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错过“黄金时代”!宜宾依然奋力追赶,未来值得期待…

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发表于 2018-4-16 09:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
宜宾城建,终于驶上快车道!因为曾经的错过。

宜宾的发展,错过了黄金时代。也许,上次的错过只是一个美丽的误会。

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宜宾城建:从落后到追赶,最后必然是超越

也正是因为曾经的错过,宜宾将成为未来四川最具竞争力的地级市。

怎么说是错过呢?有几个浅显而直接的证据:

一是三江口现在才正式开发。

这种口岸,现在还是一片工地,在国内城市中都算特例。

没有哪一座中国城市,在房地产行业进入这个季节,还有如此黄金的口岸,依然没有开发。

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停滞多年,终于开始建设的三江口

类似的,还有江北纸厂拆迁多年,依然荒芜;

南部新区离主城这么近,目前还在整理路网和基础设施。

同时,宜宾每年的土地供应量和现房库存,这在全四川都处于非常末尾的排位。

因此,从目前来说,宜宾市面上基本是无房可买。

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多年来,宜宾房价持续的一路飙涨

第二个证据,宜宾的好多城建项目,都落后于周边。

比如,绕城高速,在同级别的城市中,只有宜宾没有绕城。

而自贡、泸州、内江早就用高速环线,把城市给框起来了。

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泸州、自贡、内江都有绕城高速

第三个证据,宜宾的滨江路工程,目前还处于修补和完善阶段。

从戎州桥到铁桥,还在修建。三江口滨江路也才修建好两三年。

其他城市,类似的项目,可能十多年前就收尾了,自然周边的开发也完成了。

还有一些市政项目,也是刚完工,或刚动工,甚至处于规划中,比如会展中心,博物馆等。

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漂亮的滨江路,从临港直通南溪

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由于建设滞后,新村段滨江路,还处于待修建状态

正是因为宜宾在过去,错过了2012年以前的近10年黄金时间,所以宜宾的城市建设,一直被周边辗压,也被省上批评,更被宜宾人所责备。

但事情总有两面性。

因为宜宾在曾经突飞猛进的年代,没怎么发展。

接下来宜宾的城市建设,将有几个新的机会点和优势。

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宜宾后建的公园,永远比先建的漂亮

首先,宜宾现在的规划,是在其他城市发展的基础上做的,因此更先进,更有格局和气魄。

这叫所谓的 “后发优势”。

前面十多年的全国城市快速发展,留下一些不成功的规划和建设项目。

这些宜宾在规划中都会大量的避免,不再走前人的老路。

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宜宾博物馆的位置和效果图

我们现在去一些城市,发现好多重要口岸的建筑很丑,风格各异,道路弯曲不合理,宽度也不够,交通拥堵,管网杂乱,电线满天飞。

这就是发展初期,规划建设者们都没有经验,吃了大亏。

现在,我们去看看成都的天府新区,一条路可以有近20公里长,不拐弯,所有功能设计一步到位。

这就是后发优势。

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正在修建漂亮的会议中心

其次,宜宾避开了快速发展期的 “泡沫怪圈”。
在泡沫阶段,发展快的阶段,质量和设计就会比较一般,甚至出败笔。
所谓萝卜快了不洗泥,宜宾在那个阶段没怎么发展,反而把资源和地段,留给了后来的规划建设者们。
后来者们,一定比曾经那个全国疯狂的发展时代,更上心,更出好活。

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修建中的大学城局部

第三,因为没有急速发展的压力,宜宾反而能静下心来,重新思考这座城市的未来。
而后续的一些新元素的出现,也让宜宾的城市更科学合理。
比如高铁的出现,让宜宾可以围绕这些城市关键要素,进行合理的城市重心的调整。
我们可以想象,虽然三江口和纸厂片区,以及西区片区建设落后。
但如果有足够的耐心,十年后,这些区域,将成为宜宾最拿得出手的漂亮名片。
当然,这需要时间,很多人等不及。

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虽然在商业领域,讲求“天下武功,唯快不破”。
但在中国古老的哲学中,慢工细活,更适合城市建设这样的百年大计。
当然,宜宾现在才发力,但力度都比周边城市更大。
大学城,临港科创城,高铁枢纽……

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现在南部新区一片荒芜,未来将亮瞎川南

一大堆的重量级项目,必将使宜宾未来成为四川最具竞争力的二级城市。
也许,这也可以说,很大程度上得益于宜宾前些年的建设缓慢。
这也算是塞翁失马吧。



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发表于 2018-4-16 10:11 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
真是会说话!如果这样说,那县里的优势更大,他们建设的更晚,落后地区在晚发展10年,更大有作为。
 
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发表于 2018-4-16 10:16 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
66666
 
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发表于 2018-4-16 10:52 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
至少房价还是走在四川前列的
 
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发表于 2018-4-16 11:58 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

 
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发表于 2018-4-16 12:52 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜宾啥子搞的不好,就房价排位之前,
 
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发表于 2018-4-16 18:32 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
城区内的交通都搞不好,吹这些有什么意义?说新建的立交桥在那里?外地人来宜宾第一印象就是堵堵堵!
 
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发表于 2018-4-16 21:33 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
你再推迟10年开发撒 更有前车之鉴给你参考  笑人
 
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发表于 2018-4-16 22:01 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
你把四川几个市罗列出来……把他们中流砥柱的支柱产业列出来,我们再说发展,城市规划先不谈,有目共睹的交通,教育,医疗…大家都希望自己家乡建设好,你这种乱搞真的亚麻得啊……
 
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发表于 2018-4-16 23:37 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
宜宾城建落后泸州自贡10年
 
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发表于 2018-4-17 10:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不评论,默默的看着
 
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