江海度余生 发表于 2017-11-30 16:36
特别是上江北高客站背后大量的次新房入住率非常低,无人问津。以前大家都喜欢三江两岸土地稀缺, ...

老城和东区的二手房最便宜,因为太旧太拥挤。宜宾这种三线弱的城市不能用一二线楼市规律去套。经过这轮上涨,房价应趋于稳定。但你认为要大跌的话,那就想多了。
 
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发表于 2017-11-30 23:05 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
还要再高啊
 
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发表于 2017-11-30 23:12 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
我可以很负责任的告诉大家,宜宾房价过万的小区已经有很多个了。
 
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发表于 2017-11-30 23:51 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
你们看重庆房产税以及不断收紧的信贷,这波行情和13年14年很相似的。去库存完后,房子都在群众手里,下跌了也找不着政府。一出房产税,三四线城市立马下跌。想想14.15.16房子就是狗屡,无人问津,从17年2月到12月涨了1千多2千多的也有,我们是三四线城市,人口是流出的,那么多空置房谁住,上江北目前的二手房房价还没恢复到12.13年。以前江北鼎业85平方米的,12.13年50万一套1个月随便卖脱,基本成交价卖52.8万左右,现在大多卖48万,车位6万都没人买,现在宜宾新盘车位10万一个,还交60一个月管理费,大家想想10万存定期5年有的银行5%,一年利息就是5000,5000乱租一年车位,车位那么年了都知道没什么升值空间,主要原因就是车位买卖按10%多上税,过户成本太高。
 
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发表于 2017-11-30 23:58 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
江海度余生 发表于 2017-11-30 16:32
预计,宜宾房价上涨空间不大,房价上涨因素中有一个非常重要的参数,就是二手房与新房的价格比, ...

你说得太对。
 
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发表于 2017-12-1 00:06 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
随便说一句9月到11月成都,重庆有的楼盘降价了20%。
 
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