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[第一时间] 消息坐实?!华润“马上”就要来宜宾了?

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发表于 2018-5-16 17:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
    在之前的2018中外知名企业四川行”活动上,华润集团董事长傅育宁面对媒体采访,直接“发话”了:集团拟总投资500亿,参与打造宜宾临港滨江休闲区和新文化展示带。

言犹在耳,就是不知道何时会来?而前两天,华润高层再度来宜,似乎给吃下了一颗定心丸。
今天就来说道说道……
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华润来宜,意在临港?
从之前的报道来看,华润属意临港天原滨江片区似乎不是一天两天的事了。在去年举行的城市项目推介会上,就有华润的身影。在当年的12月份,华润更是和宜宾签署了战略合作协议。

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(来源:华润集团官网)

其中对于后续的合作是这样描述的,“双方将在深化现有清洁能源产业合作的同时,加快推进新的合作与项目建设,助力宜宾市打造更具竞争力影响力的区域中心城市,推动宜宾产业升级,实现合作共赢。”
用通俗的话说,现在宜宾和华润的合作主要围绕着华润燃气进行,但后续会根据其他产业的发展需求,进行合作扩大和深入化。

难怪今年,华润就直接表示了想要打造宜宾的滨江休闲区。这是否意味着华润想进入宜宾,其实不只是想吃下临港天原的三百余亩地,而从超过500亿的计划投资额来说,华润应该是想拿下超过2000亩的临港滨江休闲区(除国际会议中心项目),貌似这才符合华润的品牌实力吧!

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然而,在此次的华润高层来宜洽谈会上,小编似乎发现了其他看点;

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(来源:宜宾市政府)

在此次洽谈会上,临港并不是重点,康养和特色小镇才是洽谈的重点。如何理解这一变化?要么,临港项目,基本已经敲定华润来做了,要么就是临港项目另有所属,华润来宜必须要找其他项目。

这两个可能的原因比起来,结合之前华润高层的表态,前者的可能性最大。如果还有变数的话,可能就不大会有下一步的打造开发计划了。

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康养=南部新区,特色小镇=李庄?
小编大胆地揣测了一下,华润可能已经开始思考在宜宾的其他项目了,进驻临港拿地开发,就等签字拿地了。
至于这片区域如何开发?开发周期什么的,可能还得后续一点一点来,但是从战略布局来说,华润可能会在宜宾还有更多动作。

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从这次洽谈会的表态来看,现在宜宾可能更希望类似华润这种级别的开发商,进入宜宾来扮演一个城市运营商的角色,而不是一个纯粹的开发销售的房地产商。
既如此,包括康养产业和特色小镇的打造可能都会打包给这些房企。如果结合之前传出的冠英街要和三江口打包出让的消息来看,显而易见,在这些还算是新兴的房地产延伸产业有开发经验的房企,将会成为宜宾后续重点考虑引进的。

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以上述谈到的康养产业来看,之前南溪、长宁都曾有过类似的尝试,并且引进了一些房企进行开发,而宜宾主城曾经想依托本土的医疗资源进行这方面的探索,不过效果似乎并不好。但康养作为大城市重点发展的房地产一大产业趋势,宜宾现在进行行业开拓也是自然而然的。

不过,从规划来看,康养产业在宜宾,其实比较适合的还是之前敲定的南部新区,如果华润要确定在宜宾进行这一方面的尝试,是否意味着他会涉足南部新区呢?

之前曾有包括置信、恒大都传出要在南部新区搞康养产业,不知道到时候会不会和华润出现龃龉。

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另外一个值得玩味的话题是,宜宾尽管有各种各样的小镇,但单独把李庄拎出来,要围绕李庄打造特色文化小镇。这既凸显了李庄的重要性,也表明对于李庄的现有开发状况,似乎也是不满意的。

之前宜宾也有不少亮眼的特色小镇,也多是以地方政府的力量为主导去打造,而现在引入开发商进行有益的尝试,难道李庄的春天真的要来了么?(不过李庄隔壁的长江产业园,到时候会不会喝李庄小镇之间有所对立呢?)

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总而言之,小编狠狠猜测一把,很有可能是华润已经确定要进入宜宾了,除了吃下临港的滨水片区外,可能还会在南部新区和李庄要有所拓展。

最后说几句》》
从华侨城、铁投到如今的华润,其实和宜宾传绯闻的品牌房企不少,然鹅真正有实际动作的似乎也就那么几家。那么现在问题来了,华润宜宾拿地,会在何时?


(文章转:三江房产网)

点评

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发表于 2018-5-16 17:17 | 显示全部楼层
不要像华润万家哈
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发表于 2018-5-16 18:03 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
临港房价又将上涨。
 
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发表于 2018-5-16 18:49 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-16 18:56 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
怡宝水源产地。
 
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发表于 2018-5-16 19:07 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
华润和五粮液可能要搞项目。
 
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发表于 2018-5-16 19:14 | 显示全部楼层
不是来过一次了吗
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发表于 2018-5-16 19:20 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
小编这样大胆猜测,我等屁民是信呢还是……?
 
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发表于 2018-5-16 19:42 | 显示全部楼层
可能要搞项目。








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发表于 2018-5-16 20:14 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
上江北不是有个华润燃气么
 
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发表于 2018-5-16 22:24 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

那只是华润集团很小很小的一个小公司。华润是香港上市大集团,主要经营商业(华润万象城),地产,能源,等等涉及灵域太多了。
 
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发表于 2018-5-16 22:33 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
财富广场的失败,我就是不信!
 
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发表于 2018-5-16 22:48 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不好说!
 
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发表于 2018-5-16 22:58 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
搞个万象城嘛
 
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发表于 2018-5-16 23:03 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
华润早就来了,超市都开了
 
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发表于 2018-5-16 23:34 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
特色小镇分很多级别的。李庄是李克强推动的国家级特色小镇,不是什么省级,市级这种。这才是重点。
 
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发表于 2018-5-17 00:16 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
500亿投下来好久能回本
 
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发表于 2018-5-17 07:05 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

哦(-ω-`)!!
 
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发表于 2018-5-17 09:57 | 显示全部楼层
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发表于 2018-5-17 10:22 | 显示全部楼层
好象与我无关
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