游客:|登录 |注册 |忘记密码
加载中...

宜宾零距离网络

版块导航

宜宾生活
酒都眺望曝光维权吃喝玩乐闲聊八卦住在宜宾家装日记装修讨论感情这事家有宝贝商家发布警民网事法苑之窗宜宾发布跳蚤市场V友圈招聘求职
办公室
事务板英联俱乐部休息室其他版块
查看: 13196|回复: 17

[房产交易] 怎么看三四线的房价为何只涨不跌,这背后又有什么秘密?

[复制链接]
发表于 2017-12-17 15:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

虽说买涨不买跌,但从三四线房价的上涨情况来看,大多数人都对三四线的房价保持怀疑。老百姓不傻,也能看出当下的楼市异样。在全国楼市大调控之际,三四线房价莫名上涨,谁都会感到疑惑。尤其是没有实体经济支撑的三四线城市,短期上涨还有可能;现在的房价已经涨了大半年,其中的泡沫也是非常大。你说老百姓怎么还敢买三四线城市的房子?
2.jpg

就本月来说,“美好和居”8887均价开盘就“抢光”的节奏,还有即将开盘的另一楼盘;有小道消息称是妥妥欲破万的架势 。就是这么一个“四线”城市,竟然涨到了万元,你说这其中有没有问题?

1aee838691430c7f73357f0c7438d715.jpg

小二特意请专业人士帮忙分析后,他表示小城市出现涨价行为正常,今年大多数靠近热点周边的城市都出现了涨价的情况。这不仅仅是因为一二线投资资金流入的原因,还有很多市场需求转移的情况。但大量的炒房客才是让房价短时间大涨的源头,也是房价突然大跌的因素。一旦炒房客进入三四线城市,必然会使当地的楼市出现升温的情况。如果当地城市出台了调控措施,又使得炒房客离场,那这些城市的房价就可能大跌。

f52261cbbe1e8b77186b03f11a782ecf.jpg

不过,以当前的环境来看,当地城市大幅度调控楼市的可能性不大。你怎么看?


回复

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 16:26 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜宾房价畸形上涨,估计政府将采取强有力的调控措施。整个川南,只有内江房价调控有力,房价稳中有降,怪不得内江书记已提升为分管城镇的副省长,这是四川调控房价的明显信号。
 
回复 支持 3 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 16:28 | 显示全部楼层
美好和居还是被警告限价才是这个价格的,不限价依然上9000。二手房交易也诡异,至少我下了订金的两套房都被截胡了,一家是房主反悔了,据说是有其他中介洗脑说便宜了,明年要破万。一家也是中介从中捣乱抬高5万售价签下一个月的独家房源。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 16:54 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 16:54 | 显示全部楼层
Koala 发表于 2017-12-17 16:28
美好和居还是被警告限价才是这个价格的,不限价依然上9000。二手房交易也诡异,至少我下了订金的两套房都被 ...

      卖8999.99分就合理了,当政也释然了!
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 16:54 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
666
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 17:13 | 显示全部楼层
      房子涨价是必然,抛开土地成本不说,就是人工费、材料费都是在涨,有要超过土地成本趋势。
      中国的人口红利正在结束,人工成本以后会更高,
      一套房子下来至少涉及70多项材料,这些东西没有一样不牵涉环境或污染,
      等到房子降!除分太阳包从西边出来!
      当然有房子的最好不要买了,不要给别没房的添堵!

点评

CJH
就看乃个来兜底...........  发表于 2017-12-17 20:29
很好很好!需要的就是这样!炒房兴邦!  发表于 2017-12-17 17:42
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 17:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
很实用的文章,让我学到了很多~~
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 20:02 | 显示全部楼层
不要给别没房的添堵







回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 20:21 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不过从中国宏观经济来说,政府是不会希望房价跌的,至少是持平
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 20:27 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
1.政府调控从来没说过要让房价降下来;2.宜宾房价高是因为房源,特别是优质房源少,供小于求。
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 20:29 | 显示全部楼层
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-17 22:07 | 显示全部楼层
这个也是调控的一个效果,增加更多的土地收入





回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-12-18 13:55 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
行動&語言 发表于 2017-12-17 20:27
1.政府调控从来没说过要让房价降下来;2.宜宾房价高是因为房源,特别是优质房源少,供小于求。
...

你去西区的小区走走看,山水庭院里面空置的清水房还有多少?十多年的小区了还有那么多空置清水房是怎么回事
 
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2017-12-18 18:55 | 显示全部楼层
love9186 发表于 2017-12-17 16:26
宜宾房价畸形上涨,估计政府将采取强有力的调控措施。整个川南,只有内江房价调控有力,房价稳中有降,怪不 ...

呵呵,宜宾书记当了省委秘书长,进了常委的,不比你那普通副省长大。
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2017-12-18 21:41 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
Koala 发表于 2017-12-18 13:55
你去西区的小区走走看,山水庭院里面空置的清水房还有多少?十多年的小区了还有那么多空置清水房是怎么回 ...

艹房客囤的货吧?
 
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则