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[房产交易] 【房产小百科】4个方面看“特价房”是重大利好还是深坑?

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发表于 2018-2-7 11:08 | 显示全部楼层 |阅读模式 |待阅|
                                                                                                        
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买房子大家都会想方设法多节约的一点钱,都希望用最少的钱买最好的房,但是往往房子都是一分钱一分货,好房子都很贵,但是偶尔开发商也会打折扣推出特价房,那,特价房到底能不能买,到底是开发商放利还是价格陷阱呢?

那就来看看这4个方面!

01是否真的是“特价”

有些开发商可能会玩数字游戏,给你加上一些杂七杂八的费用之后,你发现“特价”和“正价”也没有什么区别。所以在买房的时候一定要理性,有优惠固然是好,但是看清楚这优惠是不是真的优惠,别被开发商打出的“特价房”广告给忽悠了!

最好的办法就是问问其他人买的价格,然后对照一下自己的价格,这样,就不怕自己买到“假”特价房了!

02户型的好坏
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如果同样的小区,同样的面积,但是价格却低很多,那极有可能是户型不怎么好。所以买房的时候一定要考虑清楚,该特价房的户型是不是自己能接受,家人是否接受,住起来是否妨碍生活。如果户型真的太过于奇葩,自己住起来不舒服,那我建议还是不要贪这个便宜,毕竟很多人一套房子可能要住一辈子。

03房屋的类型
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说到底也就是房屋产权的问题,大家都应该知道商住和普住产权年限是有区别的,还有大产权和小产权,更是区别大,价格差异也大。并且有些楼盘还有可能有一些特殊的要求,比如“自住10年才准出售”等,那样价格虽然低,但是附加条件也多,所以这些都需要自己去注意,在合同中,要把各个条款看清楚,千万不要掉以轻心。

04楼层的好坏
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黄金楼层示意


中国人对数字都挺迷信的,所以像4/13/18等楼层大家都比较的嫌弃,其实说到底,数字不会附带任何的属性,所以要是房子不错,户型也好,自己觉得不介意的话,是可以买的。但是有些楼层却是真真的需要注意,比如设备层,有些人可能比较敏感,就不是很适合住在设备层的上下。



               
                    
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发表于 2018-2-7 13:24 | 显示全部楼层 |待阅|
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发表于 2018-2-7 14:51 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 

 
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