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什么是梯户比?一梯两户和两梯四户一样吗?

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发表于 2018-1-11 10:11 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|
现在大家在购买房屋的时候,考虑的也是越来越多,越来越仔细,比如这房子是不是南北的啊,朝向啊、公摊是多少啊等等,也有的人会问一些冷门的,比如什么是梯户比?一梯两户和两梯四户一样吗?那么我们就来探讨一下,这两种户型到底一不一样。


梯户比

首先我们要了解什么是梯户比,有的网友可能第一次听说,梯户比就是指电梯数和每层住户的比,比如你所在的楼层有两户,一个电梯,那么他的梯户比就是1:2,显然梯户比越大,居住感受越好,成本也就越高。


公摊面积

楼房都会有电梯井,也是属于公摊的一部分,公摊越大,你所得的实际面积就越小,所以,在住户,层数相同的情况下,电梯越多,公摊面积越大,因此,两梯四户的公摊面积一定是大于两梯五户的,一般来说,一梯一户和两梯四户的公摊是2.25平,两梯五户是1.8平。


一梯两户和两梯四户是一样的吗?

一梯两户的优点:户型好,公摊面积少,得房率高,居住人口密度小,居住感好。

一梯两户的缺点:电梯发生故障影响出行。

两梯四户的优点:电梯有故障不影响出行,

两梯四户的缺点:公摊面积大,得房率低,购房成本高,户型稍微差一些,中间户达不到南北通风的效果。



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发表于 2018-2-1 17:21 | 显示全部楼层 |待阅|
楼主,讲得很有道理;学习了
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