法院都判了 宜宾某小区1楼业主因为这个事 被邻居告上法庭！

宜宾二房东

   

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二楼业主告一楼业主

刘先生家住宜宾临港金凤凰小区二楼。据他介绍，一楼业主刘某斌夫妇擅自改变住宅用途，将住宅改为麻将馆全天经营。由于其通宵达夜营业，发出的噪声严重影响到自己一家人正常休息，他向小区物管和相关部门投诉后，物管和相关部门多次上门规劝，但对方置之不理。


刘先生只得将刘某斌夫妇起诉到翠屏区人民法院，请求法院判令被告夫妇立即停止侵害，停止经营行为，赔偿自己医疗费、误工费、精神损失费等共计2万元。


对此，居住在一楼的住户刘某斌夫妇称，他们并没有侵害到原告刘先生的利益，他们在小区内经营麻将馆的行为，取得了相关执法部门的同意。他们夫妇是下岗人员，才经营茶坊麻将馆，确实未征求过相关业主同意。


但是，当法庭要刘某斌夫妇提供“相关执法部门同意”的证据时，刘某斌夫妇却提供不出来。

不履行法院判决


被强制执行

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经查，刘某斌夫妇的一楼住宅规划用途为住宅，但他们于2016年7月开始将该房屋改为麻将馆经营场所，因电动麻将机噪音和打麻将人的交谈声影响了原告，原告多次请求物管、社区、派出所等部门处理，均未果。


本案中，刘某斌夫妇擅自改变房屋规划用途且并没有征得相关利害关系业主的同意，用于经营麻将馆。被告在涉案房屋内经营麻将馆，没有遵守法律、法规及管理规约办理营业执照，属无照经营，且电动麻将机噪音和打麻将人交谈声影响到原告及其邻居的生活安宁。


法院最终作出判决：


一，被告刘某斌夫妇自本判决生效之日起15日内停止在其住宅内的麻将馆经营行为，恢复房屋的住宅用途；


二，自判决生效之日起15日内赔偿原告各项损失共计286元。

但是，翠屏区人民法院一审判决生效后，刘某斌夫妇并没有在规定时间内履行判决，刘先生只好申请法院强制执行，刘某斌夫妇只好履行了赔偿义务并向法院保证在2018年2月10日前恢复一楼住宅用途，不再从事麻将馆经营行为。

来源：长江27号

在小编看来，物业服务，小区环境这些在购买二手房前看不到的服务体验真的不容小视。遇到这样不靠谱的“邻居”也只有拿起法律的武器来维护自己的合法权益。同时、买房前多做准备工作也十分必要的，零距离二手房就是这样一个热心为你服务的平台。宜宾人的“房和事”，我们来帮忙！

   

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蓝栀子2号

法制天下，对叻

蓝栀子2号

楼主带我装逼带我飞

天台风好大

286....

通风管

以后都可以照此办。

谁的人

处罚太轻了

宜路狂奔

原来变相的赌博也可合法化！

一身浮尘

poudao71

处罚太轻了把

从今后

无证经营，工商部门可以管；噪音扰民，环保可以管；住改商，哪个部门管不知道。
如果这些部门能严格执法，尽职尽责，那里需要告到法院，让法院管哦

军细柳01

赔偿金额太小，没有起到惩戒作用。

陈诚哈锤子

住改商，该规建联合城管查，实际卡口在工商，办营业执照的时候要提供房产证的，是不是经营用房一眼就看到了，最后就变成一条烟一个红包的事情，营业执照都没的就不存在住改商了，直接就按无证经营办了就完了

塔纳托斯

正如楼上所言，正是因为工商部门的不作为，乱发营业执照，才造成小区内住改商扰民。其实如果不是饶民的太不要脸没素质，大家还不是睁只眼闭只眼。君子爱财取之又道，首先你的有素质，尽量别影响到大家的生活。

宜宾二房东

陈诚哈锤子 发表于 2018-1-22 15:20
住改商，该规建联合城管查，实际卡口在工商，办营业执照的时候要提供房产证的，是不是经营用房一眼就看到了 ...

老司机，给你点个赞！！

把握时代的脉博

什么部门都牵涉了就是不出来管。。然后最后法院出来解决问题。。浪费资源！！简单的事复杂化！！

LT梦中人

现在就是需要这样的法治社会

鮚佼峟缘乆

有些人呀！自认为自己了不起实际上却屁都不是！

yb戌城

游的鱼

还是处罚的力度不怎么的到位

休闲123

为何还要在2018年2月10日前恢复一楼住宅用途，不再从事麻将馆经营行为。应该立即停止麻将馆经营行为。