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楼主: 心若向阳。

[房产交易] 宜宾买套二手房,房东两星期涨价10万,我是不是被套路了…

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 楼主| 发表于 2018-6-12 16:51 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
芒果&布丁 发表于 2018-6-12 16:47
自己综合下房子,看得起就买,见房东谈!啥子全程中介操作哦。临时涨价的,你也不是第一个了,抢手的房源, ...

目前就是约不出房东,房东说全款,并且价格没少,直接跟中介沟通交费。
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 16:52 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
这句话我非常赞同。。他们是买卖双方提1.5个点,贷款金额2个点。并且他们还不断提高价格。我们都要感谢他们
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 16:53 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
房价哪有不涨的哦。不过十万太黑人了。
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 16:53 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
你也是中介哒?
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 16:55 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
哎。但现在纵观58,或者各种房源信息都是中介在单方面插足。根本没有机会联系到房东本身。同一套房子。不同的中介有不同的说辞。有不同的价格。不过这趟房子,1确实是涨价了10万。因为有好几个中介都说房东涨价了
 
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发表于 2018-6-12 17:02 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
楼主一看就是小白啊,没有房产证的房子肯定只能全款,银行是贷不了款的,而且有可能还有一个问题,这套房子估计有抵押,你要是敢买没有房产证的房子你也要做好承担全部风险的准备,卖家没有任何风险,
另外告诫一下楼主,在没有签订合同以前不能支付任何费用,在没有过户以前绝对不能付全款
如果68万全款,加上税和中介费肯定超75万,这套房子肯定没有满2年还要多收营业税和个人所得税和增值税
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 17:05 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
谢谢V友们的善意提醒啊。看来二手房确实好复杂。尽量是买双证齐全的房子对吧?没满两年多交5.67的税。这个还是明白。。公证是不也起不到作用安?如果没有证并且有债务纠纷
 
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发表于 2018-6-12 17:06 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
观澜上郡搂顶还可以,江边七千多还是不贵,主要是楼顶是可以修房的,
 
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发表于 2018-6-12 17:07 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
心若向阳。 发表于 2018-6-12 16:51
目前就是约不出房东,房东说全款,并且价格没少,直接跟中介沟通交费。
...

中介怎么会让你轻易约出房东,否则怎么有吃差价的操作空间,如果你提出要求约见房东,见到的多半都是中介安排来演戏的托!
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 17:07 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
没证,并且两星期涨价十万,那个敢买哦。
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 17:08 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
意思就是 至始至终都见不到房东啊?
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 17:09 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
中介成功的包揽了房子。
 
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发表于 2018-6-12 17:11 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
如果是刚需该买就买,宜宾房价热怪的很,涨得凶,特别是江景房。
 
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发表于 2018-6-12 17:11 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
给楼主出个招,去物管那里去要业主的联系电话,自己和业主谈,当然人家不会白帮忙,要准备个小红包,
这种情况明显是中介私自涨价,或者是业主根本没有安心想卖,业主可能根本不知道,是我就不买了,要是遇到过个冤大头就卖,没有就无所谓
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 17:12 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
但是两星期涨价10万。这个不科学。。脑壳有问题才买他那套吧
 
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发表于 2018-6-12 17:13 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
全是中介一手操控的,说白了套路
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 17:13 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
yibinlzq 发表于 2018-6-12 17:11
给楼主出个招,去物管那里去要业主的联系电话,自己和业主谈,当然人家不会白帮忙,要准备个小红包,
这种 ...

万一给物业红包他都不给业主电话安??就是害怕物业万一也说收取信息费。。
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 17:14 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
套路太深,要回农村啊。。但就是不知道如何避开中介
 
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发表于 2018-6-12 17:14 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
心若向阳。 发表于 2018-6-12 17:07
没证,并且两星期涨价十万,那个敢买哦。

先打房调,如业主要求一次付全款,他就是在等看房价。
 
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 楼主| 发表于 2018-6-12 17:15 来自零距离APP | 显示全部楼层 |待阅|
 
房调是啥意思?没太懂,可否具体一点
 
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