【房产小百科】4个方面看“特价房”是重大利好还是深坑？

夏司令

                                                                                                        

买房子大家都会想方设法多节约的一点钱，都希望用最少的钱买最好的房，但是往往房子都是一分钱一分货，好房子都很贵，但是偶尔开发商也会打折扣推出特价房，那，特价房到底能不能买，到底是开发商放利还是价格陷阱呢？

那就来看看这4个方面！

01是否真的是“特价”

有些开发商可能会玩数字游戏，给你加上一些杂七杂八的费用之后，你发现“特价”和“正价”也没有什么区别。所以在买房的时候一定要理性，有优惠固然是好，但是看清楚这优惠是不是真的优惠，别被开发商打出的“特价房”广告给忽悠了！

最好的办法就是问问其他人买的价格，然后对照一下自己的价格，这样，就不怕自己买到“假”特价房了！

02户型的好坏

如果同样的小区，同样的面积，但是价格却低很多，那极有可能是户型不怎么好。所以买房的时候一定要考虑清楚，该特价房的户型是不是自己能接受，家人是否接受，住起来是否妨碍生活。如果户型真的太过于奇葩，自己住起来不舒服，那我建议还是不要贪这个便宜，毕竟很多人一套房子可能要住一辈子。

03房屋的类型

说到底也就是房屋产权的问题，大家都应该知道商住和普住产权年限是有区别的，还有大产权和小产权，更是区别大，价格差异也大。并且有些楼盘还有可能有一些特殊的要求，比如“自住10年才准出售”等，那样价格虽然低，但是附加条件也多，所以这些都需要自己去注意，在合同中，要把各个条款看清楚，千万不要掉以轻心。

04楼层的好坏

黄金楼层示意

中国人对数字都挺迷信的，所以像4/13/18等楼层大家都比较的嫌弃，其实说到底，数字不会附带任何的属性，所以要是房子不错，户型也好，自己觉得不介意的话，是可以买的。但是有些楼层却是真真的需要注意，比如设备层，有些人可能比较敏感，就不是很适合住在设备层的上下。

               
                    

一身浮尘

蓝栀子2号