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[宜宾身边事] 谨防上当!例举宜宾一些黑心中介惯用套路,没经验的朋友一定要小心

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发表于 2018-6-13 14:53 来自零距离APP | 显示全部楼层 |阅读模式
 
大多数人的第一套房子因为没经验,被中介坑的几率很大。说一说几个真实例子吧。

1.朋友a。朋友a五十多岁的中年人,几乎不了解网络。准备在南岸西区看一套二手房。于是找到宜宾xx房产中介。在xx小区看上一套二手房,挂70万,总价68万成交。中介佣金提成总共提成2%。买家卖家各1%。后来朋友a觉得买的这套房子小区环境物管不是很如意,有点后悔。于是找人帮忙在58同城搜索其他的房子。朋友a无意发现自己买的这套房子58同城同期发布的价格65万。朋友a回想到看房时中介曾经喝令房东不要说话。说明这中间肯定有猫腻。3万差价肯定是和房东沟通好被中介吃了。

2.  朋友b要卖中渡口某小区的一套房子。挂中介的价格40万。于是有中介联系朋友:卖多少朋友b不管,反正朋友b就拿40万就可以。在和买家谈价格的时候朋友b就照中介说的价格谈就行。最后房子以42万成交,中介收获黑心钱2万。

3. 朋友c准备卖一套房子,中介联系上他有人看房。结果连续几天都有人看房说房子这不好那不好。朋友c也没有到处打听价格。结果朋友c的房子以低于市场价的价格卖给某人。后来朋友c发现买家就是中介。

4. 朋友d准备买房,看上一套房子。在某二手房产中介标价50万。而市场价格56万。中介向朋友d保证52万以内谈成。于是和卖家相约某日面谈价格。经过多次谈判,价格最终落定51.5万。就在朋友d取款准备交定金的时候,卖家突然反悔,跑去某连锁房产中介问价格,连锁房产中介说卖家房子能卖60万。于是朋友d未能买到这套房子。

下面说一下朋友总结的买二手房的一些心得吧。

1. 买房时尽量不要买老旧小区,除了某些学区房。老旧小区人员混杂,环境差,管理差,停车难的问题。有的小区没电梯。搬个家具累死。

2. 在买二手房时一定要货比三家。同小区不同户型价格相差也大。如果特别满意一套房子。不要表现的特别满意的样子。一定要找出问题,即使没有问题也要找问题。对于价格也不要一口答应,答应的太爽快就给了卖家和中介坐地起价的机会。毕竟房子不像菜一样便宜。

3.没有房产证的房子慎重买。你永远不知道卖家会拿房产证干嘛。万一房子有法律纠纷,即使不损失钱,也会损失精力。另外没有房产证也不能向银行贷款。

4.户型方正,进深开间比例协调。进深太深采光不好


 
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发表于 2018-6-13 15:33 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
中介往往会自导自演,吃了原告又吃被告
 
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发表于 2018-6-13 16:16 | 显示全部楼层
房价都是中介超起来的
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发表于 2018-6-13 16:24 | 显示全部楼层
一些中介没安好心哦,心黑
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发表于 2018-6-13 17:06 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
唉,买了老城区二手房,结果居然不是学区房,我的一口老血,咋个喷?
 
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 楼主| 发表于 2018-6-13 17:09 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
还要就是有的中介会把好的已经出售的好房源挂网上,把买家骗出来,然后买家出来了说房子已经卖了,带买家去看其他房子
 
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发表于 2018-6-13 17:48 | 显示全部楼层
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发表于 2018-6-13 19:14 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
三江飞鱼 发表于 2018-6-13 17:09
还要就是有的中介会把好的已经出售的好房源挂网上,把买家骗出来,然后买家出来了说房子已经卖了,带买家去 ...

这个套路对于他们来说屡试不爽
 
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发表于 2018-6-13 20:00 | 显示全部楼层
自己不思考问题 怪哪个哦
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发表于 2018-6-13 22:31 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
就别去找中介三
 
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发表于 2018-6-13 22:45 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
不找中介也不太现实。个人经验,跑哪些证照手续,加上贷款跑了五次,如果没有中介,都不晓得咋个办。而且奇怪的事,中介都能拿到好的号,到政务中心一会就会轮到你,也不会有差什么东西办不了的事。
 
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发表于 2018-6-13 23:40 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
小天屎 发表于 2018-6-13 16:16
房价都是中介超起来的

不知道不要乱说嘛  就烦你这样的人自己以为晓得完了
 
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发表于 2018-6-14 00:05 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
买房需谨慎……
 
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发表于 2018-6-14 07:10 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
市场经济行为,正常都在法律允许范围内
 
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发表于 2018-6-14 07:12 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
按照这个标准买房,最终吃亏的还是买家
 
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发表于 2018-6-14 07:33 来自零距离APP | 显示全部楼层
 

哎,,^,,!?
GR的私娃子些!!
 
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发表于 2018-6-14 08:14 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
买房要谨慎
 
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发表于 2018-6-14 08:24 | 显示全部楼层
现在中介公司越来越吓人了。。
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发表于 2018-6-14 08:48 来自零距离APP | 显示全部楼层
 
自己要买怪那个?中介吃的是你买家的钱?吃的怕是卖家的噢
 
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发表于 2018-6-14 09:02 | 显示全部楼层
找中介也是要谨慎的





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